Дело №2-665/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 декабря 2011 года с.Моргауши Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре Галкиной З.П., с участием истцов ФИО2 и ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : ФИО2 и ФИО1 обратились в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на <адрес>, <адрес> Чувашской Республики. Требования мотивированы тем, что в 1990 году в соответствии с договором по найму жилого помещения в совхозе «Моргаушский» совхозом «Гигант» Моргаушского района от 10 мая 1990 года совхоз «Гигант» передал ФИО1 с составом семьи из 4 человек как специалисту совхоза «Гигант» квартиру по адресу: <адрес> <адрес> Чувашской Республики. В 1992 году семье ФИО1 продали квартиру по вышеуказанному адресу за 50 % балансовой стоимости. Денежные средства за квартиру оплачены в кассу совхоза. Совхоз «Гигант» в настоящее время ликвидирован. Договор купли-продажи между совхозом и ФИО1 не был заключен. В связи с этим истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру, так как они не могут представить необходимые документы в регистрирующий орган. Истцы ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Уточнив исковые требования, просили признать право общей долевой собственности на жилой <адрес>, <адрес> <адрес> Чувашской Республики. Пояснили, что они проживают в указанном жилом помещении со своей семьей и несут все бремя расходов на содержание этого дома. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом, они не могут зарегистрировать свое право собственности на указанное жилище, в связи с чем просят признать за ним право собственности на данный жилой дом по 1/2 доле. Ответчик - администрация Моргаушского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, в письменном заявлении просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО1. Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4 и ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований, не претендуют на долю в квартире. Третье лицо - Моргаушский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направил, в отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело без их участия. Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с договором по найму жилого помещения в совхозе «Моргаушский» совхозом «Гигант» Моргаушского района Чувашской АССР от 10 мая 1990 года совхоз «Моргаушский» передал в найм совхозу «Гигант» один двухквартирный жилой дом для проживания специалистов сроком на пять лет. Согласно выписке из протокола заседания профкома №17 от 12 февраля 1992 года, решено семье ФИО1 продать одну квартиру за 50 % балансовой стоимости, выделенную совхозом «Моргаушский» совхозу «Гигант» как добросовестным работникам и за многолетнюю работу в совхозном производстве и состоящим в очереди на квартиру. Деньги решено внести в кассу в течение 1992 года. В соответствии с квитанциями к приходному кассовому ордеру №434, №823, №1733, №359, в течение 1992 года ФИО1 внесены в кассу совхоза денежные средства за квартиру. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № по адресу: <адрес>, <адрес> Чувашской Республики зарегистрированы ФИО1 и ФИО2. Согласно постановления главы администрации Кадикасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики №108 от 12 декабря 2011 года «О перенумерации почтового адреса» жилому дому ФИО1 присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес> Чувашской Республики. Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, представлен истцам для использования в целях проживания. В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Право собственности на жилой дом за истцами не может быть зарегистрировано, поскольку в настоящее время совхоз «Гигант» ликвидирован, отсутствуют все необходимые правоустанавливающие документы на дом, в настоящее время регистрация права собственности в Моргаушском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не представляется возможным, что подтверждается объяснениями истцов, и письменными доказательствами, исследованными судом. Ответчик и третьи лица не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеют. Как следует из технического паспорта, общая площадь жилого дома составляет 66 кв.м. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 и ФИО1 удовлетворить. Признать право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности за ФИО2 и ФИО1 на жилой <адрес> <адрес> Чувашской Республики общей площадью 66 кв.м.. Решение суда стороны вправе обжаловать в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в течение 10 дней с момента его оглашения через Моргаушский районный суд Чувашской Республики. Судья Моргаушского районного суда Чувашской Республики Э.Л. Тарасова