Дело № 2-106/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года с.Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., при секретаре судебного заседания Яковлеве А.В., с участием истицы Васильевой М.К., третьих лиц Васильева В.И., Лесюк Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению Васильевой Марии Кронидовны, к ОАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Васильева М.К. обратились в суд с иском к ОАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Исковое заявление мотивировано тем, что Васильевой М.К. на состав семьи из четырех человек на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Совета народных депутатов, была предоставлена <адрес> по адресу: <адрес>. Они пользовались указанной квартирой до настоящего времени, несли расходы по ее содержанию. Обратившись в администрацию Моргаушского района, Моргаушский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по ЧР с вопросом о приватизации указанной квартиры, им стало известно, что приватизация невозможна в виду непредоставления правоустанавливающих документов ответчиком. В связи с указанными обстоятельствами, они лишены возможности приобрести занимаемое жилое помещение в собственность путем бесплатной передачи.
В судебном заседании истица Васильева М.К. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, пояснила, что номер <адрес>, указанный в служебном ордере № от ДД.ММ.ГГГГ, в последующем был изменен, постановлениями главы администрации Сельского поселения <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ нумерация квартиры была изменена с № на №, нумерация дома с № на №, с № на №.
Ответчик ОАО», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явился, своего представителя не направил, не просил об отложении дела.
Третьи лица Васильев В.И., Лесюк Е.В. в судебном заседании с требованиями истцы согласились, пояснили, что поддерживают сказанное истицей Васильевой М.К.. Несмотря на то, что ордер был выдан на имя Васильевой М.К. на семью из четырех человек, включая и их, они отказываются от участия в приватизации спорного жилого помещения, просят признать за Васильевой М.К. право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> в д. <адрес> Чувашской Республики.
Третье лицо Васильева А.В., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явилась, своего ФИО1 не направила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения исковых требований Васильевой М.К..
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, согласно которому на настоящее время сведения о государственной регистрации прав на указанную выше квартиру в Едином государственном реестре прав отсутствуют. В связи с отсутствием заинтересованности в исходе дела, просил рассмотреть дело без участия представителя.
Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке и по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом и другими федеральными законами.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что на основании решения исполкома Совета народных депутатов, ДД.ММ.ГГГГ Васильевой М.К. был выдан служебный ордер № на семью из четырех человек: Васильеву М.Г., Васильева В.И., Васильевой Е.В., Васильевой А.В.
Васильева Е.В. после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО поменяла фамилию на фамилию Лесюк, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №.
Согласно технического паспорта, выполненного МУП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 67,1 кв.м.
Номер <адрес>, указанный в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ, в последующем был изменен, с № на № Данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании объяснениями истицы, третьих лиц, представителя ответчика, а также постановлениями главы администрации Сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета № похозяйственной книги № Сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО значатся проживающей в спорной жилой квартире.
Из справки совхоза «Моргаушский» за подписью директора ФИО, выданной Васильевой М.К., долгов по квартире перед совхозом последняя не имеет. Квартира является её собственностью.
Согласно отзыва, представленного суду представителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, на настоящее время сведения о государственной регистрации права на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
В реестре муниципальной собственности указанная квартира не значится, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №.
Нормой ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривается право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Перечень жилых помещений, которые не могут быть предметом договора передачи определен в ст. 4 Закона: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Спорное жилое помещение к числу указанных в данной правовой норме, не отнесено.
По данным МУП «БТИ» <адрес> истца ранее участия в приватизации жилищного фонда на территории Моргаушского района не принимала.
Васильев В.И., Васильева А.В., Лесюк (Васильева) Е.В., включенные в ордер, исходя из закрепленного законом принципа добровольности приватизации, намерений стать участниками приватизации спорной квартиры не высказали, в суде подтвердили о согласие на передачу квартиры в собственность истицы.
В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Пунктом 3 указанной статьи предусматривается, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
По общим правилам доли участников общей долевой собственности считаются равными.
Истица просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.
Поскольку спорное жилое помещение является предметом договора социального найма, оно может быть передано в собственность ее нанимателей бесплатно по договору передачи.
Обсудив заявление, суд находит его подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Других доказательств суду не представлено и не просили их исследовать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Васильевой Марии Кронидовны удовлетворить.
Признать за Васильевой Марией Кронидовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения через Моргаушский районный суд Чувашской Республики.
Судья С.В.Трихалкин
.