Дело №2-55/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года с. Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре Галкиной З.П., с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО5, ФИО6 и ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к государственному унитарному предприятию опытно - производственному хозяйству «Ударник» Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратился в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к ГУП ОПХ «Ударник» Моргаушского района о признании права собственности на <адрес> Чувашской Республики. Требования мотивированы тем, что данная квартира предоставлена ему и его семье на основании решения исполнительного комитета Моргаушского районного совета депутатов трудящихся Чувашской АССР от 17 мая 1987 года. До сегодняшнего дня они проживают в указанной квартире, использовали квартиру по прямому назначению и вовремя платили плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги. В соответствии с заключенным договором №27 от 5 октября 2009 года с ГУП ОПХ «Ударник» квартира №27 в жилом <адрес> Чувашской Республики передана истцу и его семье в собственность. Однако за истцом не может быть зарегистрировано право собственности на квартиру, так как ответчик не может представить необходимые документы в регистрирующий орган.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Пояснил, что он проживает в указанном жилом помещении со своей семьей и несет все бремя расходов на содержание данной квартиры. Из-за отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на квартиру, он не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, в связи с чем просит признать за ним право собственности на данную квартиру.
Ответчик - ГУП ОПХ «Ударник» Моргаушского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, каких-либо заявлений не представил.
От истца поступило заявление о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО5, ФИО6 и ФИО7, просили исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать право собственности на трехкомнатную <адрес> Чувашской Республики за ФИО1.
Третье лицо - представитель Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо - Моргаушский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направил, в отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело без их участия.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых по их мнению достаточно для принятия решения по делу и не требуют представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
Решением исполнительного комитета Моргаушского районного совета депутатов трудящихся Чувашской АССР от 17 мая 1987 года ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 и ФИО7 предоставлена трехкомнатная <адрес> Чувашской Республики.
В соответствии с договором передачи №27 от 05 октября 2009 года государственное унитарное предприятие «Опытно-производственное хозяйство «Ударник» Всероссийского научно-исследовательского института картофельного хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук бесплатно передал, а ФИО1 бесплатно получил в собственность занимаемую <адрес> жилом <адрес> <адрес>.
Из пояснений истца и свидетельства о смерти серии 1-РЛ №, выданной отделом ЗАГС администрации г.Новочебоксарск Чувашской Республики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес> <адрес> <адрес>
Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, расположенная по адресу <адрес> не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, представлена истцу и его семье для использования в целях проживания.
Из сообщения №07/009/2009-162 от 24.12.2009г. Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствуют.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности на квартиру за ФИО1 не может быть зарегистрировано, поскольку ГУП ОПХ «Ударник» не зарегистрировало право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время регистрация права собственности в Моргаушском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не представляется возможным, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле, и письменными доказательствами, исследованными судом.
Ответчик и третьи лица не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеют.
Как следует из технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет 68,7 кв.м.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на трехкомнатную <адрес> <адрес> общей площадью 68,7 кв.м..
ЗАОЧНОЕ решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня оглашения через Моргаушский районный суд Чувашской Республики, а ответчик вправе подать в Моргаушский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Моргаушского районного суда
Чувашской Республики Э.Л. Тарасова