Дело №2-315-2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 мая 2011 г. р.п.Мордово.

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Есманского В.Н., при секретаре Андреевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Александра Сергеевича и Поповой Раисы Егоровны к Леоновой Елене Васильевне и третьим лицам – ООО "Спектр – М", Якунину Александру Лукичу об определении границ земельного участка,

установил:

Истцы Попов А. С. и Попова Р. Е. обратились в суд с иском к Леоновой Е. В.и третьим лицам – ООО "Спектр – М", Якунину А. Л. об определении границ земельного участка, находящегося в их пользовании, по адресу: р.п. <адрес>.

В судебном заседании истцы Попов А. С. и Попова Р. Е. исковые требования поддержали и просили суд определить границы земельного участка, находящегося в их пользовании, по уже сложившемуся порядку пользования земельным участком, передвинув его границу в палисаднике в сторону земельного участка Леоновой Е.В.

Истица Попова Р. Е. пояснила суду, что их квартира и квартира Леоновой Е.В., ранее принадлежавшая Якунину А.Л., расположены в одном жилом доме. Еще с семидесятых годов сложился порядок пользования земельными участками с Якуниным. Как на огородах, находящимися за домом, так и в палисадниках у дома и прилежащих к <адрес>, границы земельных участков проходили от середины дома. При этом они еще в 1970 году поставили забор в палисаднике не по границе их земельного участка, а отступив от неё в свою сторону, оставив, таким образом, часть своей земли для общего пользования с Якуниным. Они с мужем всё время полагали, что эта часть земельного участка, хоть и расположена за их забором, принадлежит им. В заборе есть калитка для выхода на сторону Якуниных, а теперь – Леоновой Е.В.

Им необходима эта часть земельного участка, т.к. они хотят перестраивать квартиру.

В 2010 году Якунин продал свою квартиру и землю Леоновой Е.В., но они не согласны с тем, что часть их земельного участка перешла к новому собственнику.

Она неоднократно обращалась в ООО "Спектр – М" еще в 2009 году, но межевание, проведенное этой организацией, её не устраивает, поскольку граница их земельного участка в палисаднике определена неправильно, как и на огороде, где им – Поповым – прирезана земля соседки с другой стороны ФИО6 Она просила исправить план, установив, правильные границы земельного участка, но этого сделано не было.

Истец Попов А.С. дал аналогичные пояснения.

Ответчик Леонова Е.В. пояснила, что она в 2010 году приобрела квартиру и земельный участок у Якуниных по адресу р.п. <адрес>. Право собственности на квартиру и земельный участок зарегистрировано в Росреестре. Площадь земельного участка и его границы соответствуют межевому плану, плану границ земельного участка кадастрового квартала.

Что касается требований истцов о переносе границы земельного участка в сторону её палисадника, то с этим не согласна, так как спорная часть земельного участка, как её пояснили Якунины, всегда была только в их пользовании. Что касается калитки в заборе, то, по словам продавцов квартиры, те разрешали заходить Поповым к ним через эту калитку, т.к. являются родственниками. Кроме того, часть этого участка забетонирована Якуниным, что не вызвало и не вызывает претензий Поповых. Въезд в теперь её двор осуществляется через массивные металлические ворота, сделанные Якуниным. Одна из металлических труб, на которые навешены ворота, стоит ровно на лини забора, который в семидесятых годах поставил истец Попов А.С. Установка данных ворот не могла быть не замеченной истцами, но претензий по этому поводу также никто не высказал как в тот период, так и до настоящего спора. Поставив забор в палисаднике, как она считает, истец Попов А.С. сам определил границу своего земельного участка еще сорок лет назад. Споров по границам огорода у неё с Поповыми нет. При покупке квартиры Якунины ей показали, что около 40 сантиметров земли у забора на огороде принадлежит соседям, Поповым.

