Дело № 2-952-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Мордово 30 сентября 2010 года
Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Карташова А.В.,
при секретаре Гавриловой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Татьяны Михайловны, Афанасьева Сергея Михайловича, Афанасьева Алексея Сергеевича, Поповой Нины Владимировны и Левиной Александры Андреевны к СХПК «<данные изъяты>» Мордовского района Тамбовской области и администрации Шульгинского сельсовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Попова Т.М., Афанасьев С.М., Афанасьев А.С., Попова Н.В. и Левина А.А. обратились в суд с иском к СХПК «<данные изъяты>» Мордовского района Тамбовской области администрации Шульгинского сельсовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.
В судебном заседании 06.09.2010 года Левина А.А. отказалась от иска и согласилась на приватизацию жилого помещения остальными членами семьи.
Определением Мордовского районного суда Тамбовской области от 06.09.2010 года принят отказ от иска Левиной А.А. и прекращено производство по делу в части ее иска к СХПК «<данные изъяты>» Мордовского района Тамбовской области и администрации Шульгинского сельсовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Попова Т.М., она же законный представитель истцов ФИО1 и ФИО2 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом «<данные изъяты>» ее мужу Попову В.Б. и его семье был предоставлен жилой <адрес> д. <адрес>. Попов В.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти квартиросъемщиком является она. В ДД.ММ.ГГГГ колхоз был реорганизован в СХПК. При проведении реорганизации общее собрание колхоза «<данные изъяты>» приняло решение о приватизации жилья. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с Афанасьевым Сергеем Михайловичем. В настоящее время в квартире проживает она, ее муж Афанасьев С.М., сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и мать Левина Александра Андреевна. ДД.ММ.ГГГГ года они решили приватизировать дом, но оказалось, что дом в муниципальную собственность не передавался, а стоит на балансе СХПК «<данные изъяты>».
В судебном заседании истец Афанасьев С.М. просил суд удовлетворить их исковые требования в полном объеме, и дал суду объяснения, аналогичные объяснениям истца Поповой Т.М.
Представитель ответчика СХПК «<данные изъяты>» Мордовского района Тамбовской области по доверенности Басманова Н.В. иск признала, пояснив суду, что <адрес>, в котором проживает семья Поповой Т.М., был построен в ДД.ММ.ГГГГ колхозом «<данные изъяты> и в этом же году выделен для проживания Попову В.Б. и его семье. После смерти Попова В.Б. квартиросъемщиком стала его жена - Попова Т.М. В ДД.ММ.ГГГГ произошла реорганизация колхоза «<данные изъяты>» в СХПК «<данные изъяты> При проведении реорганизации общее собрание колхозников колхоза «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ решило разрешить приватизацию жилого фонда гражданам, занимающим предоставленные жилые помещения прожившим в них 15 и более лет и отработавших в хозяйстве 10 и более лет. Решение о передаче жилого фонда в СХПК «<данные изъяты>» собрание не принимало и жилой фонд по акту в СХПК «<данные изъяты>» не передавался. Однако после реорганизации колхоза весь жилой фонд был поставлен на баланс СХПК «<данные изъяты>». СХПК «<данные изъяты>» не возражает против приватизации жилого дома Поповой Т.М. и членами ее семьи, так как она проживает в доме более 15 лет и более 10 лет отработала в хозяйстве.
Представитель ответчика администрации Шульгинского сельского Совета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. За подписью главы сельского Совета в суд поступило письмо о согласии с иском приватизации <адрес> и просьбой рассмотреть дело без участия их представителя.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ колхозом «<данные изъяты>» Мордовского района и в этом же году был предоставлен для проживания семье Попова В.Б.
Попов Владимир Борисович умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
По справке СХПК «<данные изъяты>» после смерти Попова Владимира Борисовича, квартиросъемщиком является Попова Татьяна Михайловна (л.д. 28).
Как следует из свидетельства о заключении брака серии I-КС №, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Афанасьевым Сергеем Михайловичем и Поповой Татьяной Михайловной.
