Дело № 2-1066-2010
Решение
Именем Российской Федерации
р.п. Мордово 13 ноября 2010 года.
Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ефимкиной О.А.,
при секретаре Ходыревой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Анны Степановны к администрации Мордовского района Тамбовской области и администрации Мордовского поселкового Совета Мордовского района Тамбовской области о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Фролова Анна Степановна обратилась в суд с иском к администрации Мордовского района Тамбовской области и администрации Мордовского поселкового Совета Мордовского района Тамбовской области о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом, общей площадью 41,20 кв. метров, в том числе жилой площадью 27,70 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, и признании права собственности на земельный участок площадью 1326 кв. метров, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по тому же адресу.
В судебном заседании представитель истца Фроловой А.С. ФИО1, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования Фроловой А.С. и пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ ее родители ФИО2 и Фролова Анна Степановна зарегистрировали брак. В ДД.ММ.ГГГГ родители начали строить жилой дом по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ родители закончили строительство дома. На технический учет в БТИ Мордовского района дом был поставлен ДД.ММ.ГГГГ. Под строительство дома родителям был отведен земельный участок и выдано разрешение на строительство жилого дома. Но эти документы по какой-то причине не сохранились. Документы о принятии дома в эксплуатацию тоже не сохранились. В похозяйственной книге учета администрации Мордовского поселкового Совета Мордовского района Тамбовской области №, лицевой счет № <адрес> значится за ФИО2. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен в собственность ФИО2 на основании постановления администрации Мордовской поселковой волости Мордовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Ее отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа ее мать Фролова А.С. фактически приняла наследство, так как вступила во владение и пользование приусадебным земельным участком и жилым домом, в котором проживала вместе с мужем с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ФИО2, и в котором проживает по настоящее время. Однако, своих прав собственности на земельный участок и на долю мужа в жилом доме в порядке наследования, а также на свою долю в жилом доме Фролова А.С. оформить не может, так как правоустанавливающие документы на жилой дом не сохранились. Право собственности ФИО2 на земельный участок и на долю жилого дома зарегистрировано не было. Фролова А.С. является наследницей имущества своего мужа. Она просит суд удовлетворить исковые требования истца Фроловой А.С. в полном объеме, включить земельный участок площадью 1326 кв. метров и долю ФИО2 в жилом доме в состав наследства ФИО2, признать за Фроловой А.С. право собственности на жилой дом в целом и на земельный участок площадью 1326 кв. метров.
Представитель ответчика администрации Мордовского района Тамбовской области Невзоров И.Г., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, признал в судебном заседании исковые требования истца Фроловой А.С. и не возражал, чтобы суд признал за Фроловой А.С. право собственности на жилой дом, общей площадью 41,20 кв. метров, в том числе жилой площадью 27,70 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 1326 кв. метров, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по тому же адресу.
Представитель ответчика администрации Мордовского поселкового Совета Мордовского района Тамбовской области Васенцова И.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, признала в судебном заседании исковые требования истца Фроловой А.С. и пояснила суду, что в похозяйственной книге учета Мордовского поселкового Совета Мордовского района Тамбовской области №, лицевой счет №, домовладение № по <адрес> значится принадлежащим ФИО2 на основании индивидуального строительства. Она не возражает, чтобы суд признал за Фроловой А.С. право собственности на жилой <адрес>, так как Фролова А.С. и ее муж ФИО2, умерший в ДД.ММ.ГГГГ, построили свой дом сами и на личные средства. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен в собственность ФИО2
Суд, выслушав представителя истца Фроловой А.С. ФИО1, представителя ответчика администрации Мордовского района Тамбовской области Невзорова И.Г., представителя ответчика администрации Мордовского поселкового Совета Мордовского района Тамбовской области Васенцову И.В., исследовав доказательства, предоставленные суду, считает возможным удовлетворить исковые требования истца Фроловой А.С. по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что жилой дом <адрес>, в отношении которого не сохранились правоустанавливающие документы, построен истцом Фроловой А.С. и ее мужем ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ дом внесен в реестр БТИ <адрес> и поставлен на технический учет.
