Дело № 2-245-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Мордово 15 марта 2011 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Карташова А.В.,

при секретаре Гавриловой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дейкина Ивана Викторовича к ТОГАУ «Жердевский лесхоз» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Дейкин И.В. обратился в суд с иском к ТОГАУ «Жердевский лесхоз» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Дейкин И.В. пояснил, что в 1972 году Жердевским лесхозом его матери ФИО1 и членам ее семьи был выделен жилой дом, расположенный по адресу: р.п. <адрес>, ул. <адрес>. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери он проживает в этом доме один и является единственным нанимателем жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения с ним не заключался. В 2009 году он решил приватизировать дом и обратился в ТОГАУ «Жердевский лесхоз». Ему был выдан ряд документов и доверенность на проведение технической инвентаризации дома. После изготовления технического паспорта на дом оказалось, что в ТОГАУ «Жердевский лесхоз» отсутствуют правоустанавливающие документы на этот дом, что препятствует ему приватизировать квартиру в обычном порядке. Просил суд признать за ним право собственности на дом в порядке приватизации.

Представитель ответчика ТОГАУ «Жердевский лесхоз» в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о своем согласии с иском и просьбой рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

По выписке из реестра государственной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является Тамбовское государственное автономное учреждение «Жердевский лесхоз» (л.д. 5).

Как следует из справки ТОГАУ «Жердевский лесхоз» № от ДД.ММ.ГГГГ в 1972 году ФИО1 лесхозом был предоставлен жилой дом по адресу: р.п. <адрес> <адрес> (л.д. 7).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Дейкин Иван Викторович приходился сыном ФИО1 (л.д. 20).

По техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по ул. <адрес> <адрес>, дом 1957 года постройки, общая площадь дома составляет – 54,9 кв.м., в том числе жилая – 31,2 кв.м. (л.д. 10-18).

На момент рассмотрения дела, по справке Мордовского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по ул. <адрес> р.п. <адрес>, Дейкин Иван Викторович проживает один (л.д. 23).

По справке № ТОГАУ «Жердевский лесхоз» не против приватизации дома по адресу: р.п. <адрес>, ул. <адрес> (л.д. 6).

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, Дейкин И.В., как гражданин, занимающие жилое помещение в государственном жилищном фонде, на условиях социального найма имеет право на приватизацию дома, расположенного по адресу: р.п. <адрес>, ул. <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов, исполнительным органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Пунктом 14 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном соответствующим представительным органом власти. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Однако отсутствие у собственника жилого дома правоустанавливающих документов препятствует Дейкину И.В. приватизировать квартиру в обычном порядке

Дейкин И.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации.

Суд, учитывая, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права, находит исковые требования Дейкина И.В. о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Дейкиным Иваном Викторовичем право собственности в порядке приватизации, на жилой дом, расположенный по адресу: р.п. <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья А.В. КАРТАШОВ