Дело №2-81/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года с.Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре Галкиной З.П., с участием истца ФИО1, представителя ответчика - главы администрации Большесундырского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики Лаптева А.В., третьих лиц ФИО7, ФИО8, ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Большесундырского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратился в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к администрации Большесундырского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что данная квартира предоставлена ему и его семье на основании решения Моргаушского районного Совета депутатов трудящихся от 12 ноября 1990 года №47. С 1990 года истец с семьей проживал в указанной квартире. В настоящее время ФИО1 желает приватизировать квартиру, однако в приватизации квартиры ему отказано.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Пояснил, что он проживает в указанном жилом помещении и несет все бремя расходов на содержание данной квартиры. В настоящее время квартира находится на балансе администрации Большесундырского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики. В приватизации квартиры ему в устной форме отказано из-за того, что в ордере на жилое помещение не имеется расшифровка имени и отчества его детей. Просит признать за ним право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика - глава администрации Большесундырского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики Лаптев А.В. исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что <адрес> состоит в реестре муниципального имущества без подтверждения права собственности на него, поэтому приватизация данной квартиры в обычном порядке невозможна, необходимо решение суда.
Третье лицо - представитель администрации Моргаушского района Чувашской Республики Игнатьева Л.Р., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО7, ФИО8 и ФИО8, просили исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать право собственности на квартиру в порядке приватизации. Суду пояснили, что они желают приватизировать квартиру на одного ФИО1.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуют представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
На основании решения исполкома Моргаушского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО8, ФИО8, ФИО8 предоставлена трехкомнатная <адрес> <адрес>.
Постановлением главы администрации Большесундырского сельского поселения №4 от 17 января 2011 года <адрес> Чувашской Республики перенумерован в <адрес> Чувашской Республики.
Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> Чувашской Республики истец ФИО1 зарегистрирован один.
Из показаний свидетелей Шишокина А.Н. и Любимова Н.В. следует, что ФИО1 ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, зарегистрирован в <адрес> один и имеет право на приватизацию данной квартиры. Приватизация квартиры без судебного решения невозможна из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, расположенная по адресу <адрес> не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, представлена ФИО1 и его семье для использования в целях проживания.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности на квартиру за ФИО1 не может быть зарегистрировано, поскольку администрация Большесундырского сельского поселения не зарегистрировала право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время представлением документов для регистрации права в Моргаушский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Чувашской Республике не представляется возможным, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле и письменными доказательствами, исследованными судом.
Ответчик и третьи лица не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеют.
Как следует из технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет 73,4 кв.м.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на трехкомнатную <адрес> общей площадью 73,4 кв.м. в жилом <адрес> Чувашской Республики.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья Моргаушского районного суда
Чувашской Республики Э.Л. Тарасова