Дело № 2-486/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 сентября 2011 года с. Моргауши Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., с участием представителя истцов Галкина С.В., действующего на основании ордера № 593 от 26.08.2011 года, при секретаре Яковлеве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбатина Михаила Анатольевича, Белкова Дмитрия Альбертовича к обществу с ограниченной ответственностью «Мариберг» о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л : Горбатин М.А. и Белков Д.А. обратились в суд с исковым заявлением к ООО <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно, здание молодняка, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес> <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты> в лице директора ФИО 1 продало им в собственность объект недвижимости: здание молодняка, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес> <адрес>. Данная сделка была произведена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора, они оплатили стоимость данного объекта в сумме 10 000 рублей, что подтверждается квитанцией. ДД.ММ.ГГГГ они на основании акта приема-передачи приняли объект недвижимости. Им необходимо было осуществить государственную регистрацию перехода права собственности, однако в связи с тем, что у ООО <данные изъяты> отсутствует зарегистрированное право собственности на вышеуказанный объект, регистрация невозможна. ООО «<данные изъяты> приобрел данный объект недвижимости у СХПК «<данные изъяты> в 2004 году. Однако в настоящее время СХПК <данные изъяты>» ликвидировано вследствие банкротства. На судебное заседание истцы Горбатин М.А. и Белков Д.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Представитель истца Галкин С.В. на судебном заседании поддержал исковые требования истцов по изложенным в нем основаниям, суду дополнительно пояснил, что ранее данное имущество принадлежало СХПК «<данные изъяты> которое в последующем обанкротилось, имущество было выкуплено ООО «<данные изъяты>», далее спорное имущество было продано истцам. Однако на спорное имущество у ответчика не имеется правоустанавливающих документов, что и в настоящем времени препятствует регистрации истцами. Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» ФИО 1 также надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явился, не просил об отложении дела. Из поступившего заявления следует, что просит гражданское дело рассмотреть без его участия. Претензий к исковому заявлению не имеет. Исковые требования признает. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ФИО 2, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Как следует из отзыва на исковое заявление, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда. Представитель третьего лица - администрации Моргаушского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, не просил об отложении дела. Третье лицо - администрация <адрес> сельского поселения <адрес> Чувашской Республики в лице главы ФИО 3, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, причину неявки не сообщило. Просит рассмотреть дело без его участия. Исковые требования поддерживает. Суд рассмотрел дело при имеющейся явке. Исследовав материалы дела, которых достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СХПК <данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО 2 (продавец) и ООО «<данные изъяты>» в лице директора ФИО 1 (покупатель) продавец передает в собственность, а покупатель принимает в собственность бизнес СХПК «<данные изъяты>», находящийся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, и оплачивает его по цене, определенной настоящим договором. Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи СХПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в комплексе имущества СХПК «<данные изъяты> указаны в том числе: здание молодняка д. <адрес>. Как следует из договора купли-продажи объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ продавец (ООО «<данные изъяты>») продает покупателям, а покупатели (Горбатин М.А. и Белков Д.А.) приобретают объект недвижимости: здание молодняка, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Кадикасинское <адрес>. Указанный объект недвижимости приобретается покупателями в общую долевую собственность в равных долях, в размере 1/2 покупателю 1 (Горбатину М.А.), 1/2 покупателю 2 (Белкову Д.А.). Из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, а также платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Горбатин М.А. и Белков Д.А. перечислили на счет ООО «<данные изъяты>» по 5 000 рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании установлено, что право собственности на приобретенное у СХПК <данные изъяты>» имущество, в частности, здание молодняка ООО <данные изъяты>» не было зарегистрировано. Основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество, а также требования к ним указаны в статьях 17,18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности на недвижимое имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки по отчуждению этого имущества, переход права по которой подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.6, ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сделки, перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на нежилое здание молодняка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается также отзывом, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности на спорное недвижимое имущество не может быть зарегистрировано истцом в связи с отсутствием у ООО «<данные изъяты>» правоустанавливающих документов на него, в настоящее время представление документов для регистрации права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не представляется возможным, поскольку деятельность СХПК «<данные изъяты>» прекращена в связи с его ликвидацией по решению суда. Истцы Горбатин М.А. и Белков Д.А. не имеет иной возможности зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости в регистрирующем органе в связи с тем, что у ООО «<данные изъяты>» не имеется правоустанавливающих документов на него, а СХПК «<данные изъяты>» в настоящее время ликвидировано. Ответчик не претендует на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения искового заявления не имеет. Суд считает, что требования истца с учетом изложенных обстоятельств подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. В качестве самостоятельного основания для удовлетворения заявленных исковых требований суд рассматривает признание иска ответчиком. Представитель ответчика ООО «<данные изъяты> ФИО 1 заявил, что он исковые требования признает в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику понятны. Как следует из технического паспорта, общая площадь нежилого здания молодняка составляет <данные изъяты> кв.м.. Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Горбатина Михаила Анатольевича и Белкова Дмитрия Альбертовича удовлетворить. Признать право обще долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности за Горбатиным Михаилом Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Белковым Дмитрием Альбертовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество: нежилое здание молодняка д. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., наименование объекта по документам: «Здание молодняка д. <адрес>»,адрес местоположения объекта: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение суда стороны вправе обжаловать в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней с момента его оглашения через Моргаушский районный суд Чувашской Республики. Судья Моргаушского районного суда Чувашской Республики С.В. Трихалкин