Дело № 2-163/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года с.Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Алексеевой А.В.,
при секретаре Волковой Т.В.,
с участием истца Столярова М.А.,
третьих лиц Столяровой Р.В., Столярова Алексея М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению Столярова Михаила Аркадьевича к открытому акционерному обществу «Птицефабрика «Моргаушская» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Столяров М.А. обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «Птицефабрика «Моргаушская» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Исковое заявление мотивировано тем, что ему на состав семьи из четырех человек на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома <адрес>, была предоставлена № квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Они пользовались указанной квартирой до настоящего времени, несли расходы по ее содержанию. Столярова Р.В., Столяров Алексей М., Столяров Андрей М. отказываются от участия в приватизации. После обращения в Моргаушский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике с вопросом о приватизации квартиры, ему стало известно, что приватизация невозможна ввиду непредоставления правоустанавливающих документов ответчиком. Следовательно, он лишен возможности приобрести занимаемое жилое помещение в собственность путем бесплатной передачи.
В судебном заседании истец Столяров М.А. поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, пояснил, что ордер был представлен на служебное помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В последующем номер дома и квартиры неоднократно изменялись, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из адресного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время дом имеет № «а» <адрес>. В виду отказа Столяровой Р.В., Столярова Алексея М., Столярова Андрея М. от участия в приватизации, просил признать за ним право собственности на <адрес>.
Представитель ответчика- ОАО «Птицефабрика «Моргаушская» ФИО в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и отзыв, в котором требования истца признала, подтвердила, что они являются законными и обоснованными. Пояснила, что из-за неоднократной реорганизации предприятия, документы по предоставлению истцу спорного жилого помещения в ОАО «Птицефабрика «Моргаушская» не сохранились. В виду отказа Столяровой Р.В., Столярова Алексея М., Столярова Андрея М. в приватизации, просила признать за Столяровым М.А. право собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>
Представитель Моргаушского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду отзыв, согласно которому на настоящее время сведения о государственной регистрации прав на указанную выше квартиру в Едином государственном реестре прав отсутствуют. В связи с отсутствием заинтересованности в исходе дела, просила рассмотреть дело без участия представителя.
Третьи лица Столярова Р.В., Столяров Алексей М. в судебном заседании с требованиями истца согласились, поддержали сказанное истцом. Пояснили, что несмотря на то, что ордер был выдан Столярову М.А. на семью из четырех человек, включая и их, они отказываются от участия в приватизации спорного жилого помещения, просят признать за Столяровым М.А. право собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>.
Третье лицо Столяров Андрей М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке и по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом и другими федеральными законами.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
На основании решения исполкома <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Столярову М.А. был выдан служебный ордер № на семью из четырех человек: жену- Столярову Р.В., сына- Столярова Андрея М., сына- Столярова Алексея М.
Согласно технического паспорта, выполненного МУП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.
Номера дома- № и квартиры- №, указанные в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ, в последующем были изменены, сначала на <адрес>, затем на № «а» <адрес> Данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании объяснениями истца, третьих лиц, а также постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из адресного реестра от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета № похозяйственной книги № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, членами хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> являются: Столяров М.А., Столярова Р.В., Столяров Алексей М.
В соответствии с представленной суду ОАО «Птицефабрика «Моргаушская» справкой от ДД.ММ.ГГГГ, приказом Государственного комитета Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации Чувашского треста «Птицепром» в Производственное объединение «Чувашское» был создан совхоз «Моргаушский» <адрес> Чувашской АССР. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Моргаушский» реорганизован в государственное предприятие птицефабрика «Моргаушская» <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ предприятие переименовано в государственное унитарное предприятие Чувашской Республики «Птицефабрика «Моргаушская», ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в открытое акционерное общество «Птицефабрика «Моргаушская».
Согласно отзыва, представленного суду представителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, на настоящее время сведения о государственной регистрации права на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Указанная квартира на балансе ОАО «Птицефабрика «Моргаушская» не состоит, что следует из отзыва представителя ответчика ФИО
В реестре муниципальной собственности указанная квартира не значится, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №.
Нормой ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривается право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Перечень жилых помещений, которые не могут быть предметом договора передачи определен в ст. 4 Закона: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Спорное жилое помещение к числу указанных в данной правовой норме, не отнесено.
По данным МУП «БТИ» Моргаушского района истец ранее участия в приватизации жилищного фонда на территории Моргаушского района не принимал.
Столярова Р.В., Столяров Алексей М., Столяров Андрей М., включенные в ордер, исходя из закрепленного законом принципа добровольности приватизации, намерений стать участниками приватизации спорной квартиры не высказали, суду представили нотариально заверенные отказы от участия в приватизации.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Истец просит признать за ним право собственности на трехкомнатную <адрес> в д. <адрес> Чувашской Республики.
Поскольку спорное жилое помещение является предметом договора социального найма, оно может быть передано в собственность ее нанимателя бесплатно по договору передачи.
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования.
Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Столяровым Михаилом Аркадьевичем право собственности на жилое помещение- трехкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес>, по праву приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение десяти дней со дня оглашения через Моргаушский районный суд Чувашской Республики.
Судья А.В.Алексеева