Дело № 2-226/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года с.Моргауши
Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., при секретаре судебного заседания Яковлеве А.В., с участием истца Семёнова В.Н., ответчика Чебенова Р.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Владислава Николаевича к Чебенову Решиту Халиулловичу о расторжении договора купли-продажи недвижимости в связи с невыполнением условий договора,
У С Т А Н О В И Л :
Семенов В.Н. обратился в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи недвижимости в связи с невыполнением условий договора. Исковые требования мотивированы тем, что между Семеновым В.Н. и Чебеновым Р.Х.по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было достигнуто соглашение о продаже <адрес>, находящейся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. В соответствии с данным договором, «Продавец»-Семенов Владислав Николаевич обязался продать, а «Покупатель» - Чебенов Решит Халиуллович получить квартиру и оплатить ее в установленный договором срок. Данный договор был зарегистрирован Моргаушским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется отметка о регистрации. Согласно п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, отчуждаемая квартира была оценена сторонами и продана за <данные изъяты> рублей, из которых сумму в размере <данные изъяты> рублейответчик оплатил до подписания договора, оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек.ответчик обязан был оплатить путем перечисления ежемесячно суммы в размере 20 000 рублей 00 копеекна расчетный счет №, открытый в дополнительном офисе № Чувашского ОСБ №, с окончательным расчетом не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Первая сумма в размере 20 000 должна была быть перечислена до ДД.ММ.ГГГГ года, но по сегодняшний день не было перечислено.
В судебном заседании истец Семенов В.Н. поддержал исковое требование и просил расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Чебеновым Решитом Халиулловичем, зарегистрированный Моргаушским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ. Пояснил, что на сегодняшний день ответчик не расплатился с ним по договору купли-продажи.
Ответчик Чебенов Р.Х. исковое требование признал в полном объёме.
Третье лицо - Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, не просило об отложении дела, из поступившего сообщения следует, что просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Третье лицо - Васильева О.М. надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, не просило об отложении дела.
Суд, с согласия сторон рассмотрел дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 454 ГПК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Семеновым В.Н., действовавшим за Васильеву О.М. и Чебеновым Р.Х. заключен договор купли-продажи. В соответствии с которым, продавец (Семенов В.Н.) продал принадлежащую ему <адрес> на праве собственности, а покупатель (Чебенов Р.Х.) купил на праве собственности квартиру, находящуюся в <адрес>
Согласно п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, отчуждаемая квартира была оценена сторонами и продана за <данные изъяты> рублей, уплачиваемых покупателем продавцу в следующем порядке:
- оплата суммы в размере <данные изъяты> рублейдо подписания договора,
- оплата оставшейся суммы в размере <данные изъяты> копеек.путем перечисления ежемесячно суммы в размере 20 000 рублей 00 копеекна расчетный счет №, открытый в дополнительном офисе № Чувашского ОСБ №, с окончательным расчетом не позднее 30 декабря 2012 года.
Как следует из пояснений сторон, первая сумма в размере 20 000 должна была быть перечислена до ДД.ММ.ГГГГ, но по сегодняшний день не было перечислено, в том числе и оставшаяся сумма.
Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной их сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
На сегодняшний день истец Семёнов В.Н. в полном объеме выполнил принятое на себя обязательство по передаче квартиры, а ответчиком Чебеновым Решитом Халиулловичем условие договора не выполняется.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.
Кроме того, в качестве самостоятельного основания для удовлетворения заявленных исковых требований суд рассматривает признание иска ответчиком.
Суд принимает признание иска ответчика, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Последствия признания иска ответчику и принятия его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами права, суд находит данный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое требование Семенова Владислава Николаевича удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Чебеновым Решитом Халиулловичем и Семеновым Владиславом Николаевичем, зарегистрированный Моргаушским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Моргаушского районного суда
Чувашской Республики С.В.Трихалкин