Дело №2-529/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 октября 2011 года с.Моргауши Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре Галкиной З.П., с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на комнату, У С Т А Н О В И Л : ФИО3 обратился в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на комнату №, находящуюся по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что данная комната предоставлена ФИО4, ФИО1 постановлением главы Моргаушской районной администрации от 28 апреля 1997 года №103. В последующем на основании указанного постановления исполнительным комитетом Моргаушского районного Совета народных депутатов Чувашской АССР на эту комнату ФИО4, ФИО1, ФИО3 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 обращался в администрацию Моргаушского района Чувашской Республики с вопросом о приватизации выданной им комнаты, однако, в Моргаушском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не возможно зарегистрировать право собственности на комнату за истцом, так как при оформлении ордера допущена ошибка: вместо правильного «комната» в качестве объекта недвижимости была указана «квартира», кроме того, в ордере неполностью написаны отчества членов семьи ФИО1: «Николаев» вместо «Николаевич» и ФИО3 - «Алексеев» вместо «Алексеевич», администрация Моргаушского района Чувашской Республики не представляет необходимые документы для устранения допущенных ошибок. Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не известил, не просил рассмотреть дело без его участия, направил в суд своего представителя. Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Пояснила, что ФИО3 проживает в указанном жилом помещении один и несет все бремя расходов на содержание данной комнаты. Его отец - ФИО1 умер 29 сентября 2005 года. Из-за допущенных ошибок при оформлении ордера на комнату и отсутствия у ответчика необходимых правоустанавливающих документов ФИО3 не может зарегистрировать свое право собственности на указанную комнату, в связи с чем просит признать за ним право собственности на данную комнату. Представитель ответчика Тимофеева О.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия. Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки суду не известило, не просило рассмотреть дело без участия их представителя. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения требований ФИО3. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании постановления главы Моргаушской районной администрации №103 от 28 апреля 1997 года исполнительным комитетом Моргаушского районного Совета народных депутатов Чувашской АССР ФИО9, ФИО1 и ФИО3 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на комнату № в <адрес> <адрес>. В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование, для проживания в нем. Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Комната, расположенная по адресу <адрес>, <адрес> не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, представлена для использования в целях проживания. Согласно выписке из лицевого счета №700 от 25 августа 2011 года в комнате № <адрес> зарегистрирован ФИО3. Из свидетельства о смерти серии I-PЛ №, выданного отделом ЗАГС администрации Моргаушского района Чувашской Республики 03 октября 2005 года, следует, что ФИО1 умер 29 сентября 2005 года. Из нотариально удостоверенного согласия ФИО4 следует, что она от участия в приватизации комнаты, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> Чувашской Республики, отказывается. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №07/005/2011-257 от 25 августа 2011 года, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на комнату, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес> В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Право собственности на комнату за ФИО3 не может быть зарегистрировано, поскольку в выданном ордере допущены ошибки: вместо «комната» в качестве объекта недвижимости указана «квартира», неполностью написаны отчества членов семьи: ФИО1 - «Николаев» вместо «Николаевич» и ФИО3 - «Алексеев» вместо «Алексеевич», администрация Моргаушского района Чувашской Республики не предоставляет необходимые для регистрации права документы, что подтверждается объяснениями истца и письменными доказательствами, исследованными судом. Ответчик и третьи лица не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеют. Как следует из технического паспорта на комнату, общая площадь комнаты составляет 15,9 кв.м. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО3 удовлетворить. Признать право собственности за ФИО3 на комнату № в <адрес> <адрес> общей площадью 15,9 кв.м.. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня его вынесения. Судья Моргаушского районного суда Чувашской Республики Э.Л. Тарасова