Дело № 2-1208-2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Мордово 16 декабря 2010 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего районного судьи Аникиной А.С., при секретаре Федоровой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрканова Николая Ивановича к администрации Мордовского поселкового Совета о признании права собственности на дом и самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л :

Юрканов Н.И. обратился в Мордовский районный суд с иском к администрации Мордовского поселкового Совета о признании права собственности на дом и самовольные постройки и сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Юрканов Н.И. пояснил, что в 1989 году он приобрел дом в <адрес>.

В 2008 года он без разрешения соответствующих органов расширил дом и сделал к нему веранду площадью 4,4 кв.м., террасу 1,5 кв.м., утеплил бывшую холодную пристройку площадью 12 кв.м. и переоборудовал ее в кухню.

Просит признать право собственности на дом, самовольные постройки.

Представители ответчиков администрации Мордовского поссовета Васенцова И.В. с иском согласилась.

Свои требования истец подтвердил техническим паспортом на строение; заключением архитектора, что пристройки построены без нарушения архитектурно-строительных норм, постановлением о выделении земельного участка в собственность, договором купли –продажи жилого дома.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит нужным заявление удовлетворить.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное без получения на это необходимых разрешений.

Как установлено судом Юрканов Н.И. не получал разрешения на переустройство дома в отделе архитектуры, поэтому пристройки считаются самовольным строительством.

В ст.222 ГК РФ далее говорится, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В ходе судебного разбирательство суд установил, что земельный участок постановлением администрации Мордовского района передан Юрканову Н.И. в собственность.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на домовладение за Юркановым в связи с тем, что переустроенный дом не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, сделан без нарушения архитектурно-строительных норм, и земельный участок передан Юрканову в собственность.

Руководствуясь ст.ст.194-298 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 74,10 кв. м., жилой – 52,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сохранении его в переустроенном состоянии, за Юркановым Николаем Ивановичем.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд.

Председательствующий: Аникина А.С.