Дело № 2-352-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Мордово 25 апреля 2011 года
Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Карташова А.В.,
при секретаре Гавриловой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липич Анатолия Владимировича, Липич Ольги Анатольевны и ФИО1 к СХПК «Родина» и администрации Шульгинского сельского Совета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Липич А.В., Липич О.А. и ФИО1 обратились в суд с иском к СХПК «Родина» и администрации Шульгинского сельского Совета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы Липич А.В., Липич О.А., они же законные представители истца ФИО1, просили суд удовлетворить их исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика СХПК «Родина» Мордовского района Тамбовской области по доверенности Басманова Н.В. иск признала, пояснив суду, что квартира <адрес>, в которой проживает семья Липич А.В., была построена колхозом «Родина». В 1984 году квартира была выделена для проживания ФИО2 и членам его семьи. После смерти ФИО2 квартиросъемщиком стал его сын - Липич А.В. В 1997 году произошла реорганизация колхоза «Родина» в СХПК «Родина». При проведении реорганизации 01.07.1997 года общее собрание колхозников колхоза «Родина» решило разрешить приватизацию жилого фонда гражданам, занимающим предоставленные жилые помещения прожившим в них 15 и более лет и отработавших в хозяйстве 10 и более лет. Решение о передаче жилого фонда в СХПК «Родина» собрание не принимало и жилой фонд по акту в СХПК «Родина» не передавался. Однако после реорганизации колхоза весь жилой фонд был поставлен на баланс СХПК «Родина». СХПК «Родина» не возражает против приватизации жилого дома Липич А.В. и членами его семьи.
Представитель ответчика администрации Шульгинского сельского Совета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. За подписью главы сельского Совета в суд поступило письмо о согласии с иском приватизации квартиры <адрес> и просьбой рассмотреть дело без участия их представителя.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> была предоставлена колхозом «Родина» Мордовского района в 1984 году ФИО2. После смерти ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ в квартире остался проживать его сын Липич Анатолий Владимирович.
Решением правления СХПК «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Лавровка выделена Липич Анатолию Владимировичу.
На момент рассмотрения дела, по справке Шульгинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире <адрес> проживают: Липич Анатолий Владимирович, его жена - Липич Ольга Анатольевна, сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
По техническому паспорту на квартиру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет – 62,3 кв.м., в том числе жилая – 40,3 кв.м. (л.д. 4-6).
В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", при реорганизации, колхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.
Порядок передачи жилого фонда в собственность муниципальным органам по решению общего собрания колхоза, был определен Инструкцией Минсельхоза РФ и Госкомимущества РФ от 10 февраля 1992 г. "О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам".
Пунктом 3 Инструкции предусматривалось, что право выбора способов передачи имущества принадлежит трудовому коллективу.
Как было установлено в судебном заседании при реорганизации колхоза «Родина» в СХПК «Родина», решением общего собрания колхоза «Родина», со ссылкой на пункт 5 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", было принято решение: «Разрешить приватизацию жилого фонда гражданам, занимающим предоставленные жилые помещения прожившим в них 15 и более лет и отработавших в хозяйстве 10 и более лет».
При этом общее собрание колхоза «Родина» не принимало решения о передаче жилого фонда в муниципальную собственность или вновь образовавшийся СХПК.
Частью 5 статьи 58 ГК РФ установлено, что при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
По справке СХПК «Родина» документы на передачу жилого фонда из колхоза «Родина» в СХПК «Родина» не сохранились.
Следовательно, жилой дом, занимаемый семьей Липич А.В., хотя и состоит на балансе СХПК «Родина», собственника не имеет, так как не был передан в СХПК «Родина» в соответствии с передаточным актом.
Прежние собственники жилого фонда – члены колхоза «Родина» выразили свою волю и приняли решение о его приватизации. При этом общее собрание превысило свои полномочия, поставив дополнительные условия приватизации: «разрешить приватизацию жилого фонда гражданам, занимающим предоставленные жилые помещения прожившим в них 15 и более лет и отработавших в хозяйстве 10 и более лет».
Статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Таким образом, для приватизации жилого фонда колхоза «Родина», он должен был передан в муниципальную собственность, так как жилой фонд колхоза или кооператива приватизации не подлежал.
Однако передача жилого фонда колхоза «Родина» в муниципальную собственность также не была произведена.
При таких обстоятельствах во внесудебном порядке оформить договор приватизации жилого помещения не возможно, в связи с тем, что жилой дом не был передан в установленном законом порядке в муниципальный жилищный фонд и на момент рассмотрения спора собственника не имеет.
Оба ответчика СХПК «Родина» Мордовского района и администрации Шульгинского сельсовета Мордовского района, которые могли быть собственниками квартиры <адрес>, при условии принятия соответствующего решения общим собранием колхоза «Родина», с иском о приватизации жилого дома семьей ФИО1 согласны.
Истцы в целях защиты своих прав, обратились в суд с иском о признании за ними право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации в равных долях на всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних. Таким образом, права граждан занимающих помещение не нарушены.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.
Суд считает, что не исполнение процедуры передачи жилищного фонда при реорганизации колхоза «Родина», при условии, когда собственники жилого фонда приняли решение о его приватизации, не может лишить истцов права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения и по этому основанию, а также учитывая признание иска ответчиками, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Липич Анатолием Владимировичем, Липич Ольгой Анатольевной и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации, в равных долях, по 1/3 доли каждому, на квартиру <адрес>, общей площадью 62,3 квадратных метра жилой площадью 40,3 квадратных метра.
Решение может быть обжаловано Тамбовский областной суд путем подачи жалобы через Мордовский районный суд в течение десяти дней.
Судья КАРТАШОВ А.В.