Дело №2-1106-2010 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 16 ноября 2010 г. р.п.Мордово. Мордовский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Есманского В.Н., при секретаре Андреевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Антониды Николаевны к администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области и администрации Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, установил: Истица Мальцева Антонида Николаевна обратилась в суд с иском к администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области и администрации Мордовского района Тамбовской области и признать за нею право собственности на жилой дом. Представитель истицы Мальцева Л.Е., выступающая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель администрации Мордовского района юрисконсульт Невзоров И.Г., с постоянной доверенностью в суде, и глава администрации Новопокровского поссовета Ковешников С.В. полностью согласились с исковыми требованиями. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Представитель истицы Мальцева Л.Е. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации строения доверительница приобрела в собственность квартиру в виде жилого дома, принадлежавшую <данные изъяты>, состоящую из жилого строения полезной площадью 54 кв. м., деревянных сеней и хозяйственных построек, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. В 2002 году она решила расширить домовладение и сделала к дому тёплую пристройку площадью 64.8 кв. м (Лит. А1), в которой находятся жилая комната 23,7 кв.м, санузел 1,1 кв. м, ванная 6,7 кв. м, кухня 10,4 кв. м, топочная 2,6 кв.м, лестница 3,3 кв.м и веранду (Лит. а2) – 8,4 кв.м. В результате строительства границы домовладения изменились, общая площадь жилого дома увеличилась и составила (без учета лестницы) – 117,30 кв.м. Для получения разрешения на строительство пристройки к дому Мальцева А.Н. в администрацию Мордовского района, Новопокровский поссовет и архитектуру не обращалась. По завершении строительства постройку не оформляла. При составлении нового технического паспорта на жилой дом ГУПТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ технические характеристики домовладения изменились - выявилась самовольная постройка (Лит. А1) и (Лит. а2). Актом осмотра самовольно выстроенной пристройки к жилому дому в <адрес>, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным главным архитектором Администрации Мордовского района, установлено, что произведённое строительство пристройки к жилому дому выполнено без нарушений архитектурно-строительных, противопожарных норм и правил, может быть надлежащим образом оформлено и зарегистрировано. Земельный участок общей площадью 400 кв. м, на территории которого расположен жилой дом и надворные постройки, находится в фактическом владении и пользовании доверительницы с 1970 года и используется для ведения личного подсобного хозяйства. Сейчас принадлежит ей на праве собственности. Самовольное строительство выполнено без нарушений строительных норм и правил, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц. В настоящее время Мальцевой А.Н. необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество и получить свидетельство о государственной регистрации права. Суд принимает признания представителями ответчиков заявленного иска. В соответствии со ст. 39 и ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом. В данном случае суд считает необходимым принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования истца, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Как следует из п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно данной норме и постановлению Новопокровского поссовета N84 от 06.10.2010г. суд признает спорное жилое помещение истицы жилым домом и её право собственности на этот жилой дом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Мальцевой Антонидой Николаевной право собственности на самовольную постройку к жилому дому 64.8 кв. м (Лит. А1), в которой находятся жилая комната 23,7 кв.м, санузел 1,1 кв. м, ванная 6,7 кв. м, кухня 10,4 кв. м, топочная 2,6 кв.м, лестница 3,3 кв.м и веранду (Лит. а2) – 8,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. С учётом пристройки, ввиду изменения объекта собственности, признать за Мальцевой Антонидой Николаевной право собственности на жилой дом, общей площадью 117,30 кв. м, жилой площадью – 76,20 кв. м, согласно техническому паспорту ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>. <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалоб через Мордовский районный суд. Судья В.Н.Есманский Копия верна: Судья В.Н.Есманский