Дело №2-343-2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 18 апреля 20112011 г. р.п.Мордово. Мордовский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Есманского В.Н., при секретаре Бодровой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумкиной Надежды Васильевны к Медведеву Сергею Григорьевичу, Медведевой Вере Дмитриевне, Медведеву Дмитрию Сергеевичу, Медведеву Григорий Сергеевичу, Медведевой Марине Сергеевне о признании на право собственности на квартиру, установил: Истица Тумкина Н.В. обратилась в суд с иском к Медведеву С. Г., Медведевой В. Д., Медведеву Д. С., Медведеву Г. С., Медведевой М. С. о признании на право собственности на квартиру. Истица Тумкина Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования. Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры, заключённому с продавцами Медведевым С.Г., Медведевой В.Д., Медведевым Д.С., Медведевым Г.С., Медведевой М.С., истица приобрела в собственность трёхкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном жилом двухквартирном доме в <адрес>. Договор был подписан сторонами и удостоверен нотариусом Мордовского района. В Мордовском филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области договор зарегистрирован не был. На основании постановления главы Лавровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении названия улиц и нумерации домов по Лавровскому сельсовету» указанная квартира числится по адресу: жилой <адрес>. В соответствие с требованиями статьи 164 Гражданского кодекса РФ, статьи 4 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Согласно статьи 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявлений сторон договора. Истица Тумкина Н.В. обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области по вопросу государственной регистрации права собственности на квартиру, возникшего на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В проведении государственной регистрации права на недвижимое имущество ей было отказано в связи с тем, что необходимо присутствие второй стороны по договору, т.е. продавца, на стороне которого по договору выступают пять собственников: Медведев С.Г., Медведева В.Д., Медведев Д.С., Медведев Г.С. и Медведева М.С. По решению Мордовского районного суда Тамбовской области 19 января 2011 г. надлежало провести регистрацию сделки, а именно: договора купли–продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Мордовского района Тамбовской области, зарегистрированного в реестре за №, заключенного между Тумкиной Надеждой Васильевной и Медведевым Сергеем Григорьевичем, Медведевой Верой Дмитриевной, Медведевым Дмитрием Сергеевичем, Медведевым Григорием Сергеевичем, Медведевой Мариной Сергеевной без участия одной из сторон –Медведева Сергея Григорьевича, Медведевой Веры Дмитриевны, Медведева Дмитрия Сергеевича, Медведева Григория Сергеевича, Медведевой Марины Сергеевны. Признано недействительным свидетельство №, на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя Медведева Сергея Григорьевича, зарегистрированное в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Мордовского района ДД.ММ.ГГГГ, недействительным. За Тумкиной Надеждой Васильевной признано право собственности на земельный участок площадью 1106 кв.м, кадастровый номер №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> Согласно п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. Поэтому суд считает необходимым признать за истицей право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: 1. Признать за Тумкиной Надеждой Васильевной право собственности на квартиру общей площадью – 65,50 кв. м, жилой площадью – 39,60 кв.м, расположенную в одноэтажном жилом двухквартирном доме по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалоб через Мордовский районный суд. Судья В.Н.Есманский