В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст.25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
В соответствии с требованиями п.1 ст.25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и содержащие его описание у истца Фроловой А.С. не сохранились.
Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1326 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, и предоставленный в собственность ФИО2 постановлением администрации Мордовской поселковой волости Мордовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации землевладений и землепользований граждан», в установленном законом порядке не зарегистрировано, свидетельство о государственной регистрации права ФИО2 не выдавалось.
Следовательно, возникновение права собственности истца Фроловой А.С. на земельный участок и созданный объект индивидуального жилищного строительства в сложившихся обстоятельствах возможно только по решению суда.
На момент смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежало право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 1326 кв. метров, на котором расположен жилой дом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из показаний представителя истца ФИО1 в судебном заседании, после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец Фролова А.С. приняла наследство по закону и является наследником имущества ФИО2 Это обстоятельство подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мордовского района Тамбовской области Бутырской Н.Н. (л.д.26), и справкой нотариуса Мордовского района Тамбовской области Бутырской Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Фролова Анна Степановна приняла наследство по закону после супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, другие наследники заявление о принятии наследства в установленный законом срок не подавали (л.д.27).
Следовательно, истец Фролова А.С. имеет право в порядке наследования по закону после ФИО2 на земельный участок площадью 1326 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, и на 1/2 доли жилого дома <адрес>
По указанным основаниям суд считает нужным удовлетворить исковые требования истца Фроловой А.С. и включить земельный участок площадью 1326 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> и 1/2 доли жилого дома <адрес> в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Фроловой А.С. в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок площадью 1326 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> и на 1/2 доли жилого дома <адрес> после наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст.256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Следовательно, истец Фролова А.С., как переживший супруг наследодателя, имеет право на 1/2 доли жилого дома <адрес>, нажитого во время брака с наследодателем ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, отсутствием регистрации права собственности наследодателя ФИО2 на земельный участок площадью 1326 кв. метров, и на долю жилого дома, истец Фролова А.С. не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом общей площадью 41,20 кв. м., в том числе жилой площадью 27,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок площадью 1326 кв. метров, расположенный по тому же адресу, без судебного решения.
Суд считает возможным признать за истцом Фроловой А.С. право собственности на жилой дом общей площадью 41,20 кв. метров, в том числе жилой площадью 27,70 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, и на земельный участок площадью 1326 кв. метров, расположенный по тому же адресу и предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно выписке из похозяйственной книги учета Мордовского поселкового Совета Мордовского района Тамбовской области №, лицевой счет №, домовладение № по <адрес> значится за ФИО2 на основании индивидуального строительства (л.д.14).
Технический паспорт на жилой дом <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает год постройки дома, дату внесения сведений в реестр БТИ <адрес>, общую и жилую площадь дома (л.д.5 -13).
Земельный участок, на котором расположен жилой дом <адрес>, постановлением администрации Мордовской поселковой волости <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации землевладений и землепользований граждан» предоставлен в собственность ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.15; л.д.16).
Площадь земельного участка в размере 1326 кв. метров подтверждена планом участка (л.д.17), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.18-19), межевым планом и актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.20-21, л.д.22).
Заключение брака ФИО2 и Фроловой Анны Степановны подтверждено свидетельством о заключении брака серия I-КС №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> (л.д.24).
Факт смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подтвержден свидетельством о смерти серия I-КС №, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Фроловой Анны Степановны удовлетворить.
Включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли жилого <адрес>, обшей площадью 41,20 кв.метров, в том числе жилой площадью 27,70 кв.метров, расположенного по <адрес>, и земельный участок площадью 1326 кв. метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Фроловой Анной Степановной в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок площадью 1326 кв. метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и на 1/2 доли жилого дома <адрес>, обшей площадью 41,20 кв.метров, в том числе жилой площадью 27,70 кв.метров, расположенного по <адрес>, после наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ,.
Признать за Фроловой Анной Степановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 41,20 кв. метров, в том числе жилой площадью 27,70 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, и на земельный участок площадью 1326 кв. метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тамбовский областной суд путем подачи жалоб через Мордовский районный суд.
Судья Ефимкина О.А.