Копия Дело № 2-459/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 августа 2011года с.Моргауши Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Алексеевой А.В., при секретаре Мясниковой С.Ю., с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ., представителя третьего лица- администрации Моргаушского района ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению ФИО1 к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности на объект недвижимости, установил: ФИО1 обратился в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности на объект недвижимости. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГ. между ним и ОРГАНИЗАЦИЯ1 был заключен договор купли-продажи, на основании которого он приобрел у ответчика нежилое здание- <данные изъяты>. Указанное имущество передано ему и он уплатил за него в кассу ОРГАНИЗАЦИЯ1 <данные изъяты> рублей. На сегодняшний день он хочет, однако не может зарегистрировать свое право на данный объект недвижимости ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у ответчика. ОРГАНИЗАЦИЯ1 приобрело указанное имущество у ОРГАНИЗАЦИЯ2 в ДД.ММ.ГГ. по договору купли-продажи. ОРГАНИЗАЦИЯ2 ликвидировано вследствие банкротства. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный выше объект недвижимости, отсутствуют. Истец просит признать за ним право собственности на <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным №, расположенный в <адрес>. В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, вновь привел их суду. Просил признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное дощатое здание арочного типа с металлическим покрытием (<данные изъяты>), наименование объекта (по документам): <данные изъяты>, с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Представитель третьего лица- администрации Моргаушского района ФИО4 против удовлетворения заявленных требований не возражала. Истец ФИО1, представитель ответчика- ОРГАНИЗАЦИЯ1 ФИО3, представитель третьего лица- администрации Ярабайкасинского сельского поселения ФИО5, представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Как следует из заявления истца ФИО1, исковые требования он поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить. Согласно заявления представителя ответчика- ОРГАНИЗАЦИЯ1 ФИО3 имущество ОРГАНИЗАЦИЯ1 приобрело у ОРГАНИЗАЦИЯ2, которое на настоящее время ликвидировано. Право собственности на здание не зарегистрировано. Претензий по исковому заявлению не имеет, исковые требования признает. Согласно заявления представителя третьего лица- администрации Ярабайкасинского сельского поселения ФИО5, претензий по признанию права собственности не имеет. В соответствии с отзывом представителя третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО6, в настоящее время сведения о государственной регистрации прав на <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав отсутствуют. Разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда. Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГ. между ОРГАНИЗАЦИЯ1 в лице генерального директора ФИО3 и ОРГАНИЗАЦИЯ2 в лице конкурсного управляющего ФИО7 был заключен договор купли-продажи комплекса имущества кооператива №, на основании которого были приобретены в том числе: <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГ. постройки. Комплекс имущества ОРГАНИЗАЦИЯ2 был передан ОРГАНИЗАЦИЯ1 на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГ.. По просьбе генерального директора ОРГАНИЗАЦИЯ1, деньги в сумме <данные изъяты> рублей были перечислены на счет ОРГАНИЗАЦИЯ2 ДД.ММ.ГГ. по платежному поручению №, <данные изъяты> рублей были внесены наличными денежными средствами в кассу ОРГАНИЗАЦИЯ2, однако в связи с истечением срока квитанции не сохранились. Согласно технического паспорта на объект недвижимости, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГ. МУП «Бюро технической инвентаризации» Моргаушского района, одноэтажное дощатое здание арочного типа с металлическим покрытием (<данные изъяты>), наименование (по документам): <данные изъяты>, имеет инвентарный №, общую площадь <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: <адрес>. Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГ. между ФИО1 и ОРГАНИЗАЦИЯ1 был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрел в собственность ангар для сельхозмашин, ДД.ММ.ГГ. постройки, расположенный в <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей. Расчет истцом за приобретенное недвижимое имущество произведен в полном объеме, что подтверждается представленной суду квитанцией к приходному кассовому ордеру без номера от ДД.ММ.ГГ. на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Имущество по договору купли-продажи было передано ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., пунктом 1.3 которого предусмотрено что обязательство продавца по передаче имущества покупателю и обязанность покупателя принять имущество считается исполненным с момента подписания настоящего договор без составления передаточного акта. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130,131,132 и 164 ГК РФ. Государственная регистрация перехода права осуществляется на основании заявлений всех сторон договора, с обязательной регистрацией ранее возникшего права продавца. Право собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГ., в порядке, установленном законодательством, не было зарегистрировано. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ. за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, отсутствуют. Вместе с тем, из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГ. № следует, что ДД.ММ.ГГ. в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица- ОРГАНИЗАЦИЯ2, в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. В силу ч. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц. В соответствии со ст.ст. 6, 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сделки, перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В виду ликвидации юридического лица- ОРГАНИЗАЦИЯ2, регистрация права собственности на недвижимое имущество, приобретенное ОРГАНИЗАЦИЯ1, по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГ., в настоящее время не представляется возможной. В силу ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты. Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец в установленном законодательством порядке приобрел указанное недвижимое имущество, выполнил все условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., суд признает его требования о признании право собственности на <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным №, расположенный в <адрес>, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное дощатое здание арочного типа с металлическим покрытием (<данные изъяты>), наименование объекта (по документам): <данные изъяты>, с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения через Моргаушский районный суд Чувашской Республики. Судья А.В.Алексеева Мотивированное решение составлено 29 августа 2011 года.