Дело №2-330/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 июня 2012 года с.Моргауши Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., при секретаре судебного заседания Степанове Е.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика - администрации Моргаушского района Чувашской Республики ФИО2, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: ФИО1 обратился в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на трехкомнатную квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес> за ним ФИО1 Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ. заключенного между ним и администрацией Моргаушского района чувашской Республики ему была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира использовалась по прямому назначению в целях проживания, поддерживалась в надлежащем состоянии, надлежаще оплачивались потребленные коммунальные услуги, электроэнергию, природный газ. В настоящее время он решил воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, предоставленного ему Законом РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». П.3.2.7 договора социального найма от ДД.ММ.ГГ. также предусмотрено его право приватизировать квартиру в установленном законом порядке. Данная квартираотносится к муниципальному жилищному фонду. При обращении в администрацию Моргаушского района выяснилось, что по данному дому администрацией Моргаушского района Чувашской Республики в Моргаушский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике не передан полный комплект документов, который необходим для государственной регистрации перехода права собственности в порядке приватизации. Ордер на указанную квартиру у истца отсутствует, в связи с чем невозможно зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, просит признать право собственности на данный объект недвижимости в судебном порядке. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд признать за ними право собственности на трехкомнатную квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик - представитель администрации Моргаушского района Чувашской Республики ФИО2 исковые требований ФИО1 признал, пояснил, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований. Также пояснила, что администрация Моргаушского района не претендует на данное имущество. Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направил, в представленном отзыве на исковое заявление удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без их участия. Суд рассмотрел дело при имеющейся явке. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему. Согласно выписке из реестра муниципального имущества, выданного администрацией Моргаушского района Чувашской Республики, жилая квартира расположенная, по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального образования Моргаушского района Чувашской Республики. Как следует из технического паспорта № на квартиру, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.. Согласно выписки из лицевого счета (домовой книги) №, выданной ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Моргаушского района ЧР в состав семьи входит ФИО1. ДД.ММ.ГГ. между МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Моргаушского района Чувашской Республики в лице директора ФИО3, действующего от имени собственника жилого помещеия - Администрации Моргаушского района Чувашской Республики на основании Устава предприятия, именуемое в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны и гражданином ФИО1, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны заключен договора социального найма жилого помещения, согласно п.1.1. данного договора наймодатель предоставляет за плату нанимателю, а наниматель принимает в бессрочное владение и пользование жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> для использования в целях проживания, также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГ. следует, что квартира №, расположенная по адресу: д<адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствует. Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В судебном заседании установлено, что ФИО1 ранее не участвовал в приватизации жилых помещений. Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Право собственности на квартиру за ФИО1 не может быть зарегистрировано, поскольку администрация Моргаушского района не зарегистрировала право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время представление документов для регистрации права в Управление Федеральной регистрационной службы не представляется возможным, ордер на указанную квартиру у истцов отсутствует, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле. Из материалов дела следует, что сведения о государственной регистрации прав на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав отсутствуют. Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Ответчик и третьи лица не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеют. При таких обстоятельствах суд находит, что требования истцов подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать право собственности на трехкомнатную квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, за ФИО1. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения. Судья Моргаушского районного суда Чувашской Республики С.В. Трихалкин