Дело № 2-203/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                  с.Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре Галкиной З.П., с участием истицы Кузьминой Н.А., третьего лица Кузьмина В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Надежды Андреевны к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

            у с т а н о в и л :

Кузьмина Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приватизации. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлена указанная квартира на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся за № от ДД.ММ.ГГГГ. Она пользовалась вышеуказанной квартирой, платила за найм жилого помещения и за коммунальные услуги. В настоящее время Кузьмина Н.А. намерена реализовать свое право на приватизацию квартиры, но в связи с тем, что ордер на квартиру не подходит для регистрации, а ответчик не предоставляет дубликат ордера, право собственности на квартиру не может быть зарегистрировано.

В судебном заседании истица Кузьмина Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что приватизация занимаемой квартиры в обычном порядке невозможна, поскольку администрация <адрес> не представляет дубликат ордера.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направил, в представленном отзыве на исковое заявление удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Кузьмин В.П. в судебном заседании подержал исковые требования Кузьминой Н.А., просил их удовлетворить, суду пояснил, что он отказывается участвовать в приватизации квартиры.

Третьи лица Кузьмин Александр Валериевич, Кузьмин Алексей Валериевич и Кузьмина Ирина Валериевна, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело без их участия, от участия в приватизации квартиры отказываются, не возражают против удовлетворения требований Кузьминой Н.А..

Суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, Кузьминой (Степановой) Н.А. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что Кузьмина Н.А. ранее не участвовала в приватизации жилых помещений.

Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, предоставлена Кузьминой Н.А. для использования в целях проживания.

Из выписки из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> внесена по праву собственности в реестр муниципального образования <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.223 ч.2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Истица Кузьмина Н.А. не имеет возможности приватизировать спорный объект недвижимости в установленном законом порядке из-за отсутствия правоустанавливающих документов на эту квартиру.

Ответчики и третьи лица не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеют.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Как следует из технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст.17 и ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Других доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

                  р е ш и л :

Исковые требования Кузьминой Надежды Андреевны удовлетворить.

Признать право собственности за Кузьминой Надеждой Андреевной на квартиру № общей площадью <данные изъяты>, находящуюся в жилом доме № по <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Моргаушского районного суда

Чувашкой Республики         Э.Л. Тарасова