Дело № 2-780-2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Мордово 25 октября 2011 года Мордовский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего районного судьи Аникиной А.С., при секретаре Ходыревой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова Владислава Николаевича к администрации Мордовского поселкового Совета о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : Бирюков В.Н. обратился в Мордовский районный суд с иском к администрации Мордовского поселкового Совета о признании права собственности на квартиру. В судебном заседании представитель истца Бирюкова В.Н. ФИО4 пояснил суду, что в 1974 году Бирюков В.Н. для своей семьи с разрешения архитектора на предоставленном земельном участке построил жилой дом. В 1975 году с целью расширения дома без разрешения архитектора пристроил жилую комнату и холодную веранду. Когда строительство было завершено дом в эксплуатацию в установленном порядке не принимался, так как в приемочную комиссию он не обращался. В 2011 году Бирюков В.Н. приступил к оформлению своих прав на домовладение, оформил технический паспорт. Все время с момента постройки Бирюков В.Н. открыто пользовался своим имуществом, проживал вместе с женой и детьми. Просил признать право собственности на дом за ФИО1 Свои требования истец подтвердил выпиской из похозяйтственной книги(л.д.9), где указано, что с 1974 года домовладение <адрес> принадлежит Бирюкову В.Н. Согласно акта осмотра жилого <адрес> строительство произведено без нарушения архитектурно-строительных норм и правил(л.д.10). По техническому паспорту на строение от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь 75,80 кв.м.(л.д.12-22) Предоставление в собственность земельного участка, на котором расположен дом, подтверждено свидетельством о государственной регистрации, постановлением о выделении участка, кадастровой выпиской(л.д.21-27). Справкой о составе семьи подтверждено, что в домовладении проживает Бирюков В.Н. и ФИО1 Как установлено из заявления и пояснения ФИО4 истец Бирюков В.Н. от своей доли в праве собственности отказался и просил признать право собственности на дом за ФИО1, которая в судебном заседании не возражала против этого. Суд, заслушав истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, находит нужным заявление удовлетворить. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное без получения на это необходимых разрешений. Как установлено судом Бирюков В.Н. не получил разрешение на переустройство дома в отделе архитектуры, поэтому строение считается самовольно перепланированным. В ст.222 ГК РФ далее говорится, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. В ходе судебного разбирательство суд установил, что Бирюков В.Н. произвел переустройство и незаконную пристройку на земельном участке, который передан в собственность Бирюкову В.Н. На основании ст.29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из акта районного архитектора установлено, что переустройство и перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, произведены без нарушения архитектурно-строительных норм и правил, может быть оформлена в установленном порядке и зарегистрировано в отделе по Мордовскому району УФРС по Тамбовской области. На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на перепланированную квартиру за ФИО1 Руководствуясь ст.ст.194-298 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном виде и признать право собственности на жилой дом общей площадью 75,80 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд. Председательствующий: Аникина А.С.