Дело № 2-34-2011
Решение
именем Российской Федерации
17 января 2011 года. р.п.Мордово.
Мордовский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Есманского В.Н., при секретаре Бодровой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Риммы Сергеевны к Госсемхозу им. Ленина и администрации Ленинского сельсовета Мордовского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истица Белова Римма Сергеевна обратилась в суд с иском к Госсемхозу им. Ленина и администрации Ленинского сельсовета Мордовского района о признании за нею права собственности на предоставленную квартиру в порядке приватизации.
В судебное заседание представитель истицы Гаврилина А.С. не явилась, в телеграмме просила рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить исковые требования.
Представитель Госсемхоза им. Ленина в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Представитель администрации Ленинского сельсовета Мордовского района глава администрации Кулина Н.И. с иском согласилась, пояснив также, что квартира истицы не находится в списке квартир, на приватизацию которых дает согласие конкурсный управляющий.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Из искового заявления следует, что в ДД.ММ.ГГГГ Госсемхозом имени Ленина Мордовского района семье истицы было предоставлено отдельное жилое помещение в виде квартиры общей площадью 44.80 кв. м, жилой площадью 26,50 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>
12 января 2000 года Российская академия сельскохозяйственных наук, являясь в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 30 января 1992 года № 84 собственником имущества подведомственных научных учреждений, предприятий и организаций, на основании ст.209 ГК РФ, доверила директору Элитно-семеноводческого унитарного предприятия им. Ленина подписание договоров на приватизацию жилья, находящегося в хозяйственном ведении Госсемхоза им. Ленина.
Однако, из-за отсутствия у Госсемхоза им. Ленина некоторых актов ввода домов в эксплуатацию, а также других правоустанавливающих документов на жилые дома для последующей приватизации жилых помещений квартиросъемщиками, приватизация жилых помещений произведена частично.
Истица Белова Р.С. воспользоваться правом на безвозмездное получение жилья в собственность не смогла, так как квартира в муниципальную собственность не передавалась. По настоящее время квартира в реестре муниципального имущества не числится, состоит на балансе ГСХ имени Ленина.
Согласно ч.2 п. 2 ст. 218ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из смысла ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"( в редакции Федерального закона от 11 июня 2008г.N84-ФЗ) – не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения – следует, что квартиры Госсемхоза им. Ленина, бывшего сохоза им. Ленина, подлежат приватизации в безусловном порядке.
На основании инструкции Минсельхоза РФ и Госкомимущества РФ от 10 февраля 1992 г. "О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам", изданной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы могут передавать, продавать и сдавать в аренду объекты социальной инфраструктуры муниципальным органам, в том числе и жилой фонд.
Аналогичная норма содержится в Рекомендациях о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность (одобрены постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 724 "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность"
В соответствии с п.п. 5–7 ч.2 ст. 132 (Имущество должника, не включаемое в конкурсную массу) Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" 5. Социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.
Должностные лица органов государственной власти и должностные лица органов местного самоуправления, не исполняющие положений пунктов 5 и 6 настоящей статьи, несут ответственность, предусмотренную федеральным законом.
Таким образом, законодатель фактически закрепил право нанимателя указанного выше жилья на его приватизацию.
По этим основаниям суд считает необходимым признать право собственности истицы на занимаемую квартиру в порядке приватизации.
Дети истицы отказались от приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Беловой Риммой Сергеевной право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 44.80 кв. м, жилой площадью 26,50 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тамбовский областной суд путем подачи жалоб через Мордовский районный суд.
Судья В.Н.Есманский