Дело №2-200/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года с. Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Степановой Э.А., при секретаре Бирюковой О.В., с участием истцов Баранова Н.Н., Мясниковой О.М., представителя истца Баранова Н.Н. и третьего лица Яриковой В.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица - администрации Москакасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики Григорьевой М.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, третьего лица Фараджовой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова Николая Николаевича и Мясниковой Ольги Максимовны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Передовик» Моргаушского района Чувашской Республики о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Баранов Н.Н. и Мясникова О.М. обратились в суд с исковым заявлением к СХПК «Передовик» Моргаушского района Чувашской Республики о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что они на протяжении многих лет работали в качестве скотников в СХПК «Передовик» Моргаушского района Чувашской Республики. В ДД.ММ.ГГГГ по решению собрания работников СХПК «Передовик» им была выделена двухкомнатная квартира № дома № по <адрес>. После заселения в указанную квартиру им ни ордера, ни путевки не выдавались. В ДД.ММ.ГГГГ они заселились в указанную квартиру по решению собрания СХПК «Передовик». Правом приватизации вышеуказанной квартиры они не воспользовались. Спорная квартира не состоит на балансе как СХПК «Передовик», так и <адрес> сельского поселения <адрес>, не является муниципальным жильем. В настоящее время они желают воспользоваться правом приватизации этой квартиры, поскольку другие члены семьи не желают принимать участия в ее приватизации. В связи с чем просят признать право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве на квартиру в судебном порядке.
В судебном заседании истцы Баранов Н.Н. и Мясникова О.М. исковые требования поддержали по изложенным в нем основаниям, уточнив их, просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве на квартиру № расположенную в доме № по <адрес>. Пояснили, что в период работы скотниками в СХПК «Передовик» им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, до настоящего времени они проживают в указанном жилом помещении, уплачивают квартирную плату и производят текущий ремонт жилого помещения. Их дочери Ярикова В.Н. и Фараджова М.Л. отказались от участия в ее приватизации. Приватизация занимаемой квартиры невозможна, поскольку квартира не состоит в реестре муниципальной собственности <адрес> и СХПК «Передовик».
Представитель истца и третье лицо Ярикова В.Н. и третье лицо Фараджова М.Л. поддержали исковые требования, просили их удовлетворить. Суду пояснили, что не желают принимать участия в приватизации квартиры № в доме № по <адрес>
Представитель третьего лица - администрации Москакасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики Григорьева М.А. не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что квартира № дома № по <адрес> в реестр муниципального имущества не включена, земельный участок, находящийся при указанном жилом доме, был выделен Баранову Н.Н. постановлением главы <адрес> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в собственность».
Представитель ответчика - председатель СХПК «Передовик» Моргаушского района Чувашской Республики ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия. Как следует из поступившего в суд заявления, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.33, 35).
Представитель третьего лица - администрации Моргаушского района Чувашской Республики ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Как следует из поступившего в суд заявления, администрация Моргаушского района против исковых требований Баранова Н.Н. и Мясниковой О.М. возражений не имеет (л.д.20).
Суд рассмотрел дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, которых, по мнению участников процесса, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Передовик» Баранову Н.Н. и Максимовой О.М. предоставлено право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Баранов Н.Н. и Мясникова О.М. ранее не участвовали в приватизации жилых помещений. Указанное обстоятельство подтверждается также справками № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что по данным МУП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Баранов Н.Н. и Мясникова О.М. в приватизации жилого помещения участия не принимали.
Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, предоставлена Баранову Н.Н. и Мясниковой О.М. в период работы в СХПК «Передовик» Моргаушского района для использования в целях проживания.
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по <адрес> зарегистрирована администрацией <адрес> сельского поселения в похозяйственной книге № по лицевому счету № за Барановым Николаем Николаевичем.
Согласно справке, выданной председателем СХПК «Передовик», СХПК «Передовик» Моргаушского района не возражает по поводу приватизации Барановым Н.Н. квартиры № по адресу: <адрес> (л.д.12).
Как следует из справки №, выданной администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, в состав семьи Баранова Н.Н., проживающего по адресу: д<адрес> входят: жена Мясникова О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Ярикова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Фараджова М.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в <адрес>, внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в <адрес>, зять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в <адрес>.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время в указанном жилом помещении фактически проживают Баранов Н.Н. и Мясникова О.М..
В соответствии с ч.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.223 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как следует из пояснений лиц, участвующих в деле, квартира № в доме № по <адрес> была предоставлена Баранову Н.Н. и Мясниковой О.М. в ДД.ММ.ГГГГ в период работы в СХПК «Передовик».
Свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что в ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Передовик» Баранову Н.Н. и Мясниковой О.М. была предоставлена квартира № в доме № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Баранов Н.Н. и Мясникова О.М. проживают в указанной квартире, владеют и пользуются ей, как своей собственной, осуществляют текущий ремонт данного жилого помещения.
Истцы Баранов Н.Н. и Мясникова О.М. не имеют возможности приватизировать спорный объект недвижимости в установленном законом порядке в связи с тем, что данное жилое помещение в реестр муниципального имущества не включено. Право собственности СХПК «Передовик» на данное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик не претендует на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не представил. Третьи лица - администрация Моргаушского района Чувашской Республики, администрация Москакасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, Ярикова В.Н. и Фараджова М.Л. также не претендуют на данный объект недвижимости.
Постановлением главы <адрес> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в собственность» за Барановым Н.Н. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства закреплен земельный участок площадью № га.
При таких обстоятельствах суд находит, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Как следует из технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет № кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Баранова Николая Николаевича и Мясниковой Ольги Максимовны удовлетворить.
Признать за Барановым Николаем Николаевичем и Мясниковой Ольгой Максимовной право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве на двухкомнатную квартиру № общей площадью № кв.м., находящуюся в жилом доме № по <адрес>
Решение суда стороны вправе обжаловать в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме через Моргаушский районный суд Чувашской Республики.
Председательствующий судья Э.А.Степанова