Дело №2-345/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 июля 2012 года с.Моргауши Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., при секретаре судебного заседания Степанове Е.С., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ярославского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: ФИО1 обратилась в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к администрации Ярославского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на однокомнатную квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес> за ней ФИО1 Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ. заключенного между ней и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Моргаушского района Чувашской Республики, в лице Генерального директора ФИО3, согласно которого ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Моргаушского района Чувашской Республики предоставило ей за плату в бессрочное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира использовалась по прямому назначению в целях проживания, поддерживалась в надлежащем состоянии, надлежаще оплачивались потребленные коммунальные услуги, электроэнергию, природный газ. В настоящее время она решила воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, предоставленного ему Законом РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». П.3.2.7 договора социального найма от ДД.ММ.ГГ. также предусмотрено ее право приватизировать квартиру в установленном законом порядке. Данная квартираотносится к муниципальному жилищному фонду. При обращении в администрацию Ярославского сельского поселения Моргаушского района выяснилось, что по данному дому администрацией Ярославского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики в Моргаушский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике не передан полный комплект документов, который необходим для государственной регистрации перехода права собственности в порядке приватизации. В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик - представитель администрации Ярославского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики ФИО2 надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без их участия. Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направил, в представленном отзыве на исковое заявление удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без их участия. Суд рассмотрел дело при имеющейся явке. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему. Согласно постановления о включении имущества в реестр муниципальной казны Ярославского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, выданного администрацией Ярославского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, жилая квартира расположенная, по адресу: <адрес> включена в реестр муниципальной казны Ярославского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики. Как следует из технического паспорта № на квартиру, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.. Согласно выписки из лицевого счета (домовой книги) №, выданной ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Моргаушского района ЧР в состав семьи входит ФИО1. ДД.ММ.ГГ. между МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Моргаушского района Чувашской Республики в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава предприятия, именуемое в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны и гражданкой ФИО1, именуемая в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны заключен договора социального найма жилого помещения, согласно п.1.1. данного договора наймодатель предоставляет за плату нанимателю, а наниматель принимает в бессрочное владение и пользование жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> для использования в целях проживания, также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В судебном заседании установлено, что ФИО1 ранее не участвовала в приватизации жилых помещений. Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Право собственности на квартиру за ФИО1 не может быть зарегистрировано, поскольку администрация Ярославского сельского поселения Моргаушского района не зарегистрировала право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время представление документов для регистрации права в Управление Федеральной регистрационной службы не представляется возможным, ордер на указанную квартиру у истцов отсутствует, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле. Из материалов дела следует, что сведения о государственной регистрации прав на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав отсутствуют. Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Ответчик и третьи лица не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеют. При таких обстоятельствах суд находит, что требования истцов подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать право собственности на однокомнатную квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, за ФИО1. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения. Судья Моргаушского районного суда Чувашской Республики С.В. Трихалкин