Якунин А.Л. пояснил, что он является братом Поповой Р.Е. Дом поставили в конце шестидесятых – семидесятом году. Им с Поповыми нарезали примерно равные земельные участки под палисадники и огороды. В 1970 году Попов А.С. поставил забор в палисаднике по границе земельных участков. С той поры каждая семья пользовались своим участком: Поповы до забора со своей стороны, они – Якунины – тоже до забора Попова, со своей стороны. Попов поставил забор по линии, делящей дом на квартиры. Забор он поставил по границе их смежных земельных участков, по границам палисадников. В заборе есть калитка, которой пользовались обе семьи, т.к. являются родственниками. Но Поповы никогда не предъявляли претензий, требований на территорию в палисаднике, расположенную за их забором. Часть этого участка он забетонировал. Он, Якунин, поставил там же металлические ворота, на своей территории. Поповы также не выражали ничего по этому поводу. У Поповых есть свой заход и заезд к дому. Непонятно, почему они претендуют на часть земельного участка, который более сорока лет находился в его пользовании. В 2010 году они продали свою квартиру и землю Леоновой Е.В. Теперь Поповы предъявляют претензии к новой хозяйке.

Представитель ООО "Спектр – М", кадастровый инженер ФИО7, также не согласился с требованиями Поповых и пояснил, что в 2009 году по заявлениям Попова А.С. и Якуниных проводилось межевание земельных участков этих пользователей. Первый вариант межевания, проведенный ООО "Спектр – М", Попову не устраивал. Потому, что граница её земельного участка, по мнению истицы, в палисаднике определена неправильно, как и на огороде, где им – Поповым – прирезана земля соседки ФИО6 Она просила исправить план, установив, правильные границы земельного участка, но этого сделано он не мог, т.к. нарушались права других собственников. Вариант плана границ земельного участка (кадастровый квартал №) с площадью земельного участка № в № кв. м является уточненным по желанию Поповых в части границ огорода. Это единственно правильный вариант.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, осмотрев земельные участки по месту их нахождения, считает необходимым в иске Поповым А.С. и Р.Е. отказать по следующим основаниям.

Часть вторая ст. 6 и ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации определяют земельный участок как объект земельных отношений, являющийся частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" и ст. ст. 38–41 Федерального закона от 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Споры по определению границ земельного участка рассматриваются в суде, согласно главе ХI Земельного Кодекса РФ.

Судом установлено, что истцы согласны с границами их земельного участка за домом, т.е. с границами огорода.

Согласно плану границ земельного участка (кадастровый квартал №) граница огорода Поповых проходит по точкам: №.

Леонова Е.В. этого не оспаривает.

Что касается требования истцов о переносе границы земельного участка, находящегося в их пользовании, в сторону земельного участка N2, находящегося в собственности Леоновой Елены Васильевны, то суд не считает возможным их удовлетворить.

Перенос границы земельного участка истцов Попова А.С. и Поповой Р.Е. в сторону палисадника Леоновой Е.В., нарушает сложившийся порядок пользования смежными земельными участками сторон, который существует, по мнению суда, более сорока лет, что подтверждается как пояснениями Якунина, Леоновой, так и осмотром земельных участков по месту их нахождения, подтвердившим доводы ответчика и третьего лица.

По этим основаниям суд считает необходимым определить границу земельного участка № истцов перед домом по точкам: №, согласно плану границ земельного участка (кадастровый квартал №), а в целом – по точкам: №.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить границу земельного участка №, площадью № кв.м, находящегося в пользовании Попова Александра Сергеевича и Поповой Раисы Егоровны – р.п. <адрес>, по точкам: № согласно плану границ земельного участка (кадастровый квартал №).

Попову Александру Сергеевичу и Поповой Раисе Егоровне в иске Леоновой Елене Васильевне о переносе границы земельного участка №, находящегося в их пользовании – р.п. <адрес>, по точкам № и № по линии (точки №) в сторону земельного участка №, находящегося в собственности Леоновой Елены Васильевны – <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд путем подачи жалоб через Мордовский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.Н. Есманский