Дело № 2-1228-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Мордово 13 декабря 2010 года
Мордовский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего районного судьи Аникиной А.С., при секретаре Федоровой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кусовой Светланы Анатольевны к Чемареву Анатолию Матвеевичу, Чемаревой Антонине Витальевне, администрации Мордовского поселкового Совета о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Кусова С.А. обратилась в Мордовский районный суд с иском к Чемареву А.М., Чемаревой А.В. и администрации Мордовского поселкового Совета о признании права собственности на перепланированную квартиру.
В судебном заседании истица Кусова С.А. пояснила, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ все члены ее семьи получили право собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая состояла из трех жилых комнат, кухни, ванной и санзла и террасы.
В ДД.ММ.ГГГГ года она вышла замуж и с мужем первое время проживала в семье родителей. В ДД.ММ.ГГГГ она и ее родители Чемарев А.М. и Чемарева А.В. решили разделить квартиру. Родители выделили ей и мужу 2 жилых комнаты и коридор. Раздел квартиры документально не оформляли, разрешения на раздел у архитектора также не получали. В тот же год без разрешения архитектора она с мужем пристроила коридор, кухню и санузел, холодную пристройку, перенесли перегородку между комнатами. Просит прекратить общую долевую собственность на <адрес>, сохранить жилое помещение в переустроенном виде и признать право собственности на <адрес>.
Ответчик Чемарева А.В. с иском согласилась, Чемарев А.М. в судебное заседание не явился, выразив свое согласие с иском в заявлении, представитель администрации Мордовского района Невзоров И.Г. с иском согласился.
Свои требования истица подтвердила техническим паспортом на строение; планом земельного участка; заключением архитектора, что перепланировка произведена без нарушения архитектурно-строительных норм.
Суд, заслушав истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, находит нужным заявление удовлетворить.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное без получения на это необходимых разрешений.
Как установлено судом Кусова С.А. не получала разрешения на переустройство дома в отделе архитектуры, поэтому строение считается самовольно перепланированным.
В ст.222 ГК РФ далее говорится, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В ходе судебного разбирательство суд установил, что Кусова С.А. произвела переустройство и незаконную пристройку на земельном участке, который передан в собственность родителям Чемареву А.М. и Чемаревой А.В.
На основании ст.29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из акта районного архитектора установлено, что переустройство и перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, произведены без нарушения архитектурно-строительных норм и правил, может быть оформлена в установленном порядке и зарегистрировано в отделе по Мордовскому району УФРС по Тамбовской области.
На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на перепланированную квартиру за Кусовой С.А.
Руководствуясь ст.ст.194-298 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить общую долевую собственность на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном виде и признать право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м расположенного по адресу: <адрес> за Кусовой Светланой Анатольевной.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд.
Председательствующий: Аникина А.С.