Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре ФИО2, с участием истицы ФИО1, третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> Чувашской Республики и к закрытому акционерному обществу «МСО «Моргаушская» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к администрации <адрес> Чувашской Республики и к ЗАО «МСО «Моргаушская» о признании права собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, д.Москакасы, <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанная квартира предоставлена ее супругу решением профкома Моргаушской МПМК от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем они проживали в этой квартире, использовали квартиру по прямому назначению, поддерживали в надлежащем состоянии, надлежащим образом оплачивали коммунальные услуги.. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» истица обратилась с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, но выяснилось, что ордер на вселение в данную квартиру не подходит для регистрации, однако ответчики не предоставляют дубликат ордера, не имеется также других документов на квартиру и в связи с этим в обычном порядке приватизировать квартиру невозможно.
Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Пояснила, что она проживает в указанном жилом помещении со своей семьей и несет все бремя расходов на содержание данной квартиры. Из-за отсутствия у ответчиков необходимых документов на квартиру, она не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, в связи с чем просит признать за ней право собственности на квартиру.
Представитель ответчика - администрации <адрес> Чувашской Республики ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1.
Представитель ответчика - ЗАО «МСО «Моргаушская» ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия. Из отзыва на исковое заявление следует, что <адрес>, д.Москакасы <адрес> Чувашской Республики на балансе ЗАО «МСО «Моргаушская» не числится, спор о праве собственности на данный объект отсутствует.
Третье лицо - Моргаушский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направил, в представленном отзыве на исковое заявление удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо ФИО5 суду пояснил, что спорную квартиру ему выдали для проживания на законных основаниях на основании решения местного комитета профсоюза Моргаушского МПМК ЧКСО. Сам он не желает устанавливать право собственности на квартиру, просит удовлетворить требования истицы.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представление дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
Решением местного комитета профсоюза Моргаушского МПМК ЧКСО от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 выдали двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: д.Москакасы <адрес> Чувашской АССР.
Из пояснений истицы, и из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в состав хозяйства, находящегося по адресу: д.Москакасы, <адрес> записана истица ФИО1 одна.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование, для проживания в нем.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, расположенная по адресу: д.Москакасы, <адрес> Чувашской Республики не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, представлена для использования в целях проживания.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «БТИ» <адрес> Чувашской Республики, следует, что ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения участия не принимала.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности на квартиру за ФИО1 не может быть зарегистрировано, поскольку ответчики не предоставляют всех необходимых для этого документов, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле и письменными доказательствами, исследованными судом.
Ответчики и третьи лица не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеют.
Из материалов дела следует, что в настоящее время сведения о государственной регистрации прав на квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д.Москакасы, <адрес> Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Как следует из технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет 42,9 кв.м.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
При таких обстоятельствах суд находит, что требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на двухкомнатную <адрес> общей площадью 42,9 кв.м. в жилом <адрес>, д.Москакасы <адрес> Чувашской Республики.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья Моргаушского районного суда
Чувашской Республики Э.Л. Тарасова