Дело № 2-961-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Мордово 28 сентября 2010 года
Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Карташова А.В.,
при секретаре Гавриловой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Ольги Анатольевны к администрации Шульгинского сельского Совета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Гордеева О.А. обратилась в суд с иском к администрации Шульгинского сельского Совета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Определением Мордовского районного суда Тамбовской области от 14 сентября 2010 года по делу в качестве ответчиков привлечены: Рубцов Иван Владимирович и Рубцова Алена Владимировна.
В судебном заседании Гордеева О.А. пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ администрацией Шульгинской школы, где она работала учителем, ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой она и проживает по настоящее время. Совместно с ней проживают ее дети: Рубцов И.В. и Рубцова А.В. Ранее в этой квартире проживал работник школы Кулаков А.Ф. и после его смерти квартиру выделили ей. Какие либо документы о выделении квартиры ей не выдавали. В ДД.ММ.ГГГГ она решила приватизировать квартиру, но оказалось, что квартира собственника не имеет, что препятствует ей приватизировать квартиру в обычном порядке. В квартире также зарегистрированы ее дети Рубцов Иван Владимирович и Рубцова Алена Владимировна, которые от участия в приватизации квартиры отказались. Просила суд признать за нею право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрации Шульгинского сельского Совета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не известил, и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом путем направления извещения
Ответчики Рубцов И.В. и Рубцова А.В. в судебное заседание не явились, направив в суд заявление о своем согласии с иском и просьбой рассмотреть иск без их участия. Приложив к заявлению заверенные Шульгинским сельсоветом заявления об их отказе от участия в приватизации квартиры и согласии на приватизацию квартиры Гордеевой О.А.
Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как следует из справки МОУ «Шульгинская основная общеобразовательная школа» от ДД.ММ.ГГГГ №, в ДД.ММ.ГГГГ Шульгинской средней школой учителю иностранного языка Гордеевой О.А. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. На балансе школы данная квартира не числится.
По справкам СХПК «Серп и молот» от ДД.ММ.ГГГГ № и администрации Шульгинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> на балансе этих организаций не состоит.
Как следует из технического паспорта <адрес>, данная квартира правообладателя не имеет.
Как установлено в судебном заседании, квартирой № <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ распоряжалась Шульгинская средняя школа, о чем свидетельствует факт предоставления жилья Гордеевой О.А.
Следовательно, в тот период квартира находилась в государственной, либо в муниципальной собственности, так как по справке СХПК «Серп и молот» на балансе кооператива квартира не состоит.
Однако в дальнейшем при реорганизации организаций, квартира с баланса на баланс не передавалась и таким образом, на момент рассмотрения спора квартира <адрес> фактически собственника не имеет.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Суд приходит к выводу, что Гордеева О.А. как лицо, занимающее жилое помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма имеет право на приватизации квартиры.
На момент рассмотрения спора, по справке администрации Шульгинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> проживают: Гордеева Ольга Анатольевна, Рубцов Иван Владимирович ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Рубцова Алена Владимировна ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Рубцов Иван Владимирович и Рубцова Алена Владимировна от участия в приватизации квартиры отказались и согласились на приватизацию квартиры Гордеевой Ольгой Анатольевной.
По техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> общая площадь квартиры составляет – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов, исполнительным органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Пунктом 14 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном соответствующим представительным органом власти. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Однако приватизировать квартиру в обычном порядке Гордеева О.А. не может, так как отсутствует собственник квартиры.
Данные обстоятельства препятствуют Гордеевой О.А. реализовать свое законное право на приватизацию квартиры.
Гордеева О.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации.
Суд, учитывая, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права, находит исковые требования Гордеевой О.А. о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гордеевой Ольгой Анатольевной право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра.
Решение может быть обжаловано Тамбовский областной суд путем подачи жалобы через Мордовский районный суд в течение десяти дней.
Судья А.В. КАРТАШОВ