Дело № 2-369-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Мордово 19 апреля 2011 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Карташова А.В.,

при секретаре Гавриловой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиркова Александра Алексеевича к Мордовскому районному потребительскому обществу «Кооператор» о признании права собственности на часть строения магазина «Универмаг» р.п. Мордово Тамбовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Жирков А.А. обратился в суд с иском к Мордовскому районному потребительскому обществу «<данные изъяты>» (далее по тексту МРПО «<данные изъяты>») о признании права собственности на часть строения магазина «<данные изъяты>» <адрес>.

Решением Мордовского районного суда Тамбовской области от 14 февраля 2011 года за Жирковым А.А. признано право собственности на часть здания магазина ТПС «<данные изъяты>» общей площадью 89,89 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью1330 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу 25. 02.2011 года.

ДД.ММ.ГГГГ Жирков А.А. обратился в суд с заявлением о пересмотре дела, по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Мордовского районного суда Тамбовской области от 19 апреля 2011 года заявление Жиркова А.А. о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено, и решение Мордовского районного суда 14 февраля 2011 года отменено.

Обосновывая исковые требования, Жирков А.А. пояснил в судебном заседании, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у МРПО «<данные изъяты>» часть помещения магазина «<данные изъяты>» площадью 89,89 кв.м. Деньги за приобретенную часть магазина в размере <данные изъяты> рублей он выплатил в кассу общества по кассовым ордерам. По передаточному акту он принял часть помещения магазина и пользуется им. Зарегистрировать право собственности на приобретенную часть магазина «<данные изъяты>» он не может, так как у МРПО «<данные изъяты>» отсутствуют документы, подтверждающие их право собственности на этот магазин. После вынесения решения суда от 14 февраля 2011 года он провел работы по отделению своей части здания магазина. ГУПТИ Мордовского района был составлен технический паспорт на его часть магазина, по которому площадь составляет 77,6 кв.м. С этой площадью он согласен, так как изменение площади произошло за счет возведенных им стен. Просил суд признать за ним право собственности на часть здания магазина «<данные изъяты>» общей площадью 77,6 кв.м.

Представитель ответчика МРПО «<данные изъяты>» по доверенности Дутова Т.М. иск признала и показала суду, что действительно по договору купли-продажи Жирков А.А. приобрел у общества часть помещения магазина «<данные изъяты>» площадью 89,89 кв.м. МРПО «<данные изъяты>» создано в 2001 году. В 2002 году при ликвидации Мордовского РАЙПО, часть имущества РАЙПО, в том числе и магазин «<данные изъяты>», было передано в МРПО «<данные изъяты>» по соглашению о передаче долга. Исходные и технические данные и акт ввода на здание магазина «<данные изъяты>» не сохранились. Право собственности на магазин «<данные изъяты>» за обществом не зарегистрировано, по причине отсутствия средств. После отделения части здания магазина Жирковым А.А., площадь его части уменьшилась за счет возведенных стен.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Собрание уполномоченных пайщиков Мордовского РАЙПО ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) приняло решение добровольно ликвидировать Мордовское РАЙПО. На этом собрании была избрана ликвидационная комиссия, председателем которой избрана ФИО3

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 14.02.2002 года Мордовское РАЙПО признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком 1 год – до 13.02.2003 года.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 13-20.11.2003 года завершено конкурсное производство в отношении Мордовского РАЙПО.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Мордовское РАЙПО прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ на основании решения арбитражного суда.

ДД.ММ.ГГГГ было образовано Мордовское районное потребительское общество «<данные изъяты>».

Мордовское районное потребительское общество «<данные изъяты>» является правопреемником Мордовского РАЙПО.

В акте передачи имущества от Мордовского РАЙПО Мордовскому РПО «<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ, за № указан магазин «<данные изъяты>», остаточной стоимостью <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 2 ст. 228 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Акт о передаче имущества не противоречит требованиям п. 2 ст. 228 ГК РФ, поэтому суд приходит к выводу, что у Мордовского районного потребительского общества «<данные изъяты>» возникло право собственности на магазин «<данные изъяты>».

В соответствии с техническим паспортом на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь здания 1957 года постройки, составляет 346,2 кв.м. (л.д. 15-18).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, Магазин «Универмаг» расположен на земельном участке площадью1330 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес> (л.д. 22).

По договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совершенному в простой письменной форме, Мордовское районное потребительское общество «<данные изъяты>» продало Жиркову Александру Алексеевичу часть здания магазина ТПС «<данные изъяты>» торговое помещение площадью 52,15 кв.м., подсобное помещение 37,74 кв.м., общей площадью 89,89 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей (л.д. 10).

Деньги в сумме <данные изъяты> рублей внесены Жирковым А.А. в кассу Мордовского районного потребительского общества «<данные изъяты>» по кассовым ордерам: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рубля; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рубля; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рубля; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей; б/н от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 5-9).

По акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ Мордовское районное потребительское общество «<данные изъяты>» передало Жиркову Александру Алексеевичу часть нежилого здания магазина ТПС «<данные изъяты>» площадью 89,89 кв.м. (л.д. 11).

По техническому паспорту нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на часть здания, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь этой части здания составляет 77,6 кв.м.

Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимости.

Пленум ВС РФ в постановлении от 29.04.2010 года № 10/22 разъяснил, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного этим покупателем и продавцом (п.п. 58-60).

По этим основаниям, учитывая признание иска ответчиком, а также то, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права, суд находит исковые требования Жиркова А.А. о признании права собственности на часть строения магазина «<данные изъяты>» <адрес>, площадью 77,6 кв.м. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Жирковым Александром Алексеевичем право собственности на часть здания магазина ТПС «<данные изъяты>» общей площадью 77,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд в течение десяти дней.

Судья Карташов А.В.