По техническому паспорту на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь домовладения составляет – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, поставлен на технический учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе объекта отсутствуют (л.д. 16-24).
На момент рассмотрения дела, по справке Шульгинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> проживают: Попова Татьяна Михайловна, Афанасьев Сергей Михайлович, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Левина Александра Андреевна (л.д. 22).
В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", при реорганизации, колхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.
Порядок передачи жилого фонда в собственность муниципальным органам по решению общего собрания колхоза, был определен Инструкцией Минсельхоза РФ и Госкомимущества РФ от 10 февраля 1992 г. "О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам".
Пунктом 3 Инструкции предусматривалось, что право выбора способов передачи имущества принадлежит трудовому коллективу.
Как было установлено в судебном заседании при реорганизации колхоза «<данные изъяты>» в СХПК <данные изъяты>», решением общего собрания колхоза «<данные изъяты>», со ссылкой на пункт 5 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", было принято решение: «Разрешить приватизацию жилого фонда гражданам, занимающим предоставленные жилые помещения прожившим в них 15 и более лет и отработавших в хозяйстве 10 и более лет».
При этом общее собрание колхоза «<данные изъяты>» не принимало решения о передаче жилого фонда в муниципальную собственность или вновь образовавшийся СХПК.
Частью 5 статьи 58 ГК РФ установлено, что при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
По справке СХПК «<данные изъяты>» документы на передачу жилого фонда из колхоза «<данные изъяты>» в СХПК «<данные изъяты>» не сохранились.
Следовательно, жилой дом, занимаемый семьей Поповой Т.М., хотя и состоит на балансе СХПК «<данные изъяты>», собственника не имеет, так как не был передан в СХПК «<данные изъяты>» в соответствии с передаточным актом.
Прежние собственники жилого фонда – члены колхоза «<данные изъяты>» выразили свою волю и приняли решение о его приватизации. При этом общее собрание превысило свои полномочия, установив дополнительные условия приватизации: «разрешить приватизацию жилого фонда гражданам, занимающим предоставленные жилые помещения прожившим в них 15 и более лет и отработавших в хозяйстве 10 и более лет».
Статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Таким образом, для приватизации жилого фонда колхоза «<данные изъяты>», он должен был передан в муниципальную собственность, так как жилой фонд колхоза или кооператива приватизации не подлежал.
Однако передача жилого фонда колхоза «<данные изъяты>» в муниципальную собственность также не была произведена.
При таких обстоятельствах во внесудебном порядке оформить договор приватизации жилого помещения не возможно, в связи с тем, что жилой дом не был передан в установленном законом порядке в муниципальный жилищный фонд и на момент рассмотрения спора собственника не имеет.
Оба ответчика СХПК «<данные изъяты>» Мордовского района и администрации Шульгинского сельсовета Мордовского района, которые могли быть собственниками жилого <адрес> при условии принятия соответствующего решения общим собранием колхоза «<данные изъяты>», с иском о приватизации жилого дома семьей Поповой Т.М. согласны.
Истцы в целях защиты своих прав, обратились в суд с иском о признании за ними право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации в равных долях на всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних. Левина А.А. от участия в приватизации квартиры отказалась, согласившись на приватизацию дома остальными членами семьи. Таким образом, права граждан занимающих помещение не нарушены.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.
Суд считает, что не исполнение процедуры передачи жилищного фонда при реорганизации колхоза «Родина», при условии, когда собственники жилого фонда приняли решение о его приватизации, не может лишить истцов права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения и по этому основанию, а также учитывая признание иска ответчиками, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Поповой Татьяной Михайловной, Афанасьевым Сергеем Михайловичем, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в порядке приватизации, в равных долях, по 1/4 доли каждому, на жилой <адрес>, расположенный в д. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра.
Решение может быть обжаловано Тамбовский областной суд путем подачи жалобы через Мордовский районный суд в течение десяти дней.
Судья КАРТАШОВ А.В.