Решение о признании права собственности на часть строения магазина



Дело № 2-173-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Мордово 14 февраля 2011 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Карташова А.В.,

при секретаре Федоровой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиркова Александра Алексеевича к Мордовскому районному потребительскому обществу «Кооператор» о признании права собственности на часть строения магазина <данные изъяты> <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Жирков А.А. обратился в суд с иском к Мордовскому районному потребительскому обществу «Кооператор» (далее по тексту МРПО «Кооператор») о признании права собственности на часть строения магазина <данные изъяты> <адрес>.

В судебном заседании Жирков А.А. на удовлетворении иска настаивал и пояснил суду, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у МРПО «Кооператор» часть помещения магазина <данные изъяты> Деньги за приобретенную часть магазина в размере 925000 рублей он выплатил в кассу общества по кассовым ордерам. По передаточному акту он принял часть помещения магазина и пользуется им. Зарегистрировать право собственности на приобретенную часть магазина <данные изъяты> он не может, так как у МРПО «Кооператор» отсутствуют документы, подтверждающие их право собственности на этот магазин.

Представитель ответчика МРПО «Кооператор» по доверенности Дутова Т.М. иск признала и показала суду, что действительно по договору купли-продажи Жирков А.А. приобрел у общества часть помещения магазина <данные изъяты> МРПО «Кооператор» создано в 2001 году. В 2002 году при ликвидации Мордовского РАЙПО, часть имущества РАЙПО, в том числе и магазин <данные изъяты> было передано в МРПО «Кооператор» по соглашению о передаче долга. Исходные и технические данные и акт ввода на здание магазина <данные изъяты> не сохранились. Право собственности на магазин <данные изъяты> за обществом не зарегистрировано, по причине отсутствия средств.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Собрание уполномоченных пайщиков Мордовского РАЙПО ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) приняло решение добровольно ликвидировать Мордовское РАЙПО. На этом собрании была избрана ликвидационная комиссия, председателем которой избрана ФИО1

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 14.02.2002 года Мордовское РАЙПО признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком 1 год – до 13.02.2003 года.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 13-20.11.2003 года завершено конкурсное производство в отношении Мордовского РАЙПО.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 14.01.2011 года Мордовское РАЙПО прекратило свою деятельность 29.01.2004 года на основании решения арбитражного суда.

13.12.2001 года было образовано Мордовское районное потребительское общество «Кооператор».

Мордовское районное потребительское общество «Кооператор» является правопреемником Мордовского РАЙПО.

В акте передачи имущества от Мордовского РАЙПО Мордовскому РПО «Кооператор» на ДД.ММ.ГГГГ, за № указан магазин <данные изъяты>, остаточной стоимостью 142940 рублей.

В соответствии с п. 2 ст. 228 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Акт о передаче имущества не противоречит требованиям п. 2 ст. 228 ГК РФ, поэтому суд приходит к выводу, что у Мордовского районного потребительского общества «Кооператор» возникло право собственности на магазин <данные изъяты>

В соответствии с техническим паспортом на дом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь здания 1957 года постройки, составляет 346,2 кв.м. (л.д. 15-18).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, Магазин <данные изъяты> расположен на земельном участке площадью1330 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> (л.д. 22).

По договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совершенному в простой письменной форме, Мордовское районное потребительское общество «Кооператор» продало Жиркову Александру Алексеевичу часть здания магазина ТПС «Универмаг» торговое помещение площадью 52,15 кв.м., подсобное помещение 37,74 кв.м., общей площадью 89,89 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за 925000 рублей (л.д. 10).

Деньги в сумме 925000 рублей внесены Жирковым А.А. в кассу Мордовского районного потребительского общества «Кооператор» по кассовым ордерам: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 53500 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 39355 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4934 рубля; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 809740 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 32837 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 273592 рубля; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 174710 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 13903 рубля; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40000 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 60000 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 70000 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 79000 рублей; б/н от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2195 рублей (л.д. 5-9).

По акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ Мордовское районное потребительское общество «Кооператор» передало Жиркову Александру Алексеевичу часть нежилого здания магазина <данные изъяты> площадью 89,89 кв.м. (л.д. 11).

Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимости.

Пленум ВС РФ в постановлении от 29.04.2010 года № 10/22 разъяснил, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного этим покупателем и продавцом (п.п. 58-60).

По этим основаниям, учитывая, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права, суд находит исковые требования Жиркова А.А. о признании права собственности на часть строения магазина <данные изъяты> <адрес> подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Жирковым Александром Алексеевичем право собственности на часть здания магазина <данные изъяты> общей площадью 89,89 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью1330 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд в течение десяти дней.

Судья Карташов А.В.