Дело №2-599/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 ноября 2011 года с.Моргауши Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре Галкиной З.П., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : ФИО1 обратился в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру №5, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанная квартира предоставлена его отцу, ФИО2 решением совместного заседания администрации и местного комитета профсоюза Моргаушской МПМК от 8 декабря 1979 года. В последующем они проживали в этой квартире, исправно платили плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался в администрацию Моргаушского района с вопросом о приватизации квартиры, но в связи с тем, что ответчик не предоставляет все необходимые для приватизации документы, право собственности на квартиру не может быть зарегистрировано. Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Пояснил, что он проживает в указанном жилом помещении и несет все бремя расходов на содержание данной квартиры. Из-за отсутствия у ответчиков необходимых документов на квартиру, он не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, в связи с чем просит признать за ним право собственности на квартиру. Представитель ответчика - администрации Моргаушского района Чувашской Республики Тимофеева О.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1. Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направил, в представленном отзыве на исковое заявление удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без их участия. Третье лицо ФИО2 суду пояснил, что спорную квартиру ему выдали для проживания на законных основаниях на основании решения совместного заседания администрации и местного комитета профсоюза Моргаушской МПМК от 8 декабря 1979 года. Сам он не желает устанавливать право собственности на квартиру, просит удовлетворить требования истца. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представление дополнительных доказательств, суд приходит к следующему. Решением совместного заседания администрации и местного комитета профсоюза Моргаушской МПМК от 8 декабря 1979 года, ФИО2 выделена <адрес> 18-квартирном жилом <адрес> в <адрес> <адрес>. Из пояснений истца, и из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в состав хозяйства, находящегося по адресу: д<адрес> зарегистрирован истец ФИО1 один. В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование, для проживания в нем. Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> Чувашской Республики не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, представлена для использования в целях проживания. Из справки № 13219 от 27 октября 2011 года, выданной МУП «БТИ» Моргаушского района Чувашской Республики, следует, что ФИО1 по состоянию на 27 октября 2011 года в приватизации жилого помещения участия не принимал. В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Право собственности на квартиру за ФИО1 не может быть зарегистрировано, поскольку ответчик не предоставляет всех необходимых для этого документов, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле и письменными доказательствами, исследованными судом. Ответчик и третьи лица не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеют. Из материалов дела следует, что в настоящее время сведения о государственной регистрации прав на квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес> Едином государственном реестре прав отсутствуют. Как следует из технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет 44,7 кв.м. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать право собственности за ФИО1 на двухкомнатную <адрес> общей площадью 44,7 кв.м. в <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня его вынесения. Судья Моргаушского районного суда Чувашской Республики Э.Л. Тарасова