Дело № 2-116-2011
Решение
Именем Российской Федерации
р.п. Мордово 27 января 2011 года.
Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ефимкиной О.А.,
при секретаре Ходыревой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавричкиной Ирины Дмитриевны к администрации Мордовского поселкового Совета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Гавричкина Ирина Дмитриевна обратилась в суд с иском к администрации Мордовского поселкового Совета Мордовского района Тамбовской области о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 68,60 кв. метров, в том числе жилой площадью 49,30 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Гавричкина И.Д. поддержала исковые требования и пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ они с мужем ФИО1 построили индивидуальный жилой дом по <адрес>. Ей было выдано соответствующее разрешение на строительство жилого дома, отведен земельный участок, выдано решение об отводе земельного участка для строительства дома, был изготовлен строительный паспорт на жилой дом. Но правоустанавливающие документы в отношении жилого дома, связанные с разрешением строительства жилого дома, в настоящее время у нее не сохранились. По завершении строительства жилого дома жилой дом в эксплуатацию в установленном порядке не принимался, в приемочную комиссию она не обращалась, так как не знала, что это необходимо. В реестр БТИ Мордовского района дом был внесен ДД.ММ.ГГГГ и поставлен на технический учет. В похозяйственной книге учета Мордовского поселкового Совета дом значится за ней на основании индивидуального строительства. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен ей в собственность на основании постановления администрации Мордовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В 2010 году она решила оформить свое право собственности на жилой дом и зарегистрировать его в Мордовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Однако, она не смогла этого сделать без признания ее права собственности на жилой дом в судебном порядке, так как правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. До 2006 года ее дом значился под №. С октября 2006 года ее дом значится под №. В доме она проживает одна. Ее муж ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она просит суд удовлетворить ее исковые требования и признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 68,60 кв. метров, в том числе жилой площадью 49,30 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, который они с мужем построили в ДД.ММ.ГГГГ на личные средства.
Представитель ответчика администрации Мордовского поселкового Совета Мордовского района Тамбовской области по доверенности от 21.10.2010 года Меньшикова Е.А. в судебном заседании признала исковые требования истца Гавричкиной И.Д. и пояснила суду, что в похозяйственной книге учета Мордовского поселкового Совета Мордовского района Тамбовской области №, лицевой счет №, домовладение <адрес> значится принадлежащим Гавричкиной Ирине Дмитриевне на основании индивидуального строительства. Она не возражает, чтобы суд признал за Гавричкиной И.Д. право собственности на жилой дом <адрес>, так как Гавричкина И.Д. строила свой дом сама и на личные средства. До 2006 года указанный жилой дом значился под №. В связи с упорядочением адресного хозяйства была проведена переномерация домов и дом Гавричкиной И.Д. стал значиться под №.
Суд, выслушав истца Гавричкину И.Д., представителя ответчика Меньшикову Е.А., исследовав доказательства, предоставленные суду, считает нужным удовлетворить исковые требования истца Гавричкиной И.Д. по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что жилой дом <адрес>, в отношении которого не сохранились правоустанавливающие документы, построен истцом Гавричкиной И.Д. в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ дом внесен в реестр БТИ Мордовского района и поставлен на технический учет. В похозяйственной книге учета Мордовского поселкового Совета Мордовского района Тамбовской области дом значится за истцом Гавричкиной И.Д. на основании индивидуального строительства.
В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст.25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
В соответствии с требованиями п.1 ст.25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и содержащие его описание у истца Гавричкиной И.Д. не сохранились.
Следовательно, возникновение права собственности истца Гавричкиной И.Д. на созданный ею объект индивидуального жилищного строительства в сложившихся обстоятельствах возможно только по решению суда.
Согласно выписке из похозяйственной книги учета Мордовского поселкового Совета Мордовского района Тамбовской области №, лицевой счет №, истцу Гавричкиной И.Д. принадлежит домовладение <адрес> на основании индивидуального строительства (л.д.15).
Технический паспорт на жилой дом <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает год постройки жилого дома, дату внесения сведений в реестр БТИ Мордовского района, общую и жилую площадь дома (л.д.6 -14).
Согласно выписке из решения Мордовского поселкового Совета народных депутатов № 270 от 26.10.2006 года «О внесении изменений и дополнений в решение поселкового Совета народных депутатов № 29 от 20.07.2000 года «Об упорядочении адресного хозяйства на территории р.п.Мордово» дому ФИО1, расположенному по <адрес>, имеющему №, присвоен новый № (л.д.16).
Земельный участок, на котором расположен жилой дом <адрес>, постановлением администрации Мордовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка из земель населенных пунктов в собственность (бесплатно) Гавричкиной И.Д.» предоставлен в собственность истцу Гавричкиной И.Д. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.18).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданному Мордовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности истца Гавричкиной И.Д. на земельный участок площадью 3589 кв. метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.19).
Акт осмотра выстроенного жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает то обстоятельство, что строительство жилого дома произведено без нарушения архитектурно-строительных норм и правил, может быть оформлено в установленном порядке и зарегистрировано в отделе по Мордовскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (л.д.17).
Согласно справке о составе семьи, выданной администрацией Мордовского поселкового Совета Мордовского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, истец Гавричкина И.Д. проживает одна.
Свидетельство о заключении брака серии <данные изъяты> №, выданное повторно отделом ЗАГС администрации Мордовского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что ФИО1 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №, выданное отделом ЗАГС администрации Мордовского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что жилой дом, принадлежащий истцу Гавричкиной И.Д., построен в ДД.ММ.ГГГГ, состоял на учете в Мордовском поселковом Совете как объект индивидуального строительства, располагается на земельном участке, находящимся в собственности истца Гавричкиной И.Д., которая, как собственник дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом в течение более 30 лет.
Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
На основании изложенного суд считает возможным признать за истцом Гавричкиной И.Д. право собственности на жилой дом общей площадью 68,60 кв. метров, в том числе жилой площадью 49,30 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Гавричкиной Ирины Дмитриевны удовлетворить.
Признать за Гавричкиной Ириной Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 68,60 кв. метров, в том числе жилой площадью 49,30 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тамбовский областной суд путем подачи жалоб через Мордовский районный суд.
Судья Ефимкина О.А.