Дело № 2-208/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года с. Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., с участием истицы Пикусовой З.Н., при секретаре Ивановой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пикусовой Зинаиды Николаевны к администрации Ильинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Пикусова З.Н обратилась в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к администрации Ильинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации. Исковое заявление мотивировано тем, что в 1987 году ей и членам её семьи решением Ильинского сельского <адрес> Чувашской Республики выделена однокомнатная квартира по адресу: <адрес> Чувашской Республики, где она проживает в настоящее время со своей семьёй.
В судебном заседании истица Пикусова З.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Пояснила, что она квартиру получила на законных основаниях, квартира использовалась по прямому назначению, поддерживалась в надлежащем состоянии, подвергалась текущему и капитальному ремонту, надлежащим образом оплачивались коммунальные услуги. Однако в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру регистрация права собственности в Моргаушском районном отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республики не возможна.
Представитель ответчика - глава администрации Ильинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики Перцев И.В., надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения данного дела, исковые требования Пикусовой З.Н. признал в полном объёме, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Пегасов Д.И., Пикусова Т.В., Пегасов А.Д., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явились, своего представителя не направили. Из поступивших заявлений следует, что просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Пикусовой З.Н..
Третьи лица - администрация Моргаушского района Чувашской Республики, а также Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направили.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом и другими федеральными законами.
Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Ильинского сельского Совета народных депутатов Моргаушского района Чувашской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ спорная однокомнатная <адрес> предоставлена гражданке Пикусовой Зинаиде Николаевне, проживающей в <адрес> <адрес> Чувашской АССР, с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с полезной площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно ст.92 ГК РСФСР, действовавшей на момент выделения истице квартиры, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом. Колхозы, иные кооперативные организации, их объединения в соответствии со ст.99 ГК РСФСР владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащими им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).
Руководствуясь п.6 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы имели право продать жилой фонд.
В порядке реализации прав, предоставленных ст.10 ЖК РСФСР граждане вправе иметь в личной собственности жилые дома (части домов), квартиры.
В соответствии с Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 февраля 2002 г. N 25 «О некоторых вопросах приватизации жилищного фонда в Чувашской Республике» органам местного самоуправления было рекомендовано принять в муниципальную собственность жилищный фонд, построенный за счет федеральных средств по федеральным целевым программам, а также за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики по программам строительства социального жилья и распределяемый бесплатно гражданам, состоящим в очередности на улучшение жилищных условий, и представить в месячный срок, соответствующий реестр в организации, осуществляющие приватизацию жилищного фонда.
Как установлено судом, спорная квартира на праве собственности ни за кем не зарегистрирована и не включена в реестр муниципальной собственности. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий.
Так, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991года № 1541-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из положений указанной нормы следует, что наниматели жилых помещений, построенных за счет бюджетных средств (федерального бюджета, бюджета субъекта РФ) вправе приобрести его в собственность путем бесплатной передачи. Более того, названный федеральный закон, закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Перечень жилых помещений, которые не могут быть предметом договора передачи определен ст.4 названного закона. Спорное жилое помещение к числу указанных в данной правовой норме не отнесено.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ильинского сельского поселения следует, что Пикусова З.Н., <данные изъяты>, задолженности по квартплате и налогам не имеет.
По данным МУП «БТИ» <адрес> истица ранее участия в приватизации жилищного фонда на территории <адрес> не принимала.
Как следует из технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (без учета балкона).
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что лицом имеющими право пользования спорной жилой площадью является Пикусова З.Н.
Право собственности на квартиру за Пикусовой З.Н. не может быть зарегистрировано, поскольку в настоящее время представление документов для регистрации права в Управление Федеральной регистрационной службы не представляется возможным, так как не имеется правоустанавливающих документов на квартиру.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
При таких обстоятельствах суд находит, что требование истицы подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Пикусовой Зинаиды Николаевны к администрации Ильинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> <адрес> Ильинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики за Пикусовой Зинаидой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение суда стороны вправе обжаловать в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в течение 10 дней с момента его оглашения через Моргаушский районный суд Чувашской Республики.
Судья Моргаушского
районного суда Чувашской Республики С.В.Трихалкин