Дело №2-358/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июля 2012 года с.Моргауши Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., при секретаре судебного заседания Степанове Е.С., с участием истицы ФИО1, ее представителя - адвоката ФИО4, представившей удостоверение и ордер, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ярославского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение, установил: ФИО1 обратилась в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к администрации Ярославского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на трехкомнатную квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес> за ней - ФИО1. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГ. решением совместного заседания профкома, правления колхоза «Сеятель» Моргаушского района ЧАССР ФИО2, ФИО3, ФИО1 была предоставлена трехкомнатная квартира № в доме № по <адрес>. ДД.ММ.ГГ. между отделом жилищно-коммунального хозяйства администрации Моргаушского района и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, где наймодателем выступает отдел ЖКХ Моргаушского района Чувашской Республики, который является представителем Моргаушского района Чувашской Республики. Квартира использовалась по прямому назначению, поддерживалась в надлежащем состоянии, надлежаще оплачивались потребленные коммунальные услуги, электроэнергию, природный газ. В настоящее время она решила воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, предоставленного ему Законом РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».Ранее в приватизации жилых помещений она не участвовала. При обращении в администрацию Ярославского сельского поселения Моргаушского района выяснилось, что по данному дому администрацией Ярославского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики в Моргаушский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике не передан полный комплект документов, который необходим для государственной регистрации перехода права собственности в порядке приватизации, просит признать право собственности на данный объект недвижимости в судебном порядке. В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО4, исковые требования поддержала, просила суд признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Представитель ответчика - администрации Ярославского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явился, не просил об отложении дела. Из поступившего заявления следует, что просит рассмотреть дело без участия администрации. Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направил. Третье лицо ФИО3, также надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направил, просит исковые требования ФИО1 удовлетворить, рассмотреть дело без их участия. Заявления в деле имеются. Суд рассмотрел дело при имеющейся явке. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему. Согласно постановления о включении имущества в реестр муниципальной казны Ярославского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, выданного администрацией Ярославского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, жилая квартира расположенная, по адресу: <адрес> включена в реестр муниципальной казны Ярославского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики. Как следует из технического паспорта № на квартиру, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.. Согласно справке №, выданной Ярославским сельским поселением Моргаушского района ЧР в состав семьи входят: ФИО1, ФИО3. ДД.ММ.ГГ. между отделом ЖКХ администрации Моргаушского района Чувашской Республики в лице ФИО5, действующего на основании Положения об отделе ЖКХ, именуемое в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны и гражданином ФИО2, именуемой в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны заключен договора социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГ. между Ярославским сельским поселением Моргаушского района Чувашской Республики в лице главы сельского поселения ФИО6, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны и гражданкой ФИО1, именуемая в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны заключен договор социального найма жилого помещения, согласно п.1.1. данного договора наймодатель предоставляет за плату нанимателю, а наниматель принимает в бессрочное владение и пользование жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> для использования в целях проживания, также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГ. следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3 ранее не участвовали в приватизации жилых помещений. Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Право собственности на квартиру за ФИО1 не может быть зарегистрировано, поскольку администрация Ярославского сельского поселения Моргаушского района не зарегистрировала право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время представление документов для регистрации права в Управление Федеральной регистрационной службы не представляется возможным, ордер на указанную квартиру у истцов отсутствует, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле. Из материалов дела следует, что сведения о государственной регистрации прав на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав отсутствуют. Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Ответчик и третьи лица не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеют. При таких обстоятельствах суд находит, что требования истцов подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать право собственности на трехкомнатную квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения. Судья Моргаушского районного суда Чувашской Республики С.В. Трихалкин