Дело № 2-1034-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Мордово 10 ноября 2010 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Карташова А.В.,

при секретаре Гавриловой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уколовой Анны Григорьевны, Антюфеевой Елены Александровны, Гугниной Оксаны Александровны (в интересах несовершеннолетней ФИО5) к СХПК «Восход» Мордовского района Тамбовской области, администрации Ивановского сельского Совета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Уколова А.Г., Антюфеева Е.А. и Гугнина О.А. (в интересах несовершеннолетней ФИО5) обратились в Мордовский районный суд с иском к СХПК «Восход» Мордовского района Тамбовской области, администрации Ивановского сельского Совета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Определением Мордовского районного суда от 18 октября 2010 года по делу в качестве ответчика привлечена администрация Мордовского района Тамбовской области.

В судебном заседании в обосновании иска Уколова А.Г. пояснила суду, что в исковом заявлении СХПК «Восход» указан ими в качестве ответчика ошибочно, так как 1980 году <адрес> их семье предоставлялась совхозом «Степной» <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность администрацией Мордовского района ей, дочерям - ФИО1 и ФИО7 и внучке - ФИО16 в равных долях, по 1/4 доли каждому была передана в собственность занимаемая ими квартира. Договор приватизации был утвержден постановлением администрации Ивановского сельсовета. Однако этот договор был не зарегистрирован и право собственности на квартиру у них не возникло. В настоящее время дочь – Гугнина (Уколова) Оксана Александровна отказалась от участия в приватизации квартиры.

Истцы Антюфеева Е.А. и Гугнина О.А. в судебное заседание не явились, направив в суд заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Представители ответчиков СХПК «Восход» и администрации Ивановского сельсовета в судебное заседания не явились, хотя о дне слушанья были извещены надлежащим образом путем вручения извещения, сообщив в суд по телефону, что просят рассмотреть дело без участия их представителей.

Представитель ответчика администрации Мордовского района Тамбовской области по доверенности Невзоров И.Г. с иском согласился и пояснил суду, что <адрес> при ликвидации совхоза «Степной» была передана в муниципальную собственность Мордовского района. Затем эта квартира в порядке приватизации была передана семье Уколовых, но у администрации Мордовского района отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и по этой причине договор не может быть зарегистрирован в регистрационной палате. В 2007 году жилой фонд из муниципальной собственности района был передан в собственность сельских Советов. Квартира, которую занимала семья Уколовых на тот момент значилась как приватизированная и поэтому в настоящее время собственника не имеет. Изменение площади <адрес> произошло в результате изменения порядка учета общей площади жилого помещения, установленного п. 5 ст. 15 ЖК РФ, так как ранее в общую площадь включались холодные пристройки. Администрация Мордовского района не возражает против приватизации квартиры Уколовой Анной Григорьевной, Антюфеевой Еленой Александровной и несовершеннолетней ФИО18.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

По договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование в лице администрации Мордовского района передало в долевую собственность Уколовой Анне Григорьевне, Уколовой Елене Александровне, Уколовой Оксане Александровне и несовершеннолетней ФИО19 по 1/4 доли каждому, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 87,2 кв.м. (л.д. 10).

Постановлением главы администрации Ивановского сельского Совета Мордовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Как следует из свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия «Антюфеева».

Как следует из свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия «Гугнина».

По свидетельству о рождении серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Отец ФИО6, мать – ФИО7 (л.д. 12).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован, следовательно, право собственности на жилье у Уколовой А.Г., Уколовой Е.А., Уколовой О.А. и несовершеннолетней ФИО5 не возникло.

В настоящее время зарегистрировать договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ невозможно, так как отсутствует правоустанавливающие документы на дом у администрации Мордовского района и Гугнина (Уколова) Оксана Александровна отказалась от участия в приватизации квартиры.

По техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, общая площадь квартиры составляет – 66,4 кв.м., в том числе жилая – 39,4 кв.м. (л.д. 7-8).

Как следует из объяснений представителя ответчика по доверенности Невзорова И.Г. изменение площади <адрес> произошло в результате изменения порядка учета общей площади жилого помещения, установленного п. 5 ст. 15 ЖК РФ.

На момент рассмотрения дела, по справке Ивановского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживают: <данные изъяты>.

Как следует из доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес>, Антюфеева Елена Александровна зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 6).

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, правом приватизации <адрес> обладают: ФИО20.

Гугнина (Уколова) Оксана Александровна, принимавшая участие в приватизации квартиры по договору от ДД.ММ.ГГГГ, в своем согласии на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом <адрес>, отказалась от участия в приватизации <адрес> и дала согласие на приватизацию квартиры (л.д. 17).

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации на всех членов семьи, имеющих право учувствовать в приватизации и желающих участвовать в приватизации квартиру, в том числе и несовершеннолетних. Таким образом, права граждан занимающих жилое помещение не нарушены.

Суд, учитывая, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Уколовой Анной Григорьевной, Антюфеевой Еленой Александровной и несовершеннолетней ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации, в равных долях, по 1/3 доли каждому, на <адрес>, общей площадью 66,4 квадратных метра, жилой площадью 39,4 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано Тамбовский областной суд путем подачи жалобы через Мордовский районный суд в течение десяти дней.

Судья А.В. Карташов