Дело № 2-414/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июня 2011 года с. Моргауши Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., при секретаре Яковлеве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л : ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно, одноэтажное бревенчатое нежилое здание <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГ. ОРГАНИЗАЦИЯ1 в лице директора ФИО4 продало ему в собственность объект недвижимости: одноэтажное бревенчатое нежилое здание <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Данная сделка была произведена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.. Согласно договора, он оплатил стоимость данного объекта в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией. ДД.ММ.ГГ. он на основании передаточного акта принял объект недвижимости. Ему необходимо было осуществить государственную регистрацию перехода права собственности, однако в связи с тем, что у ОРГАНИЗАЦИЯ1 отсутствует зарегистрированное право собственности на вышеуказанный объект, регистрация невозможна. ОРГАНИЗАЦИЯ1 приобрел данный объект недвижимости у ОРГАНИЗАЦИЯ2 ДД.ММ.ГГ.. Однако в настоящее время ОРГАНИЗАЦИЯ2 ликвидировано в следствие банкротства. На судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия. Представитель ответчика ОРГАНИЗАЦИЯ1 ФИО4 также надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явился, не просил об отложении дела. Из поступившего заявления следует, что просит гражданское дело рассмотреть без его участия. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ФИО5, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Как следует из отзыва на исковое заявление, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда. Представитель третьего лица - ОРГАНИЗАЦИЯ3, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, не просил об отложении дела. Суд рассмотрел дело при имеющейся явке. Исследовав материалы дела, которых достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., заключенного между ОРГАНИЗАЦИЯ2 в лице конкурсного управляющего ФИО6 (продавец) и ОРГАНИЗАЦИЯ1 в лице директора ФИО7 (покупатель) продавец передает в собственность, а покупатель принимает в собственность бизнес ОРГАНИЗАЦИЯ2, находящийся по адресу: <адрес>, и оплачивает его по цене, определенной настоящим договором. Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи ОРГАНИЗАЦИЯ2 от ДД.ММ.ГГ. в комплексе имущества ОРГАНИЗАЦИЯ2 указаны в том числе: одноэтажное бревенчатое нежилое здание <данные изъяты>. Как следует из договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГ. продавец (ОРГАНИЗАЦИЯ1) продает покупателю, а покупатель (ФИО1) приобретает объект недвижимости: одноэтажное бревенчатое нежилое здание <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГ. следует, что ОРГАНИЗАЦИЯ1 принято от ФИО1 <данные изъяты> рублей, основание - договор купли-продажи <данные изъяты>. В судебном заседании установлено, что право собственности на приобретенное у ОРГАНИЗАЦИЯ2 имущество, в частности, одноэтажное бревенчатое нежилое здание <данные изъяты> ОРГАНИЗАЦИЯ1 не было зарегистрировано. Основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество, а также требования к ним указаны в статьях 17,18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности на недвижимое имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки по отчуждению этого имущества, переход права по которой подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.6, ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сделки, перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на одноэтажное бревенчатое нежилое здание <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается также отзывом, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности на спорное недвижимое имущество не может быть зарегистрировано истцом в связи с отсутствием у ОРГАНИЗАЦИЯ1 правоустанавливающих документов на него, в настоящее время представление документов для регистрации права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не представляется возможным, поскольку деятельность ОРГАНИЗАЦИЯ2 прекращена в связи с его ликвидацией по решению суда. Истец ФИО1 не имеет иной возможности зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости в регистрирующем органе в связи с тем, что у ОРГАНИЗАЦИЯ1 не имеется правоустанавливающих документов на него, а ОРГАНИЗАЦИЯ2 в настоящее время ликвидировано. Ответчик не претендует на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения искового заявления не имеет. Суд считает, что требования истца с учетом изложенных обстоятельств подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. В качестве самостоятельного основания для удовлетворения заявленных исковых требований суд рассматривает признание иска ответчиком. Представитель ответчика ОРГАНИЗАЦИЯ1 ФИО4 заявил, что он исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику понятны. Как следует из технических паспортов, общая площадь одноэтажного бревенчатого нежилого здания <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м.. Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, на недвижимое имущество: одноэтажное бревенчатое нежилое здание <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., наименование объекта по документам: «<данные изъяты>,инвентарный номер №, адрес местоположения объекта: Чувашская <адрес>. Решение суда стороны вправе обжаловать в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней с момента его оглашения через Моргаушский районный суд Чувашской Республики. Судья Моргаушского районного суда Чувашской Республики С.В. Трихалкин