Дело № 2-465/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 сентября 2011 года с. Моргауши Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Степановой Э.А., при секретаре Николаевой О.Н., с участием истца Романовой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Светланы Георгиевны к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л : Романова С.Г. обратилась в суд с иском к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения профкома Организация от ДД.ММ.ГГГГ ее семье была предоставлена трехкомнатная квартира № в доме № по <адрес>, что подтверждается ордером №. Она с семьей проживала в этой квартире, платила за найм данного жилого помещения и коммунальные услуги. Между ними и МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения. По вопросам приватизации занимаемого ими жилого помещения они неоднократно обращались в администрацию Моргаушского района Чувашской Республики, но регистрация за ними права собственности на данную квартиру невозможна, поскольку администрация Моргаушского района Чувашской Республики не представляет соответствующие документы в Моргаушский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, кроме того, при оформлении ордера была допущена ошибка. В связи с чем просит признать право собственности на данный объект недвижимости в судебном порядке. На судебном заседании истец Романова С.Г. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что решением Организация ее супругу Романову В.А. был выдан ордер № на право занятия с семьей, состоящей из 4 человек, трехкомнатной квартиры № дома № по <адрес>. В период проживания в комнате она владела и пользовалась ею, как собственник. В связи с тем, что в ордере № не указана дата его выдачи, не может приватизировать данное жилое помещение. В настоящее время регистрация перехода права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Чувашской Республики невозможна, поскольку администрация Моргаушского района Чувашской Республики не представляет дополнительные документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру. Третьи лица Романов В.А., Романов С.В., Романов Е.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска Романовой С.Г. не возражают (л.д.46, 47, 48, 53, 54, 55). Представитель третьего лица - МУП «Бюро технической инвентаризации» Моргаушского района ФИО3, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, обратился с заявлением о рассмотрении дела без их участия (л.д.49, 52). Представитель ответчика - администрации Моргаушского района Чувашской Республики ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие. Как следует из поступившего в суд заявления, администрация Моргаушского района Чувашской Республики против исковых требований о признании права собственности на трехкомнатную квартиру № расположенную в доме № по <адрес> за Романовой С.Г. возражений не имеет (л.д.23, 24). Представитель ответчика - глава Ярабайкасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без их участия, из заявления следует, что разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д.56). Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия. Как следует из поступившего в суд заявления, в связи с отсутствием заинтересованности в исходе дела, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда (л.д.32, 50). Суд рассмотрел дело при имеющейся явке. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, которых, по мнению истца, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение № Романову Виталию Анатольевичу с семьей, состоящей из 4 человек, предоставлено право занятия трехкомнатной квартиры № общей площадью № кв.м. дома № по адресу: <адрес>. Ордер выдан на основании решения профкома Организация от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из ордера, в состав семьи Романова В.А. входят: жена Романова С.Г., сыновья Романов С.В. и Романов Е.В. (л.д.13). Указанное обстоятельство подтверждается также архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из выписки из реестра муниципального имущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - трехкомнатная квартира № в доме №, введенном в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> внесено по праву собственности в реестр муниципального образования <адрес> района Чувашской Республики на основании Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Решением <адрес> районного Собрания депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира № в доме №, введенном в эксплуатацию в №, по <адрес> передана из муниципальной собственности <адрес> в собственность Ярабайкасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики. В судебном заседании установлено, что в период проживания в вышеуказанной квартире со своей семьей Романова С.Г. владела и пользовалась ею как собственник, платила за найм данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между ООО года между ООО «Управляющая компания ЖКХ» <адрес> Чувашской Республики (наймодатель) и гражданином Романовым Виталием Анатольевичем (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю комнату общей площадью № кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания. В соответствии со ст. 671 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Как следует из технического паспорта на трехкомнатную квартиру № общая площадь комнаты составляет № кв.м., жилая площадь квартиры - № кв.м. (л.д.9-12). Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в списке членов хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> значится Романова Светлана Георгиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В судебном заседании установлено, что Романова С.Г. ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, что подтверждается справкой №, выданной директором МУП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а Романов В.А., Романов С.В., Романов Е.В. отказались от участия в приватизации указанной квартиры. Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, предоставлена Романову В.А. с семьей для проживания. В соответствии с ч.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст.223 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Право собственности на квартиру за истцами не может быть зарегистрировано, поскольку в ордере № не указана дата его выдачи, кроме того, в настоящее время жилое помещение - квартира № дома № по <адрес> передано Ярабайкасинскому сельскому поселению Моргаушского района. Ответчики не претендует на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеет. При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца Романовой С.Г. подлежат удовлетворению. Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, р е ш и л : Исковые требования Романовой Светланы Георгиевны удовлетворить. Признать за Романовой Светланой Георгиевной в порядке приватизации право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью № кв.м., в жилом доме № по <адрес> На решение может быть подана жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия решения. Судья Моргаушского районного суда Чувашской Республики Э.А. Степанова