Дело №2-199/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года с.Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре Галкиной З.П., с участием истицы ФИО2, третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Моргаушского района Чувашской Республики и к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Передовик» Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к администрации Моргаушского района Чувашской Республики и к СХПК «Передовик» Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру №3, находящуюся по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что заседанием профкома совхоза «Передовик» Моргаушского района Чувашской ССр было принято решение о предоставлении ФИО1 и ей, ФИО2, жилого помещения. В последующем на основании данного решения, приказом директора совхоза «Передовик» от 25 ноября 1991 года им была выделена <адрес>, <адрес> <адрес> Чувашской Республики. До настоящего времени истица пользовалась квартирой и исправно платила плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Истица неоднократно обращалась в администрацию Моргаушского района Чувашской Республики с вопросом о приватизации занимаемого ими жилого помещения, однако она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру так как СХПК «Передовик» не представляет правоустанавливающие документы на квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, в связи с чем просит признать за ней право собственности на <адрес> д<адрес> Чувашской Республики.
Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Пояснила, что она проживает в указанном жилом помещении со своей семьей и несет все бремя расходов на содержание данной квартиры. Из-за отсутствия у ответчиков правоустанавливающих документов на квартиру, она не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, в связи с чем просит признать за ней право собственности на данную квартиру.
Представитель ответчика - администрации Моргаушского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме, не возражает против признания права собственности истицы на занимаемую квартиру.
Представитель ответчика - СХПК «Передовик» Моргаушского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо - Моргаушский районный отдел Управления Федеральной регистрационной Службы по Чувашской Республике, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направил, в письменном отзыве на исковое заявление просят рассмотреть дело без их участия, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда. Из отзыва на исковое заявление следует, что в настоящее время сведения о государственной регистрации прав на квартиру, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес> Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Третье лицо ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО2, суду пояснил, что квартира предоставлена ему и истице на законных основаниях, он сам не претендует на приватизацию квартиры.
Представитель третьего лица - МУП «Бюро технической инвентаризации», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо заявлений не представил.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых по их мнению достаточно для принятия решения по делу и не требуют представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии с приказом директора совхоза «Передовик» Моргаушского района Чувашской ССР от 25 ноября 1991 года №169 «О выделении квартир», согласно решения профкома совхоза от 6 ноября 1991 года, ФИО1 выделена квартира в трехквартирном доме <адрес> <адрес> <адрес>.
Как следует из справки №2136 от 14 декабря 2010 года, выданной администрацией Москакасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрирована в похозяйственной книге №19 по лицевому счету №813 за ФИО1 с 19 июня 1990 года.
Согласно справке №63 от 11 марта 2011 года, выданной СХПК «Передовик» Моргаушского района Чувашской Республики, ФИО1 долгов по квартплате за квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не имеет.
Из письма сельскохозяйственного производственного кооператива «Пердовик» следует, что СХПК «Передовик» Моргаушского района Чувашской Репсублики не возражает по поводу приватизации <адрес>.62 по <адрес>, <адрес> <адрес> Чувашской Республики.
Из выписки из похозяйственной книги №19 следует, что членами хозяйства <адрес> д<адрес> <адрес> <адрес> записаны ФИО1 и ФИО2.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Моргаушского района Чувашской Республики №1156 от 24 декабря 2010 года следует, что двухкомнатная <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> не внесено по праву собственности в реестр муниципального образования Моргаушского района Чувашской Республики.
В соответствии со справкой № 12732 от 16 марта 2011 года, выданной МУП «БТИ» Моргаушского района Чувашской Республики, по состоянию на 16 марта 2011 года ФИО2 в приватизации жилого помещения участия не принимала.
Согласно ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что истица ранее не участвовали в приватизации жилых помещений.
Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира №3, расположенная по адресу: д<адрес>, <адрес> <адрес>, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, предоставлена истице на основании приказа директора совхоза «Передовик» №169 от 25 ноября 1991 года.
В соответствии с ч.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.223 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности на квартиру за ФИО2 не может быть зарегистрировано, поскольку СХПК «Передовик» Моргаушского района Чувашской Республики не зарегистрировала право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время представление документов для регистрации права в Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не представляется возможным, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле.
Ответчики и третьи лица не претендуют на данный объект недвижимости, не возражают против удовлетворения заявления.
При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истицы подлежат удовлетворению.
Как следует из технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет 52,6 кв.м.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО3 на двухкомнатную <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м..
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья Моргаушского районного суда
Чувашской Республики Э.Л. Тарасова