Дело № 2-324/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июня 2012 года с. Моргауши Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., при секретаре Степанове Е.С., с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации. Требования мотивированы тем, что между ней и МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Моргаушского района Чувашской Республики был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ.. По вопросам приватизации занимаемого ею жилого помещения она обращалась в администрацию Моргаушского района Чувашской Республики и в МУП «Бюро технической инвентаризации» Моргаушского района Чувашской Республики, но Моргаушский отдел Управления Федеральной регистрационной службы РФ по Чувашской Республике не может зарегистрировать за ней право собственности на квартиру, поскольку администрацией Моргаушского района Чувашской Республики не передан полный комплект документов в Моргаушский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, необходимый для государственной регистрации перехода права собственности в порядке приватизации. Ордер на указанную квартиру у истца отсутствует, в связи с чем невозможно зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, просит признать право собственности на данный объект недвижимости в судебном порядке. На судебном заседании истица ФИО1поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Просила суд признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Представитель ответчика - администрации Моргаушского района Чувашской Республики, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явился, не просил об отложении дела. Из поступившего заявления следует, что просит рассмотреть дело без участия администрации. Третье лицо - представитель МУП «Бюро технической инвентаризации» Моргаушского района, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без их участия. Третьи лица - ФИО2, ФИО3 просили удовлетворить исковые требования ФИО1 Пояснили, что в настоящее время от участия в приватизации квартиры № д.№ по <адрес> они отказываются в пользу ФИО1 Третье лицо - ФИО2 надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без его участия, в заявлении указал, что в настоящее время не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности квартиры № д.№ по <адрес> и на данную жилую площадь не претендует. Суд рассмотрел дело при имеющейся явке. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Ярославской сельской администрации Моргаушского района за № от ДД.ММ.ГГ., согласно решению жилищной комиссии Ярославской сельской администрации от ДД.ММ.ГГ. решено выдать ордер ФИО3, мужу истицы ФИО4 Согласно выписке из реестра муниципального имущества, выданного администрацией Моргаушского района Чувашской Республики, жилая квартира расположенная, по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального образования Моргаушского района Чувашской Республики. Как следует из технического паспорта № на квартиру, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.. Согласно выписки из похозяйственной книги №, выданной главой Ярославского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики в состав семьи входит ФИО1, сын ФИО2. ДД.ММ.ГГ. между МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Моргаушского района Чувашской Республики в лице директора ФИО6, действующего от имени собственника жилого помещения - Администрации Моргаушского района Чувашской Республики на основании Устава предприятия, именуемое в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны и гражданином ФИО1, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны заключен договора социального найма жилого помещения, согласно п.1.1. данного договора наймодатель предоставляет за плату нанимателю, а наниматель принимает в бессрочное владение и пользование жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> для использования в целях проживания, также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. В соответствии со ст. 671 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГ. следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствует. Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В судебном заседании установлено, что ФИО1 ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, а проживающий совместно с ней сын ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований и не претендыет на спорное жилое помещение, что подтверждается его письменным заявлением от ДД.ММ.ГГ.. Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, предоставлена ФИО1 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГ.. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Право собственности на квартиру за ФИО1 не может быть зарегистрировано, поскольку администрация Моргаушского района не зарегистрировала право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время представление документов для регистрации права в Управление Федеральной регистрационной службы не представляется возможным, ордер на указанную квартиру у истцов отсутствует, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле. Ответчик и третьи лица не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеется. При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению. Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать право собственности на трехкомнатную квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения. Судья Моргаушского районного суда Чувашской Республики С.В. Трихалкин