Дело № 2-370-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Мордово 10 мая 2011 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Карташова А.В.,

при секретаре Гавриловой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимовой Зинаиды Петровны к администрации Мордовского района Тамбовской области о признании постановления администрации Мордовского района от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Алимова З.П. обратилась в суд с иском к администрации Мордовского района Тамбовской области о признании постановления администрации Мордовского района от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным и признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Алимова З.П. пояснила, что ей на праве собственности в порядке приватизации принадлежит <адрес>. У квартиры имелся земельный участок с кадастровым номером № площадью 629 кв.м. В 2009 году она обратилась в администрацию Мордовского района по вопросу передачи этого участка в собственность. Ей сказали написать заявление о передаче земельного участка в общую долевую собственность и вынесли постановление об объединении ее земельного участка и земельного участка у <адрес> этого дома. С этим постановлением администрации Мордовского района она не согласна, так как не хочет, чтобы земельный участок находился в общей долевой собственности.

Третье лицо ФИО4 с заявлением Алимовой З.П. согласился, пояснив суду, что он как собственник <адрес> тоже не хочет, чтобы земельный участок у его квартиры находился в общей долевой собственности.

Представитель ответчика администрации Мордовского района Тамбовской области по доверенности Невзоров И.А. иск не признал, и пояснил суду, что земельный участок у многоквартирного дома может находиться только в общей долевой собственности. Алимова З.П. проживает в двухквартирном доме, который относится к многоквартирным домам. Администрация Мордовского района после постановки на кадастровый объеденный земельный участок у <адрес> передаст его в общую долевую собственность Алимовой З.П. и ФИО4

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Алимовой З.П. принадлежит на праве собственности 1/3 доли <адрес> (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ Алимова З.П. обратилась в администрацию Мордовского района с заявлением о предоставлении земельного участка, площадью 629 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в общую долевую собственность.

С аналогичным заявлением в администрацию Мордовского района обратился и ФИО4, собственник <адрес>

Постановлением администрации Мордовского района от ДД.ММ.ГГГГ № объединены два ранее учтенных земельных участка с кадастровым номером № площадью 451 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.п. Мордово и земельный участок с кадастровым номером № площадью 629 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в единый объект учета, общей площадью 1080 кв.м.

Этим же постановлением Алимова З.П. и ФИО4 были уполномочены провести учет текущих изменений в Мордовском филиале ФГУ ЗКП по Тамбовской области.

Алимова З.П. считает, что объединение двух земельных участков нарушает ее земельные права.

В соответствии с п. 2 Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества (утв. приказом Минюста РФ от 14 февраля 2007г. N29), многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Как установлено в судебном заседании Алимова З.П. проживает в двухквартирном жилом доме имеющего самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому.

Следовательно, жилой дом в котором проживает Алимова З.П. является многоквартирным.

Пунктом 2 статьи 36 Земельного кодекса РФ установлено, что в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Анализ данных норм позволяет суду прийти к выводу, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может находиться только в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, постановление администрации Мордовского района № от ДД.ММ.ГГГГ об объединении двух ранее учтенных земельных участков, на которых расположен многоквартирный жилой <адрес> принято в соответствии с нормами земельного и жилищного законодательства.

Как пояснил в судебном заседании представитель администрации Мордовского района по доверенности Невзоров И.Г. объеденный земельный участок на котором расположен многоквартирный жилой <адрес> после постановки его на кадастровый учет будет передан в общую долевую собственность Алимовой З.П. и ФИО4

Следовательно, спор о праве собственности на объединенный земельный участок между сторонами отсутствует.

По этим основаниям суд находит исковые требование Алимовой З.П. не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска Алимовой Зинаиды Петровны к администрации Мордовского района Тамбовской области о признании постановления администрации Мордовского района от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным и признании права собственности на земельный участок

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья А.В. КАРТАШОВ