Д Е Л О N 2-259-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Мордово 29 марта 2011 года
Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Аникиной А.С.,
при секретаре Федоровой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой Анны Петьровны к администрации Мордовского района Тамбовской области и Комитету по управлению имуществом Тамбовской области о признании права собственности на земельную долю,
У С Т А Н О В И Л:
Чернышова А.П. обратилась в суд с иском администрации Мордовского района Тамбовской области и Комитету по управлению имуществом Тамбовской области о признании права собственности на земельную долю.
В судебном заседании представитель истца Чернышовой А.П. Мелнис Т.И. по доверенности пояснила, что Чернышова А.П. работала в колхозе «Рассвет» и в 1994 году ей как члену колхоза был выделен земельный пай. В 1994 году комитетом по земельным ресурсам было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ право на земельный пай зарегистрировано Тамбовской областной регистрационной палатой. Земельный пай находился в аренде в СХПК «Рассвет» и она получала арендную плату до конца 2003 года. В 2004 году она переехала на новое место жительства, в 2009 году узнала, что СХПК «Рассвет» перестал существовать, а ее земельная доля находится в невостребованных земельных долях. Никакого извещения от СХПК «Рассвет» о прекращении договора аренды земельного пая она не получала. Сама приехать также не могла, так как не было средств.
В настоящее время желает передать свой земельный пай в аренду в ООО «Рассвет».
Просит исключить принадлежащую ей земельную долю из списка невостребованных земельных долей.
Представитель истца Чернышовой А.П. Красникова В.Н. по доверенности подтвердила показания Мелнис Т.И. и пояснила, что она работает в ООО «Рассвет», что действительно Чернышова А.П. желает передать свой земельный пай им в аренду.
Представитель ответчика администрации Мордовского района Тамбовской области по доверенности Невзоров И.Г. иск не признал, пояснив суду, что земельная доля, принадлежащая Чернышовой А.П. по решению общего собрания участников долевой собственности, была включена в невостребованные земельные доли.
Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом Тамбовской области в судебное заседание не явился, направив в суд письменные возражения за подписью председателя комитета ФИО5, с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя.
В письменных возражениях Комитет по управлению имуществом Тамбовской области с исковыми требованиями Чернышовой А.П. не согласился, ссылаясь на то, она не распорядилась земельной долей и поэтому доля подлежит изъятию в соответствии со ст. 44 ЗК РФ, ст. 284 ГК РФ ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и ст. 14 Закон Тамбовской области от 5 декабря 2007 г. N 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области".
2
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Администрацией Мордовского района проводилась работа по выделению невостребованных земельных долей в землях СХПК «Рассвет» в земельный участок, куда была включена и земельная доля Чернышовой А.П.
Рассматривая доводы Комитета по управлению имуществом Тамбовской области о том, что иск Чернышовой А.П. не подлежит удовлетворению по тем основаниям, что она не распорядилась земельной долей, и земельная доля подлежит у нее изъятию, суд находит не обоснованными по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом
Доводы Комитета по управлению имуществом Тамбовской области о том, что Чернышова А.П. не распорядилась земельной долей не обоснованны, так как Комитетом не предоставлены доказательства, с достоверностью подтверждающие эти обстоятельства.
Пункт 5 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", регулирует порядок выделения, образования земельного участка с земельными долями, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю, и порядок признания права собственности на этот земельный участок в судебном порядке.
Данный способ прекращения прав долевой собственности не противоречитст. 235 ГК РФ, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что Чернышова А.П. после выделения ей земельной доли передала ее в аренду в СХПК «Рассвет», право собственности на земельную долю зарегистрировала в Тамбовской областной регистрационной палате, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
Комитет по управлению имуществом Тамбовской области не реализовал свое право на признание права собственности на земельный участок с невостребованными земельными долями в судебном порядке.
Признание права собственности на земельные доли за Чернышовой А.П. не препятствует Комитету по управлению имуществом Тамбовской области в судебном порядке признать право собственности на земельные участки с невостребованными земельными долями по основаниям, когда собственники земельных долей не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю.
Кроме того ст. 44 ЗК РФ, ст. 284 ГК РФ, ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и ст. 14 Закон Тамбовской области от 5 декабря 2007 г. N 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области", на которые ссылается в своих возражениях Комитет по управлению имуществом Тамбовской области, предусматривают изъятие земельного участка или земельной доли именно у собственника этого участка или земельной доли.
Следовательно, признание за Чернышовой А.П. права собственности на земельную долю не препятствует Комитету по управлению имуществом Тамбовской области, обратится с иском к собственнику земельной доли об изъятии у него земельной доли по основаниям, указанным в их письменных возражениях.
3
Постановлением администрации Мордовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ за трудовым коллективом СХПК «Рассвет» закреплен в собственность бесплатно земельный участок 4526,9 сельхозугодий, в том числе 4303,9 га пашни и утверждены списки пайщиков в количество 570 человек (в том числе и Чернышовой А.П.).
Статьей 3 пунктом 9. Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, до введения в действие Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", по свидетельству о праве собственности на землю Чернышовой А.П. и свидетельству о государственной регистрации права на праве собственности принадлежит 7,94 га земельного участка в землях СХПК «Рассвет».
Свидетельство о праве собственности на землю выдавалось Чернышовой А.П. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мордовского района Тамбовской области.
Представители Чернышовой А.П. пояснили, что земельная доля Чернышовой А.П. находилась в аренде в СХПК «Рассвет» и никаких уведомлений о прекращении аренды не получала. Это ничем не опровергнуто.
Чернышова А.П. обратилась в суд с иском, об исключении ее земельной доли из списка невостребованных земельных долей.
Суд, учитывая, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права, находит исковые требования Чернышовой А.П. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исключить из списка невостребованных земельных долей принадлежащий Чернышовой Анне Петровне земельный участок площадью 7,94 га сельхозугодий, из них пашни 7,55 га, 0,17 га сенокоса, 0,22 га пастбищ, расположенного на территории землепользования СХПК «Рассвет» Мордовского района Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья А.С.Аникина