Дело № 2-214/2011 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года с. Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Степановой Э.А., при секретаре Бирюковой О.В., с участием представителя истца Маркова Е.Л., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мрчеевой Галины Михайловны к администрации Ильинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на нежилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Мрчеева Г.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ильинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на нежилое помещение, а именно: здание гаража, общей площадью № кв.м., инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и СХПК СХПК был заключен договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества. В тот же день ею была произведена оплата цены здания гаража в полном объеме в размере 138 100 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ она приняла здание гаража в таком виде, в каком оно находилось в момент подписания договора. После приобретения здания гаража она использовала его в качестве подсобного помещения и гаража, как собственник, производила текущий ремонт здания, благоустраивала прилегающую территорию, поддерживала гараж в надлежащем состоянии. Однако регистрация права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в настоящее время невозможна в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество. В настоящее время ФИО1 ликвидирован и его правоспособность прекращена. В связи с чем просит признать право собственности на данный объект недвижимости в судебном порядке.
На судебное заседание истец Мрчеева Г.М., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия.
На судебном заседании представитель истца Марков Е.Л. поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. Суду пояснил, что Мрчеева Г.М. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела спорное недвижимое имущество у ФИО1. Стоимость недвижимого имущества в размере 138 100 рублей была внесена в полном объеме в кассу ответчика. С момента приобретения недвижимого имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мрчеева Г.М. владела им как своим собственным, производила текущий ремонт здания. Однако в настоящее время регистрация права собственности на спорное недвижимое имущество не представляется возможной в связи с ликвидацией ФИО1
Представитель ответчика - глава администрации Ильинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, из заявления следует, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ему понятны.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на здание гаража, общей площадью № кв.м., местоположением объекта: Чувашская <адрес>
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 в лице конкурсного управляющего ФИО2 (продавец) и Мрчеевой Г.М. (покупатель) продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, состоящего из двух этажей, общей площадью № кв.м.
На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал, а покупатель принял гараж, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с договором купли-продажи, заключенном в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ.
Оплата по указанному договору купли-продажи произведена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество, а также требования к ним указаны в статьях 17,18 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности на недвижимое имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки по отчуждению этого имущества, переход права по которой подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.6, ст.13 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сделки, перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Право собственности на спорное недвижимое имущество не может быть зарегистрировано в связи с отсутствием у Мрчеевой Г.М. правоустанавливающего документа на него, в настоящее время представление документов для регистрации права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не представляется возможным, поскольку ФИО1 ликвидирован, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
Ответчик не претендует на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения искового заявления не имеет. При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.
В качестве самостоятельного основания для удовлетворения заявленных исковых требований суд рассматривает признание иска ответчиком.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчику понятны.
Как следует из технического паспорта, общая площадь гаража составляет 663,0 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Мрчеевой Галины Михайловны удовлетворить.
Признать право собственности Мрчеевой Галины Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной и проживающей в <адрес>, на недвижимое имущество: здание гаража, общей площадью № кв.м., наименование объекта по документам: «Гараж», инвентарный номер №, адрес местоположения объекта: <адрес>.
Решение суда стороны вправе обжаловать в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней с момента его оглашения через Моргаушский районный суд Чувашской Республики.
Судья Моргаушского районного суда
Чувашской Республики Э.А. Степанова