Дело №2-258/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 мая 2011 года с.Моргауши Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре Захарове И.Н., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : ФИО2 обратился в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что решением заседания жилищной комиссии администрации Моргаушского района Чувашской Республики от 15 декабря 1997 года ФИО3 предоставлена двухкомнатная <адрес> Чувашской Республики. В последующем администрацией Моргаушского района Чувашской Республики ФИО3, ФИО1 и ФИО2 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставленную квартиру. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру в Моргаушском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике из-за того, что ответчик - администрация <адрес> Чувашской Республики не предоставляет документы на квартиру. Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Пояснил, что он проживает в указанном жилом помещении и несет все бремя расходов на содержание данной квартиры, но из-за того, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, он не может зарегистрировать право собственности на эту квартиру, в связи с чем просят признать за ними право собственности на данную квартиру. Ответчик - администрация Моргаушского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без их участия. Третье лицо - Моргаушский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направил, в представленном отзыве на исковое заявление удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда. Свидетель ФИО5 суду показала, что истец ФИО2 вместе со своими родителями с момента предоставления им квартиры по адресу: <адрес> Чувашской Республики, проживали в этой квартире, платили за коммунальные услуги. В настоящее время родители ФИО2 умерли. ФИО2 не может зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с тем, что администрация <адрес> Чувашской Республики не предоставляет ему необходимых документов. Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Постановлением главы администрации <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения заседания жилищной комиссии при райадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлена по договору найма двухкомнатная <адрес> Чувашской Республики. ФИО3 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из лицевого счета №, выданного администрацией Моргаушского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики в список членов квартиры, расположенной по адресу: <адрес> входят: ФИО2, записан первым, ФИО3, мать, в графе «Выбывшему из хозяйства» записано «21.03.2010; умерла». Из выписки из реестра муниципального имущества <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что двухкомнатная <адрес>, в <адрес> Чувашской Республики общей площадью 48,6 кв.м., не внесен по праву собственности в реестр муниципального образования <адрес> Чувашской Республики. В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование, для проживания в нем. Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> Чувашской Республики не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, предана истцам в совместную собственность. В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Право собственности на квартиру за ФИО2 не может быть зарегистрировано, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на данное жилое помещение, что подтверждается показаниями истца и письменными доказательствами, исследованными судом. Ответчик и третье лицо не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеют. Как следует из технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет 48,6 кв.м. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать право собственности за ФИО2 на двухкомнатную <адрес> общей площадью 48,6 кв.м. в жилом <адрес> Чувашской Республики. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня его вынесения. Судья Моргаушского районного суда Чувашской Республики Э.Л. Тарасова