Дело № 2-132/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года с.Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Алексеевой А.В.,
при секретаре Волковой Т.В.,
с участием истца Александрова Германа Г.,
третьих лиц Александровой Н.В., Александрова А.Г., Александрова Григория Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению Александрова Германа Григорьевича к государственному унитарному предприятию «Опытно-производственное хозяйство «Ударник» Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Александров Герман Г. обратился в суд с иском к государственному унитарному предприятию «Опытно-производственное хозяйство «Ударник» Всероссийского научно-исследовательского института картофельного хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Исковое заявление мотивировано тем, что ему на состав семьи из трех человек на основании служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> Совета депутатов трудящихся Чувашской АССР, была предоставлена <адрес> по адресу: <адрес>. Он и члены его семьи пользовались указанной квартирой до настоящего времени, несли расходы по ее содержанию. Согласно заключенного между ним и ГУП ОПХ «Ударник» договора № от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ему в собственность, поскольку Александрова Н.В., Александров А.Г. и Александров Григорий Г. отказались от участия в приватизации указанной квартиры. Однако после обращения в Моргаушский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике с вопросом о приватизации квартиры, ему стало известно, что приватизация невозможна ввиду непредоставления правоустанавливающих документов ответчиком. Следовательно, он лишен возможности приобрести занимаемое жилое помещение в собственность путем бесплатной передачи.
В судебном заседании истец Александров Герман Г. поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, пояснил, что он со своей семьей проживает в указанном жилом помещении и несет бремя расходов по его содержанию. В связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на квартиру, он не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение. В виду отказа остальных членов его семьи от участия в приватизации, просил признать за ним право собственности на <адрес>.
Третьи лица Александрова Н.В., Александров А.Г., Александров Григорий Г. с требованиями истца согласились, поддержали сказанное истцом, пояснив, что отказываются от участия в приватизации, просили признать за Александровым Германом Г. право собственности на <адрес>.
Представитель ответчика- ГУП ОПХ «Ударник» Моргаушского района, представители третьих лиц: Моргаушского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике представило суду отзыв, согласно которому
оставило разрешение вопроса об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда и просило рассмотреть дело без участия представителя. Причина неявки представителей ответчика- ГУП ОПХ «Ударник» Моргаушского района и третьего лица- Моргаушского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, не известна.
Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке и по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом и другими федеральными законами.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как установлено судом, ордер на <адрес>, был выдан Александрову Герману Г., рабочему совхоза «Ударник» на семью из трех человек: Александрова Германа Г., жену- Александрову Н.В. и сына- Александрова А.Г., что подтверждается контрольным талоном к ордеру без номера от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Исполкомом Моргаушского райсовета депутатов трудящихся Чувашской АССР.
В соответствии с техническим паспортом, выполненным МУП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая- <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписке из лицевого счета № похозяйственной книги № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, членами хозяйства являются: Александров Герман Г., его жена- Александрова Н.В., сыновья- Александров А.Г. и Александров Григорий Г.
Согласно договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, ГУП ОПХ «Ударник» Всероссийского научно-исследовательского института картофельного хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в лице директора ФИО бесплатно передало Александрову Герману Г. в собственность занимаемую им <адрес> жилом <адрес>, состоящую из №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о государственной регистрации права на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
В реестре муниципальной собственности данная квартира не значится, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №.
Нормой ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривается право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Перечень жилых помещений, которые не могут быть предметом договора передачи определен в ст. 4 Закона: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Спорное жилое помещение к числу указанных в данной правовой норме, не отнесено.
По данным МУП «БТИ» Моргаушского района истец ранее участия в приватизации жилищного фонда на территории Моргаушского района не принимал.
Александрова Н.В., Александров А.Г., включенные в ордер, и Александров Григорий Г., исходя из закрепленного законом принципа добровольности приватизации, намерений стать участниками приватизации спорной квартиры не высказали, суду представили нотариально заверенные отказы от участия в приватизации квартиры, в суде подтвердили о согласии на ее передачу в собственность истца.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Истец просит признать за ним право собственности на <адрес>.
Поскольку спорное жилое помещение является предметом договора социального найма, оно может быть передано в собственность ее нанимателя бесплатно по договору передачи.
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования.
Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Александровым Германом Григорьевичем право собственности на жилое помещение- Помщение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес>, по праву приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения через Моргаушский районный суд Чувашской Республики.
Судья А.В.Алексеева
Мотивированное решение составлено 25 марта 2011 года.