Дело № 2-458/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 августа 2011года с.Моргауши Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Алексеевой А.В., при секретаре Мясниковой С.Ю., с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ., представителя третьего лица- администрации Моргаушского района ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на объекты недвижимости, установил: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на объекты недвижимости. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГ. между ним и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, на основании которого он приобрел у ответчика нежилые здания- <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>. Указанное имущество передано ему на основании акта приема-передачи и он уплатил за него <данные изъяты> рублей. На сегодняшний день он хочет, однако не может зарегистрировать свое право на данные объекты недвижимости ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у ответчика. Последний приобрел указанное имущество у ОРГАНИЗАЦИЯ в ДД.ММ.ГГ. по договору купли-продажи. ОРГАНИЗАЦИЯ ДД.ММ.ГГ. ликвидировано вследствие банкротства. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанные выше объекты недвижимости отсутствуют. Истец просит признать за ним право собственности на <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным №, расположенный в <адрес>; <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным №, расположенный в <адрес>; <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным №, расположенную в <адрес>. В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, вновь привел их суду. Просил признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное здание со стенами из бетонных панелей (<данные изъяты>), наименование объекта (по документам): <данные изъяты>, назначение: нежилое, с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; одноэтажное кирпичное здание (<данные изъяты>), наименование объекта (по документам): <данные изъяты>, назначение: нежилое, с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; одноэтажное кирпичное здание (<данные изъяты>), наименование объекта (по документам): <данные изъяты>, назначение: нежилое, с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> Представитель третьего лица- администрации Моргаушского района ФИО6 против удовлетворения заявленных требований не возражала. Истец ФИО1, ответчик ФИО3, представитель третьего лица- администрации Ярославского сельского поселения ФИО4, представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Как следует из заявления истца ФИО1, исковые требования он поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить. Согласно заявления ответчика ФИО3 имущество он приобрел у ОРГАНИЗАЦИЯ, которое на настоящее время ликвидировано. Право собственности на здания не зарегистрировано. Претензий по исковому заявлению не имеет, исковые требования признает. Согласно заявления представителя третьего лица- администрации Ярославского сельского поселения ФИО4, претензий по признанию права собственности не имеет, администрация сельского поселения на указанное имущество не претендует. В соответствии с отзывом представителя третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО5, в настоящее время сведения о государственной регистрации права на: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав отсутствуют. Разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда. Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГ. между ОРГАНИЗАЦИЯ в лице конкурсного управляющего ФИО7 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи имущества, на основании которого были приобретены в том числе <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. Имущество передано на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГ.. Стоимость указанного имущества составила <данные изъяты> рублей, которая была внесена ФИО3 на счет ОРГАНИЗАЦИЯ. Согласно технических паспортов на объекты недвижимости, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГ. МУП «Бюро технической инвентаризации» Моргаушского района, одноэтажное здание со стенами из бетонных панелей (<данные изъяты>), наименование (по документам): <данные изъяты>, имеет инвентарный №, общую площадь <данные изъяты> кв.м, расположено по адресу: <адрес>; одноэтажное кирпичное здание (<данные изъяты>), наименование (по документам): <данные изъяты>, имеет инвентарный №, общую площадь <данные изъяты> кв.м, расположено по адресу: <адрес>; одноэтажное кирпичное здание (<данные изъяты>), наименование (по документам): <данные изъяты>, имеет инвентарный №, общую площадь <данные изъяты> кв.м, расположено по адресу: <адрес>. Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГ. между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрел в собственность имущество <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рублей, находящиеся по адресу: <адрес>. Имущество ФИО1 передано на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГ.. Расчет истцом за приобретенное недвижимое имущество произведен в полном объеме, что подтверждается представленной суду распиской от ДД.ММ.ГГ.. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130,131,132 и 164 ГК РФ. Государственная регистрация перехода права осуществляется на основании заявлений всех сторон договора, с обязательной регистрацией ранее возникшего права продавца. Право собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., в порядке, установленном законодательством, не было зарегистрировано. Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ. №, №, № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>, отсутствуют. Вместе с тем, из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГ. № следует, что ДД.ММ.ГГ. в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица- ОРГАНИЗАЦИЯ в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. В силу ч. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из Единого государственного реестра юридических лиц. В соответствии со ст.ст. 6, 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сделки, перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В виду ликвидации юридического лица- ОРГАНИЗАЦИЯ, регистрация права собственности на недвижимое имущество, приобретенное ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., в настоящее время не представляется возможной. В силу ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты. Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец в установленном законодательством порядке приобрел указанное выше недвижимое имущество, выполнил все условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., суд признает его требования о признании права собственности на них законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное здание со стенами из бетонных панелей (<данные изъяты>), наименование (по документам): <данные изъяты> с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; одноэтажное кирпичное здание (<данные изъяты>), наименование (по документам): <данные изъяты>, с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; одноэтажное кирпичное здание (<данные изъяты>), наименование (по документам): <данные изъяты>, с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения через Моргаушский районный суд Чувашской Республики. Судья А.В.Алексеева Мотивированное решение составлено 29 августа 2011 года.