Дело № 2-373/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июня 2011 года с.Моргауши Моргаушский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Алексеевой А.В., при секретаре судебного заседания Николаевой О.Н., с участием представителя истцов ФИО5, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1 (далее ОРГАНИЗАЦИЯ1) о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГ. между ними и ОРГАНИЗАЦИЯ1 был заключен договор купли-продажи имущества, на основании которого они приобрели у ответчика нежилое здание- помещение <данные изъяты>, уплатив за него <данные изъяты> рублей в равных долях, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГ. и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ.. После приобретения здания оно использовалось ими в качестве подсобного помещения, произведен его текущий ремонт. В настоящее время они не могут зарегистрировать свое право на указанный объект недвижимости в виду отсутствия на него зарегистрированного права у ОРГАНИЗАЦИЯ1. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждого на помещение <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истцов ФИО5, поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, вновь привел их суду, просил признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждого на помещение <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Истцы ФИО2, ФИО3, представитель ответчика ОРГАНИЗАЦИЯ1 ФИО1, представитель третьего лица- ОРГАНИЗАЦИЯ4 ФИО6, представитель третьего лица- ОРГАНИЗАЦИЯ3 ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили суду заявления о проведении судебного разбирательства в их отсутствие. В заявлении истцы ФИО2, ФИО3 указали, что исковые требования поддерживают полностью, просят удовлетворить. Согласно заявления представителя ответчика ФИО1, помещение <данные изъяты> ОРГАНИЗАЦИЯ1 приобретено у ОРГАНИЗАЦИЯ2, которое на сегодняшний день ликвидировано. Право собственности на указанное помещение не зарегистрировано. Претензий по исковому заявлению не имеет, исковые требования признает. В соответствии с отзывом на исковое заявление представителя третьего лица ФИО6, бывшее здание ОРГАНИЗАЦИЯ4 является документально бесхозным и с каждым годом разрушается, требует капитального ремонта. ФИО2 приобрел бесхозное хозяйство, произвел его текущий ремонт и распоряжается им как собственник. Решение по иску оставляет на усмотрение суда. Согласно заявления представителя третьего лица ФИО7, ОРГАНИЗАЦИЯ3 против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд, с согласия лица, участвующего в деле, рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке. Выслушав объяснения представителя истцов ФИО5, исследовав материалы дела, которых, по его мнению достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГ. между ОРГАНИЗАЦИЯ2 в лице конкурсного управляющего ФИО8 и ОРГАНИЗАЦИЯ1 в лице директора ФИО9 был заключен договор купли-продажи бизнеса ОРГАНИЗАЦИЯ2. Общая стоимость имущества определена в <данные изъяты> рублей. Согласно акта приема-передачи ОРГАНИЗАЦИЯ1 передано среди прочего имущества и помещение нетелей, инвентарный номер- №, год ввода в эксплуатацию- ДД.ММ.ГГ.. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГ. № сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией по решению суда внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГ.. ДД.ММ.ГГ. между ОРГАНИЗАЦИЯ1 в лице директора ФИО1 с одной стороны и ФИО2, ФИО3 с другой стороны был заключен договор купли-продажи помещения <данные изъяты>, инвентарный номер- №, год постройки- ДД.ММ.ГГ., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта на объект недвижимости, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГ. ОРГАНИЗАЦИЯ5, объектом недвижимости является одноэтажное нежилое каркасное здание со стенами из бетонных панелей (Лит.А) с кирпичным пристроем (Лит.А1), наименование (по документам): «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>. Расчет истцами за приобретенное недвижимое имущество произведен в полном объеме, что подтверждается представленными суду платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ., приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГ. и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГ.. Имущество по договору купли-продажи было передано ФИО2 и ФИО3 на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГ.. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130,131,132 и 164 ГК РФ. Государственная регистрация перехода права осуществляется на основании заявлений всех сторон договора, с обязательной регистрацией ранее возникшего права продавца. Согласно представленного суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике уведомления от ДД.ММ.ГГ. №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права на помещение <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>, отсутствуют. В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества Моргаушского района от ДД.ММ.ГГ. №, помещение <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>, в реестр муниципального имущества Моргаушского района не включено. В соответствии со ст.ст. 6, 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сделки, перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В виду отсутствия у ОРГАНИЗАЦИЯ1 правоустанавливающих документов на указанный выше объект недвижимости, признания ОРГАНИЗАЦИЯ2 банкротом, регистрация права собственности указанным обществом на недвижимое имущество в настоящее время не представляется возможной. В силу ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты. В представленном суду заявлении представителем ответчика ФИО1 указывается на признание исковых требований. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Представителю истца разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ. Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истцы в установленном законодательством порядке приобрели указанное недвижимое имущество, выполнили все условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает чьих-либо интересов, совершено добровольно, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика и удовлетворить заявленные истцами исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил: Принять признание иска представителем ответчика- ОРГАНИЗАЦИЯ1 ФИО1. Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждого на одноэтажное каркасное здание со стенами из бетонных панелей (лит.А) с кирпичным пристроем (Лит.А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., наименование объекта (по документам): «<данные изъяты>», инвентарный номер №, адрес местоположения объекта: <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба или кассационное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения через Моргаушский районный суд. Судья А.В.Алексеева Мотивированное решение составлено 05 июля 2011 года.