Дело № 2-251-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Мордово 11 марта 2011 года
Мордовский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Аникиной А.С., при секретаре Федоровой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завершинского Александра Алексеевича, Гончаровой Валентины Алексеевны, Тарабриной Любови Алексеевны к администрации Мордовского поселкового Совета и администрации Мордовского района о признании права собственности на имущество по наследству, признании доли дома отдельной частью,
У С Т А Н О В И Л :
Завершинский А.А., Гончарова В.А. и Тарабрина Л.А. обратились в Мордовский районный суд с исковым заявлением к администрации Мордовского поселкового Совета и администрации Мордовского района о признании права собственности на имущество по наследству, признании доли дома отдельной частью.
В судебном заседании истицы Завершинский А.А., Гончарова В.А. и Тарабрина Л.А. подержали свои требования и дали суду аналогичные показания о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО1. После ее смерти осталось наследство, которое состоит из 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>.
После смерти матери они в установленный законом срок обратились к нотариусу, но в выдаче свидетельства им было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
В 1988 году ФИО1 по договору купли-продажи приобрела в собственность часть жилого дома у ФИО3 Договор был составлен в простой письменной форме, у нотариуса не заверялся. В настоящее время утерян. ФИО1 с 1988 года проживала в указанном доме, значится в похозяй1ственной книге поселкового Совета, внесена в реестр Мордовского участка БТИ. ФИО1 проживала в ? части жилого дома, другая ? часть жилого дома принадлежит ФИО2
У части дома имеется приусадебный земельный участок, которым ФИО1 также пользовалась на протяжении более 20 лет, платила за него налоги.
Просили суд признать право собственности за ними на указанное имущество по наследству и признать часть дома обособленным жилым помещением.
2
Представитель ответчика администрации Мордовского поселкового Совета и администрации Мордовского района в судебное заседание не явились, хотя о дне слушания и были извещены в установленном законом порядке.
Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Пункт 1 и пункт 3 ст.234 ГК РФ устанавливают, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено, что ФИО1 в 1988 году купила часть дома и более 20 лет пользовалась им открытом и непрерывно, считала жилое помещение своей собственностью.
Земельный участок, расположенный при домовладении площадью 275 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, был выделен ФИО1 постановлением администрации Мордовского поселкового Совета ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно, было выдано свидетельство на право собственности, но оно не зарегистрировано в земельном комитете.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На жилой дом <адрес> Мордовским участком ГУПТИ ДД.ММ.ГГГГ выдан единый технический паспорт.
На основании выписки из похозяйственной книги судом установлено, что ФИО1 имела ? часть дома в частной собственности по договору купли-продажи.
На земельный участок имеется свидетельство на право собственности, выданное администрацией Мордовского поселкового Совета.
На основании изложенного суд считает нужным признать право собственности на имущество по наследству за Завершинским А.А., Гончаровой В.А. и Тарабриной Л.А.
3
На жилой дом по <адрес> Мордовским участком ГУПТИ выдан единый технический паспорт. Однако фактически указанный жилой дом представляет собой двухквартирный жилой дом, который состоит из двух изолированных жилых помещений. Квартиры разделены капитальной стеной, имеют обособленное электро, газоснабжение. В другой части дома проживает ФИО2.
В соответствии со ст.252 ГК РФ, при выделе доли в праве общей собственности в натуре собственник утрачивает право на долю в общей собственности и перестает быть участником долевой собственности. Суд считает нужным удовлетворить требования истцов и в части признания обособленным помещением 1\2 доли жилого дома.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить общую долевую собственность на жилой дом общей площадью 62,10 кв.м., жилой площадью 50,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать ? доли (по учету ГУПТИ 1/3 доли) жилого дома <адрес>, общей площадью 17 кв.м., состоящего из одной жилой комнаты 11,4 кв.м., кухни 5,6 кв.м. и холодной пристройки 12,5 кв.м., отдельной частью жилого дома.
Включить часть жилого дома(квартиру) общей площадью 17 кв.м., земельный участок площадью 275 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Завершинским Александром Алексеевичем, Гончаровой Валентиной Алексеевной, Тарабриной Любовью Алексеевной право собственности на наследственное имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом(квартиру) общей площадью 17 кв.м., земельный участок площадью 275 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд.
Председательствующий: Аникина А.С.