Дело № 2-135/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года с.Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики
в составе: председательствующего судьи Алексеевой А.В.,
при секретаре Волковой Т.В.,
с участием истцов Любимовой З.Г.,
Любимова Л.П., действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3,
представителя третьего лица- органа опеки и попечительства администрации Моргаушского района Кабуркиной И.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению Любимовой Зинаиды Георгиевны, Любимова Леонида Петровича, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3, к открытому акционерному обществу «Птицефабрика «Моргаушская» Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установила:
Любимова З.Г. и Любимов Л.П., действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратились в суд с иском к открытому акционерному обществу «Птицефабрика «Моргаушская» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Исковое заявление мотивировано тем, что Любимовой З.Г. на состав семьи из четырех человек: на нее, супруга- ФИО1, сыновей- ФИО4и Любимова Л.П., на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Кадикасинского сельского Совета народных депутатов, была предоставлена квартира № по адресу: <адрес> Супруг умер ДД.ММ.ГГГГ. В последующем в квартире были зарегистрированы ФИО3 и ФИО3 Они пользовались указанной квартирой до настоящего времени, несли расходы по ее содержанию. Обратившись в администрацию <адрес>, Моргаушский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по ЧР с вопросом о приватизации квартиры, им стало известно, что приватизация невозможна в виду непредоставления правоустанавливающих документов ответчиком. В связи с данными обстоятельствами, они лишены возможности приобрести занимаемое жилое помещение в собственность путем бесплатной передачи.
В судебном заседании истцы Любимова З.Г. и Любимов Л.П., действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3, поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, пояснили, что номер дома№ и квартиры№, указанные в ордере, в последующем были изменены, сначала дому присвоен номер №, затем- №, впоследствии дому присвоен номер- № квартире- №, просили признать за Любимовой З.Г. и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждого на жилое помещение- квартиру №, расположенную в <адрес>.
Любимов Л.П. также пояснил, что несмотря на то, что ордер был выдан их матери на семью из четырех человек, включая его и брата ФИО4, он, его супруга ФИО3, зарегистрированная и проживающая по указанному адресу, брат ФИО4 отказываются от участия в приватизации жилого помещения
Представитель ответчика- ОАО «Птицефабрика «Моргаушская» ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В ранее представленном суду отзыве требования истицы Любимовой З.Г. признала, подтвердила, что они являются законными и обоснованными, указала, что из-за неоднократной реорганизации предприятия, документы по предоставлению истцу спорного жилого помещения в ОАО «Птицефабрика «Моргаушская» не сохранились. Не возражала против признания права собственности на трехкомнатную квартиру № в доме № по <адрес>
Представитель третьего лица- органа опеки и попечительства администрации Моргаушского района Кабуркина И.С. с исковыми требованиями согласилась, просила их удовлетворить.
Представитель Моргаушского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду отзыв, согласно которому на настоящее время сведения о государственной регистрации прав на указанную выше квартиру в Едином государственном реестре прав отсутствуют. В связи с отсутствием заинтересованности в исходе дела, просила рассмотреть дело без ее участия.
Третьи лица ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду заявления с просьбой провести судебное разбирательство в их отсутствие.
Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке и по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом и другими федеральными законами.
В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
На основании решения исполкома Кадикасинского сельского Совета народных депутатов, ДД.ММ.ГГГГ Любимовой З.Г. был выдан служебный ордер № на семью из четырех человек: мужа- ФИО1, сына- ФИО4, сына-Любимова Л.П.
Согласно технического паспорта, выполненного МУП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет № кв.м.
Согласно выписке из лицевого счета № похозяйственной книги № <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, членами хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> являются: Любимова З.Г., Любимов Л.П., ФИО3, ФИО3
Номер дома№ и квартиры№, указанные в ордере, были изменены, сначала дому присвоен номер №, затем- №, в последующем№ квартире№ Данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании объяснениями истцов, справкой администрации <адрес> сельского поселения № без даты, постановлением главы администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с представленной суду ОАО «Птицефабрика «Моргаушская» справкой от ДД.ММ.ГГГГ без номера, приказом Государственного комитета Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации Чувашского треста «Птицепром» в Производственное объединение «Чувашское» был создан совхоз «Моргаушский» Моргаушского района Чувашской АССР. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Моргаушский» реорганизован в государственное предприятие птицефабрика «Моргаушская» <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ предприятие переименовано в государственное унитарное предприятие Чувашской Республики «Птицефабрика «Моргаушская», ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в открытое акционерное общество «Птицефабрика «Моргаушская».
Согласно отзыва, представленного суду представителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, на настоящее время сведения о государственной регистрации права на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Указанная квартира на балансе ОАО «Птицефабрика «Моргаушская» не состоит, что следует из отзыва представителя ответчика ФИО2
В реестре муниципальной собственности указанная квартира не значится, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ без номера.
Нормой ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривается право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Перечень жилых помещений, которые не могут быть предметом договора передачи определен в ст.4 Закона: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Спорное жилое помещение к числу указанных в данной правовой норме, не отнесено.
По данным МУП «БТИ» <адрес> истцы ранее участия в приватизации жилищного фонда на территории <адрес> не принимали.
Любимов Л.П., ФИО4, ФИО3, исходя из закрепленного законом принципа добровольности приватизации, намерений стать участниками приватизации спорной квартиры не высказали, суду представили нотариально заверенные отказы от участия в приватизации.
В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Пунктом 3 указанной статьи предусматривается, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
По общим правилам доли участников общей долевой собственности считаются равными.
Истцы просят признать за Любимовой З.Г. и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждого на жилое помещение- квартиру № расположенную в д.№ по <адрес>.
Поскольку спорное жилое помещение является предметом договора социального найма, оно может быть передано в собственность ее нанимателей бесплатно по договору передачи.
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцами исковые требования.
Согласно ст.ст.17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Любимовой Зинаидой Георгиевной и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждого на жилое помещение- трехкомнатную квартиру № общей площадью № кв.м, расположенную в доме № по <адрес>, по праву приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения через Моргаушский районный суд Чувашской Республики.
Судья А.В.Алексеева
Мотивированное решение составлено 13 апреля 2011 года.