Дело №2-116/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года с.Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре Галкиной З.П., с участием истицы ФИО1, третьих лиц ФИО4, ФИО5 и ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что данная квартира предоставлена ее супругу на основании Решения профсоюзного комитета Моргаушского РТП от 28 апреля 1992 года. В эту квартиру они вселились всей семьей. В Моргаушском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не возможно зарегистрировать право собственности за истицей, так как администрация Моргаушского района Чувашской Республики не представляет необходимые документы.
Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Пояснила, что она проживает в указанном жилом помещении со своей семьей и несет все бремя расходов на содержание данной квартиры. Из-за отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на квартиру, она не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, в связи с чем просит признать за ней право собственности на данную квартиру.
Представитель ответчика Тимофеева О.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо - Управление Федеральной регистрационной Службы по Чувашской Республике, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки суду не известило, из представленного отзыва на исковое заявление, следует, что решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4, ФИО5 и ФИО6 просили исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать право собственности на <адрес> Чувашской Республики за ФИО1.
Третье лицо - ОАО «Моргаушскавтотехсервис», надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки суду не известило.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуют представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
Решением профсоюзного комитета Моргаушского РТП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделена <адрес> Чувашской Республики.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование, для проживания в нем.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, расположенная по адресу <адрес> не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, представлена для использования в целях проживания.
Из выписки из реестра муниципального имущества <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная квартира внесена по праву собственности в реестр муниципального образования <адрес> Чувашской Республики.
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирована ФИО1.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах ФИО1 на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Чувашской Республики.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности на квартиру за ФИО1 не может быть зарегистрировано, поскольку администрация <адрес> Чувашской Республики не предоставляет необходимые для регистрации права документы, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле и письменными доказательствами, исследованными судом.
Ответчики и третьи лица не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеют.
Как следует из технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет 41,0 кв.м.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
При таких обстоятельствах суд находит, что требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на двухкомнатную <адрес> общей площадью 41,0 кв.м. в жилом <адрес> Чувашской Республики.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья Моргаушского районного суда
Чувашской Республики Э.Л. Тарасова