Дело № 2-420/2012г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ с.Моргауши Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре судебного заседания Галкиной З.П., с участием истца Перкова С.Е., третьего лица Перковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поиску Перкова Сергея Евгеньевича к открытому акционерному обществу <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Перков С.Е. обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу <данные изъяты> о признании права собственности на <данные изъяты> квартиру № в доме № по <адрес>. Исковое заявление мотивировано тем, что ему на состав семьи из пяти человек на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов, была предоставлена квартира № по адресу: <адрес>. Они пользовались указанной квартирой до настоящего времени, несли расходы по ее содержанию. Обратившись в ОАО <данные изъяты>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике с вопросом о приватизации указанной квартиры, им стало известно, что приватизация невозможна в виду непредставления правоустанавливающих документов ответчиком. В связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на дом он (истец) не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в связи с чем просит признать за ним право собственности на квартиру. В судебном заседании истец Перков С.Е. поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, пояснил, что номер дома №, указанный в служебном ордере № от ДД.ММ.ГГГГ, в последующем был изменен, постановлениями главы администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> нумерация дома с № на №, с № на №. Ответчик - представитель ОАО <данные изъяты>, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, не просил об отложении дела. Из поступившего отзыва на исковое заявление следует, что ответчик признает исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть дело без его участия. Третье лицо Перкова В.В. на судебном заседании с требованиями истца согласилась, пояснила, что поддерживает исковые требования, на данную квартиру не претендует. Несмотря на то, что ордер был выдан на имя Перкова С.Е. на семью, включая и их, она отказывается от участия в приватизации спорного жилого помещения, просит признать за Перковым С.Е. право собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>. Третьи лица Перкова В.С., Перкова Н.С., Перков Г.С., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, из представленных письменных заявлений следует, что просят рассмотреть данное гражданское дело без их участия, против удовлетворения исковых требований Перкова С.Е. не возражают, на квартиру № д.№ по <адрес> не претендуют. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, каких-либо заявлений суду не представил. Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке и по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом и другими федеральными законами. В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Судом установлено, что на основании решения исполкома <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов Перкову С.Е. был выдан служебный ордер № на семью из пяти человек: Перкова С.Е., Перковой В.В., Перковой Н.С., Перковой В.С., Перкова Г.С.. В соответствии с техническим паспортом, выполненным МУП «Бюро технической инвентаризации» <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет № кв.м. Номер дома №, указанный в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ, в последующем был изменен, с № на №, с № на №. Данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании объяснениями истца, а также постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из лицевого счета № похозяйственной книги № <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, Перков С.Е., Перкова В.В., Перкова В.С., Перкова Н.С., Перков Г.С., значатся проживающими в спорной жилой квартире. Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, сведения о государственной регистрации права на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав отсутствуют. Из уведомления Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике (ТУ Росимущества в Чувашской Республике) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости «квартира», расположенном по адресу: <адрес> В реестре муниципальной собственности указанная квартира не значится, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. Нормой ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривается право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Перечень жилых помещений, которые не могут быть предметом договора передачи определен в ст. 4 Закона: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Спорное жилое помещение к числу указанных в данной правовой норме не отнесено. По данным МУП «БТИ» <данные изъяты> истец ранее участия в приватизации жилищного фонда не принимал. Перкова В.В., Перкова Н.С., Перкова В.С., Перков Г.С., включенные в ордер, исходя из закрепленного законом принципа добровольности приватизации, намерений стать участниками приватизации спорной квартиры не высказали, в письменных заявлениях подтвердили свое согласие на передачу квартиры в собственность истца. В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Пунктом 3 указанной статьи предусматривается, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. По общим правилам доли участников общей долевой собственности считаются равными. Истец просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение. Поскольку спорное жилое помещение является предметом договора социального найма,оно может быть передано в собственность ее нанимателей бесплатно по договору передачи. Обсудив заявление, суд находит его подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Других доказательств суду не представлено, и стороны не просили их исследовать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Перкова Сергея Евгеньевича удовлетворить. Признать за Перковым Сергеем Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме № по <адрес>. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия. Судья Моргаушского районного суда Чувашской Республики Э.Л. Тарасова