Дело №2-224/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                 с.Моргауши

        Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре Галкиной З.П., с участием истицы Степановой Р.Н., представителя ответчика - СПК <данные изъяты> ФИО3, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Риммы Никитичны к сельскохозяйственному производственному кооперативу <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Степанова Р.Н. обратилась в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к СПК <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что между ней и СПК <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры № дома № по <адрес>, на основании которого СПК <данные изъяты> продает принадлежащий ему в праве собственности, а покупатель Степанова Р.Н. покупает в собственность вышеуказанную квартиру, где она проживала с ДД.ММ.ГГГГ года и продолжает проживать. В связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на дом она не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру просит признать за ней право собственности на квартиру.

В судебном заседании истица Степанова Р.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Суду пояснила, что она приобрела квартиру по договору купли-продажи, несет все бремя расходов на содержание спорной квартиры. Однако в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру регистрация права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> не возможна.

Представитель ответчика - СПК <данные изъяты> <адрес> ФИО3 в судебном заседании исковые требования Степановой Р.Н. признала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направило, в письменном заявлении просят рассмотреть дело без участия их представителя, удовлетворение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, СПК <данные изъяты> <адрес> продает принадлежащее ему на праве собственности, а Степанова Р.Н. покупает жилое помещение, находящеюся по адресу: <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК <данные изъяты> следует, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ с лицевого счета Степановой Риммы Никитичны от начисленной суммы заработной платы ежемесячно удерживалась сумма денег в виде квартплаты для выкупа занимаемой ей квартиры № дома № по <адрес>, находящейся на балансе СПК <данные изъяты>. Вся стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> уплачена истицей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем квартира переходит в собственность Степановой Р.Н..

В судебном заседании установлено, что истица владеет и пользуется квартирой как собственник, несет бремя содержания указанного жилого помещения.

Как следует из технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности на квартиру за истицей не может быть зарегистрировано, поскольку сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты> <адрес> не зарегистрировал право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время представлением документов для регистрации права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> также не представляется возможным.

Из материалов дела следует, что сведения о государственной регистрации прав на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Степановой Риммы Никитичны удовлетворить.

Признать право собственности за Степановой Риммой Никитичной на квартиру общей площадью <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья Моргаушского районного суда

Чувашской Республики Э.Л. Тарасова