Дело № 2-34/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 февраля 2012года с.Моргауши Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Алексеевой А.В., при секретаре Мясниковой С.Ю., с участием представителя истца Сорокина А.Г. Галкина С.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению Сорокина Андрея Геннадьевича к обществу с <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости, установил: Сорокин А.Г. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «<адрес> Чувашской Республики о признании права собственности на объект недвижимости. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и <адрес>» <адрес> был заключен договор купли-продажи, на основании которого он приобрел у ответчика нежилое здание- склад арочный. Указанное имущество передано ему и он уплатил за него в кассу ООО <адрес> <данные изъяты> рублей. На сегодняшний день он хочет, однако не может зарегистрировать свое право на данный объект недвижимости ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у ответчика. ООО <адрес>» приобрело указанное имущество у СХПК <адрес>» в 2006 году по договору купли-продажи. СХПК «<адрес>» ликвидировано вследствие банкротства. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный выше объект недвижимости отсутствует. Истец просит признать за ним право собственности на склад арочный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>. В судебном заседании представитель истца Галкин С.В. поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, вновь привел их суду. Просил признать за Сорокиным А.Г. право собственности на одноэтажное здание из металлических полуарок с кирпичным заполнением (Лит.А), наименование объекта по документам «склад арочный», с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истец ФИО1, представитель ответчика- <адрес>», представители третьих лиц- администрации Ярабайкасинского сельского поселения, администрации <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Причина неявки представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не известна. Как видно из заявления истца ФИО1, исковые требования он поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить. Согласно заявления представителя ответчика- ООО «<адрес>» ФИО3 имущество ООО «<адрес>» приобрело у СХПК <адрес>», который на настоящее время ликвидирован. Право собственности на здание не зарегистрировано. Претензий по исковому заявлению не имеет, исковые требования признает. Представители третьих лиц- администрации Моргаушского района ФИО4 и администрации Ярабайкасинского сельского поселения ФИО5 в заявлении указали, что оставляют разрешение спора на усмотрение суда. Суд, с согласия лица, участвующего в деле, рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке. Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, которых, по его мнению достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ между ООО <адрес>» <адрес> в лице генерального директора ФИО3 и СХПК «<адрес> <адрес> в лице конкурсного управляющего ФИО6 был заключен договор купли-продажи комплекса имущества кооператива №, на основании которого были приобретены в том числе: склад кирпичный (арочный) <данные изъяты> года постройки. Комплекс имущества СХПК <адрес>» был передан ООО «<адрес>» на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ. По просьбе генерального директора ООО «<адрес>» деньги в сумме <данные изъяты> рублей были перечислены на счет СПК «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению №. <данные изъяты> рублей, в соответствии со справкой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, были внесены наличными денежными средствами в кассу СХПК <адрес>». Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сорокиным А.Г. и ООО «<адрес>» <адрес> был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрел в собственность склад арочный, <данные изъяты> года постройки, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей. Согласно технического паспорта на объект недвижимости, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МУП <адрес> <адрес>, склад арочный представляет собой одноэтажное здание из металлических полуарок с кирпичным заполнением (Лит.А), имеет инвентарный номер <данные изъяты>, общую площадь <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Расчет истцом за приобретенное недвижимое имущество произведен в полном объеме, что подтверждается представленной суду квитанцией к приходному кассовому ордеру. Имущество передано Сорокину А.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 3.3 которого предусмотрено, что обязательство продавца по передаче имущества покупателю и обязанность покупателя принять имущество считается исполненным с момента подписания настоящего договора без составления передаточного акта. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130,131,132 и 164 ГК РФ. Государственная регистрация перехода права осуществляется на основании заявлений всех сторон договора, с обязательной регистрацией ранее возникшего права продавца. Право собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке, установленном законодательством, не было зарегистрировано. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на склад арочный, находящийся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес> <адрес>, отсутствуют. Вместе с тем, из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица- СПК «<адрес>», в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. В силу ч. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц. В соответствии со ст.ст. 6, 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сделки, перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В виду ликвидации юридического лица- СПК «<адрес> <адрес>, регистрация права собственности на недвижимое имущество, приобретенное «<адрес>» <адрес> по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время не представляется возможной. В силу ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты. Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец в установленном законодательством порядке приобрел указанное недвижимое имущество, выполнил все условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд признает его требования о признании права собственности на одноэтажное здание из металлических полуарок с кирпичным заполнением (Лит.А), наименование объекта по документам «склад арочный», с инвентарным номером 13841, общей площадью 536,1 кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Сорокиным Андреем Геннадьевичем право собственности на одноэтажное здание из металлических полуарок с кирпичным заполнением (Лит.А), наименование объекта по документам «склад арочный», с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения. Судья А.В.Алексеева